Oh, kui kaugele on majaomanikud jõudnud, kuna "Tark Maja" oli vaid a Disney kanali originaalfilm millega tundus kaugeleulatuv eeldus. Tehnoloogia on arenenud palju kaugemale kui "The Clapper" - inimesed saavad oma termostaatidega rääkida telefoni kaudu (ja kõigi muude seadmete kaudu asjade Interneti kaudu). Nii lahe kui see ka pole, selgub, et üks väga konkreetne kodutehnika ei ole see, mis sunnib ostjat teie majale helde pakkumise tegema.
Koduostjad tunnevad jätkuvalt huvi nutikate lukkude, nutikate uksekellade, nutikate termostaatide ja nutikate valgustuste vastu. Zillow kõige värskemate andmete kohaselt tarbija eluaseme suundumuste aruanne, peab targa kodu võimalustega kinnisvara enda jaoks oluliseks 40 protsenti ostjatest võrreldes 27 protsendiga 2018. aastal.
Kuid kui tegemist on kuluka seadmega, mida ei saa kergesti asendada, siis on üks, mida ei tasu enne müüki paigaldada. Matthew Rathbun, Coldwell Banker Elite'i tegevasepresident, kes töötas välja a Targa kodu sertifitseerimise kursus
osutab riikliku kinnisvaramaaklerite liidu kaudu seadmele, mis ei pruugi anda teile soovitud investeeringutasuvust: smkunsti külmikud."Nende atraktiivsus väheneb tänapäeval mõjuval põhjusel," ütleb ta. "Me lihtsalt ei kasuta selle uhke ukse funktsioone ja need on kallid." Lisaks lisab Rathbun, et tarkvara ei suuda seadmega päris sammu pidada. "Uuendusi ei tule külmiku eluea jooksul. Funktsioonid vananevad kiiresti ja see on veel üks asi, mis puruneb ja vajab parandamist.
Nii kenasti, kui need nutika külmiku funktsioonide loendis ka ei kõlaks, võivad lisakellad ja viled kasutamata jääda. "Nutikad seadmed on ülehinnatud ja kaotavad oma uudsuse väga kiiresti, " ütleb Rathbun. "Keegi ei seisa tegelikult oma külmkapi ees ega säutsuta ning külmiku uksel olevat toidukaupade nimekirja ei kasutata."
Muud võimalused, nagu nutitelefonist temperatuuri seadmine või külmutatud pitsa QR-koodi skannimine, on sarnaselt harva kasutatavad uuendused, ütleb ta. Kui te lihtsalt ei otsi uut vidinat (kehtiv), valige targa kodu lihtsustatud versioonid tehnika – või tavalise vana analoogi juurde jäämine – pole kunagi halb mõte, kuna renoveerite enne oma nimekirja panemist. koht. Kui soovite potentsiaalsele ostjale oma kodu atraktiivsust tõsta, ei võida tõenäoliselt ka nende funktsioonide pesuloend, mida te ei kasuta.
Kompassi agent Dave Antonell kordab seda tunnet. "Tehnoloogia on planeedi kõige kiiremini muutuv asi ja maja projekteerimisel ja püsivalt tehnoloogia rakendamisel peate olema väga ettevaatlik," ütleb ta.
Üldiselt väidavad agendid, et kuluefektiivsem on investeerida millessegi, mis vastab praegu teie vajadustele, mitte püsiv lisandväärtus, mis võib müügi ajaks langeda – välja arvatud juhul, kui sulle meeldib külmkapist säutsuda, see on. Sel juhul tehke seda.