Vastavalt a uuring Chase'i poolt 2021. aastal korraldatud esmakordsetest koduostjatest on tõenäoliselt 60 protsenti ameeriklastest osta kodu järgmisel aastal ja 70 protsenti küsitletutest tunnistas, et on selle eesmärgi saavutamiseks muutnud oma elustiili. Kuna 2022. aasta on silmapiiril, soovivad paljud inimesed muuta kodu ostmise järgmise aasta prioriteediks. Rääkisin mõne proffiga, et näha, milliseid resolutsioone peaksite oma nimekirja lisama, kui loodate, et 2022. aasta on aasta, mil ostate endale koha.
Eelkõige ostjad, kes plaanivad osta kodu 2022. aastal esmaostjad, peaksid alustama end koduostmisprotsessi alal harimisega, ütles Sean Grzebin, kes on tarbijate algallikate juht Chase Kodulaenu. "Selleks on palju võimalusi, sealhulgas koduostukursus, veebiartiklid ja palju muud," ütleb ta. Siin on 4 kasulikku kursust esmakursuslastele.
Kõik kinnisvaraspetsialistid ei sobi teie otsitavasse kategooriasse, mistõttu Grzebini sõnul on oluline leida teie olukorra jaoks õige meeskond. "Kodulaenunõustaja aitab neil mõista, kui palju nad saavad endale lubada, millised rahastamisvõimalused on parimad ja kus abi on saadaval," ütleb ta. "Kinnisvaramaakler on nende koduotsingu jaoks ülioluline ja tagab, et nad saavad oma kodu jaoks parima võimaliku pakkumise."
Kuna esmakordsete koduostjate üks peamisi väljakutseid on sularaha ettemakse (nagu sissemakse ja sulgemiskulud), peab Grzebini sõnul nende asjade kindlustamine olema prioriteet. "See on müüt pead panema 20 protsenti alla," selgitab ta. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel oli 2020. aastal sissemakse mediaan kokku 12 protsenti ja esmaostjate mediaan oli madalam, 7 protsenti. Teades, et peate välja tulema oodatust veidi vähem, võib see tähendada, et majaomand on teie piiril palju lähemal jõuda.
Kui olete ühendust võtnud õige laenuandjaga, kes oskab teile öelda, millist ostujõudu te töötate, ja kinnisvaramaakleriga, kes töötab teie soovitud piirkonnas, on Rebecca Awram, hüpoteeklaenunõustaja ettevõttes Eakate laenukeskus ütleb, et on aeg siseneda uurimisrežiimi. Paluge oma kinnisvaramaakleril saata mõned kirjed teie eelarve piires, et näha, kas olete rahul oma olemasolevate parameetritega töötades. "Võib-olla peate oma eelarvet kohandama (suurendama sissemakset, lisama kaasallkirjastaja) või kaaluma piirkonda, kus soovite elada, " ütleb ta.
Üks eksiarvamus Awrami sõnul on inimestel alati see, et nad tunnevad, et peavad teatud vanuseks maja ostma. "Inimesed peavad sageli seda eesmärki silmas ja jätavad kõik muud asjaolud tähelepanuta, sest tahavad oma esimest kodu kohe osta," selgitab ta. "Oluline on kaaluda selliseid asju nagu esmalt õppevõlgade tasumine, auto ostmine, kui seda parasjagu vaja läheb, ja keskenduda muudele otsesematele eesmärkidele."
Võib-olla olete juba otsustanud, et 2022. aasta on ostmise aeg, kuid kui olete endiselt tara peal, siis Hilla Sferruzza, finantsdirektor Meritage kodud, ütleb, et peaksite nägema, kui palju inimesed selles piirkonnas üüri eest maksavad. "Tulevad majaomanikud on sageli üllatunud, kui saavad teada, et nende hüpoteeklaenumakse võib olla sama suur või mõnikord isegi väiksem kui nende üürikulud," ütleb ta.
Lauren Wellbank
Kaastööline
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on rohkem kui kümneaastane kogemus hüpoteeklaenu valdkonnas. Tema kirjutis on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta parasjagu ei kirjuta, võib ta leida aega veetmas oma kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.
