Muidugi, majaomanikuna teate seda nüüd vaistlikult sa oled eest vastutav asjade parandamine kui need katki lähevad. Kuid keegi ei ütle teile, kui palju muid väikeseid ülesandeid peate tegema hoidke oma maja tippvormis — näiteks suitsu- ja vingugaasiandurite testimine, lehtede riisumine, rennide puhastamine, ahju vahetus filter, lekete kontrollimine, sprinklerisüsteemi talvitumine, duši uuesti tihendamine ja külmiku vee vahetamine filter.
Kui kõik need ülesanded hakkavad su pea ringi käima, on aeg end organiseerida. Otsige välja oma lemmikmärkmik, avage Excel, laadige alla rakendus või printige veebimall et saaksid koostada oma maja hoolduspäeviku.
Mis on koduhoolduspäevik? See on lihtne organisatsiooniline tööriist (teie valitud vorminguga), mis aitab teil kõigega kursis hoida teie kodu vähesed korduvad hooldusvajadused, et te ei laseks millestki läbi libiseda praod. Õnneks on enamik koduhooldustöid hooajalised või etteaimatava ajakava järgi, mistõttu on teil lihtne hooldusega kursis olla ja ideaalis vältida kulukamaid hädaolukordi algusest peale.
"Palk on suurepärane tööriist majaomanikele, eriti esmakordsetele majaomanikele, et salvestada oma remonditööd, probleemid, raha ja edusammud," ütleb Camille Canales, kinnisvaramaakler Chicagos. "Me arvame, et see on midagi nagu kapteni logi laeval: kõik olulised sündmused salvestatakse ja on juurdepääsetavad, kui nendega võib olla vaja konsulteerida."
Koduhoolduspäevik võib olla väga kasulik ka siis, kui otsustate oma kodu maha müüa. See on teie ostjatele ootamatu kingitus, mis võib suurendada nende usaldust kodu vastu ja aidata neil seda osta.
Koduhoolduse logid vormindatakse tavaliselt aja või hooajalisuse järgi – teil võivad olla näiteks kevade, suve, sügise ja talve jaotised või need võivad olla korraldatud kuude kaupa. Kuid neid saab vormindada ka selle järgi, kus ülesanne teie kodus asub: interjöör vs. väljast näiteks või vannitoad vs. garaaž vs. tarbekapp.
Logi koostamine sõltub tegelikult sellest, mis teie aju jaoks kõige paremini töötab – mis on teie jaoks kõige intuitiivsem? Milline organisatsioonivorm paneb teid edu saavutama? Võite isegi kasutada paari erinevat vormingut koos. Ideaalis on logi tulevikku suunatud prognoos, mis aitab säästa ja valmistuda eelseisvaks remondiks või asenduseks (kui teate, et kuumaveeboilerid tavaliselt kestavad näiteks kaheksa kuni 12 aastat ei jää teid tähelepanuta, kui teie oma tuleb välja vahetada), vaid ka juba tehtud ülesannete tagantjärele vaatamine. lõpetatud.
Seda kutsutakse põhjusega logiks. Kirjutage üles kõik üksikasjad tehtud konkreetse hooldustoimingu kohta: kuupäev, maksumus, kust te tarned hankisite, kuidas läks, lingid mis tahes YouTube'i videod viitasid, küsimused, mida küsisid oma isalt, mudeli või osa numbrit, värvi värvi ja marki jne. Nii on teil ülikasulik tegevuskava järgmiseks hooldustööks – siin ei pea te ratast uuesti leiutama.
See on oluline. Ärge unustage loetleda kõigi uuritud töövõtjate või spetsialistide nimesid ja kontaktteavet – isegi neid, kellega te lõpuks koostööd ei teinud. Kui saite hinnapakkumisi kolmelt töövõtjalt, kirjutage kogu see teave üles, et saaksite sellele hõlpsalt tagasi pöörduda. Hoidke koos oma logiga ka kalkulatsioone, arveid ja kviitungeid.
“Kõige kasulikumad palgid, mida olen kinnisvaramaaklerina näinud, on jagatud kaheks osaks: kronoloogiliseks kviitungite logi ja tabel kuupäeva, hoolduse või remondi ülevaate ja teenusepakkujaga. ütleb Julie Busby, kinnisvaramaakler Chicagos.
Teie sõidupäevik võib olla nii kõrgtehnoloogiline või lihtne ja analoogne, kui soovite. Võib-olla eelistate hooldustoimingud märkmikusse, mida hoiate garaažis töölaual. Võib-olla lisate märkmeid Google'i dokumenti ja määrate oma Google'i kalendrisse korduvad meeldetuletused. Võib-olla eelistate arvutustabeleid. Seal on ka tonni koduhoolduse kontrollnimekirjad veebis - ja teie kinnisvaramaakler võib teile isegi selle anda, kui oma kodu sulgete.
"Mulle meeldib selle projekti jaoks vanamoodne kolme rõngaga köide, " ütleb Busby. „Tee kviitungitesse lihtsalt augud, et need oleksid kenasti korrastatud. Seejärel printige välja lihtne arvutustabel kuupäeva, remondiülevaate ja teenusepakkuja veergudega ning kirjutage igasse kirjesse. Mõnikord on lihtne parim."