Valime need tooted iseseisvalt – kui ostate mõnelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu.
Üürnikuna teate, milline on teie hinnaklass ja mida korterist otsite, kuid kas teate oma õigusi? Eelmisel aastal Brooklynis korterijahil olles sain šoki, kui sain teada, et on võimalik, et potentsiaalne uus üürileandja võib küsida minu tagatisraha eest 6 kuu üüri ette (õnneks see nii ei läinud, aga ikka!). Olen alati eeldanud, et tagatisraha on alati lisakuu või kahe kuu üür, mõnikord natuke rohkem, kui teil on lemmikloomi. Nagu selgub, on paljudes osariikides tagatisdeposiitide jaoks erinevad seaduslikud piirangud, nii et kui te pole omadega tuttav, võiksite seda lugeda.
Üsna paljude osariikide jaoks on tagatisraha seaduslik piirmäär kahe kuu üürisumma Nolo, veebipõhine juriidiline ressurss. See hõlmab Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri ja Virginia. Mõne teise puhul – Columbia, Massachusettsi ja Rhode Islandi linnaosas – on limiit ühe kuu üür ning Arizona ja Michigani puhul pooleteise kuu üür.
Samuti oli mitu osariiki, mis võtavad arvesse erilisi asjaolusid, nagu lemmikloomad, vanus, vesivoodid (veider?) ja see, kas korter on möbleeritud või möbleerimata. Siin on kõik osariigid, mille piirid olid veidi nüansirikkamad:
Alabama: Ühe kuu üür, v.a lemmikloomade tagatisraha, tagatisraha üürniku tühistavate ümberehituste katteks, tagatisraha üürniku suurenenud vastutusriskiga tegevuse katteks.
Alaska: Kahe kuu üür, kui üür ei ületa 2000 dollarit kuus. Lemmiklooma eest, kes ei ole teenistusloom, võib üürileandja küsida lisakuu üüri tagatisraha, kuid kasutada seda ainult lemmikloomakahjude hüvitamiseks.
Delaware: Ühe kuu üür üürilepingu puhul üheks aastaks või kauemaks; Igakuiste üürilepingute puhul limiidita (võib nõuda täiendavat lemmikloomade tagatisraha kuni ühe kuu üüri ulatuses). Möbleeritud ruumide rentimisel piiranguid pole. Üürnik võib pakkuda tagatisraha asemel või koos tagatisrahaga käendustagatist, mille üürileandja võib otsustada saada.
Kansas: ühe kuu üür (möbleerimata); pooleteise kuu üür (möbleeritud); lemmikloomade puhul lisandub poole kuu üür.
Nevada: kolme kuu üür; kui üürileandja ja üürnik on sellega nõus, võib üürnik kasutada tagatisraha kogu või osa tagatisraha eest.
New Hampshire: ühe kuu üür või 100 dollarit, olenevalt sellest, kumb on suurem; üürileandja ja üürniku ruumid jagavad piiranguid.
New Jersey: Poolteise kuu üür. Iga-aastaselt kogutav täiendav tagatisraha ei tohi olla suurem kui 10 protsenti jooksvast tagatisrahast.
Põhja-Carolina: Kuu-kuu üürilepingute puhul pooleteise kuu üür; kahe kuu üür, kui tähtaeg on pikem kui kaks kuud; võib lisada täiendava "mõistliku" tagastamatu lemmikloomade tagatisraha.
Põhja-Dakota: Ühe kuu üür (või kui üürnikul on lemmikloom, ei tohi ületada 2500 dollarit või kahe kuu üürisumma, olenevalt sellest, kumb on suurem).
Mis puutub ülejäänud osariikidesse, mida siin ei ole loetletud (sh New York, vähemalt reguleerimata üksuste puhul), neil pole seadusega ette nähtud limiiti – see tähendab, et pole juriidilist täpsustust selle kohta, mida üürileandjad võivad selles tasu võtta olek.
Kui soovite lugeda põhjalikumat teavet oma osariigi seaduste kohta rentimise ja tagatisrahade kohta, minge Nolo ja klõpsake oma olekut.
