Ajalooliselt on talv aeglane aeg majade ostmiseks ja müümiseks. Kui nad saavad seda aidata, eelistavad inimesed kolida suvel, kui nende lapsed koolis ei käi, neil ei ole kümneid puhkusekohustusi ja (mitmes riigis) on ilm parem.
Ostjate jaoks tähendab see, et talv võib olla suurepärane aeg maja ostmiseks – üldiselt otsib seal vähem ostjaid, mis tähendab, et müüjad võivad olla valmis läbirääkimisi pidama. hinna osas, eriti kui neil on vaja oma kodu kiiresti maha müüa (ja kui nad müüvad talvel, on tõenäoline, et nad kolivad pooleldi kiireloomulisel põhjusel, näiteks töökoha vahetusel). Teisest küljest on valida ka vähem maju. Aga hei, kui te pole nii valiv või teil on kitsas eelarve, ei pruugi valikute puudumine teie jaoks olla rikkuja.
Sel talvel aga ärge hoidke maja otsides hinge kinni karjuvate tehingute või maad vapustavate allahindluste pärast.
Kinnisvaramaaklerid ootavad seda jääb müüja turuks, mille laovarud on eriti väikesed ja motiveeritud majakütid jätkavad kõnniteel töötamist, isegi kui temperatuur langeb.
Kuigi turg võib veidi aeglustada — võite konkureerida ainult ühe sularahapakkumisega, mis on näiteks viie asemel 15 000 dollarit üle küsitava hinna — see ei ole ikkagi ostjate suhtes ülisõbralik.
"Ostjatel võib olla otsuste tegemiseks veidi rohkem aega ja pakkumissõjad ei ole nii intensiivsed," ütleb Kelly Moye, kinnisvaramaakler Colorados. „Sellest hoolimata oleme endiselt müüjate turul ja tehinguid pole tegelikult vaja teha. Parim pakkumine oleks loota saada õiglast hinda, ilma et peaksite oma esmasündinu last sisse viskama.
Steve Laret, kinnisvaramaakler Pennsylvanias, kordab seda tunnet. Sel talvel võib teil vedada, et pääsete lihtsalt koju, punkt.
"Te võite alati sõlmida tehingu, kui teil on suurepärane agent, kuid sellel turul näeb tehing välja pigem teie pakkumise vastuvõtmise kui ebaproportsionaalse allahindlusena," ütleb ta.
Ostjad võivad oodata palju samu stressoreid, mida nad kogesid suvel, kuigi võib-olla pisut vähemal määral: rahvarohked lahtiste uste päevad, pakkumissõjad, karm konkurents pakkumiste vahel ja väga lühike nimekiri perioodid.
"Kodud liiguvad jätkuvalt nimekirjast suletuks," ütleb Lauren McKinney, kinnisvaramaakler Asheville'is, Põhja-Carolinas.
Kui teil on luksus oodata paar kuud kevadeni, mil turule on tõenäoliselt rohkem kodusid, võib McKinney sõnul olla see hea tegevussuund. Sellegipoolest peaksite maja ostmiseks õige aja määramisel seadma oma eesmärgid ja rahalised vahendid kõige tähtsamale kohale. Kuigi turu kui terviku ülevaate võtmine on oluline, ei tohiks see olla teie teekonnal peamine otsustav tegur.
"Ostmine seisneb rohkem isiklikus valmisolekus ja vähem turus, eriti kui keegi kavatseb hoida vähemalt viis aastat," ütleb Khari Washington, kinnisvaramaakler Californias.
