Valime need tooted iseseisvalt – kui ostate mõnelt meie lingilt, võime teenida vahendustasu.
Maalimine on suurepärane algtaseme DIY projekt sest see ei nõua palju oskusteavet ega raha. Ja kuna see on suhteliselt madala tõstevõimega ja odav, võib see olla kinnisvara salarelv – kiire viis veenda ostjat valima sinu kodu, kus on puutumata maalitud seinad, mida pole vaja teha.
"Vaatamata praegune turg, on esmamulje endiselt väga oluline,” ütleb Tim Hur, kinnisvaramaakler, maakler ja meeskonnajuht Point Honours Associates & Vahendamine Atlantas. "Soovitame kindlasti värvida peamised eluruumid - elutoad, koridorid ja magamistoad."
Kinnisvaramaaklerite sõnul on siin neli kohta, kuidas eelistada värvimist, kui teie maja on turul.
"Lihtsate projektide jaoks on välisuste värvimine alati trendikas," ütleb Hur. (Esmamuljed algavad ju välisuksest!) Tema professionaalne nõuanne? "Lihtsalt veenduge, et järgite kõiki HOA eeskirju ja määrusi."
Kinnisvara puhul on Huri sõnul hea rusikareegel, et värvilised efektid on kindlasti lõbusad, kuid võivad müüki kahjustada. "Kõik tugevad, julged värvid tuleks ümber kaaluda neutraalseteks värvideks … tugevad, tumedad värvid võivad olla vastuvõetavad aktsentseinte jaoks, kuid veenduge, et kodus oleks heledus ja [kõik] mööbel sobiks värviga skeem."
Aviva Kamler, San Franciscos asuva Sotheby’s International Realty kinnisvaramaakler, sai hiljuti mõnest värvitööst kasu saanud kirje. Kõige silmatorkavam oli uus sügavroheline välisvärvi kiht, mis sobitus paremini maja ümbrusega. Tema kliendid otsustasid värvida ka garaaži, garaažiukse ja garaaži sisemuse, "et see näeks välja karge ja puhas".
"Kui ostja on ringreisil, näeb ta ruumi, mitte ei sega teda mustusest ja tolmust," räägib ta värskelt värvitud garaažist.
Kamler’s list sai uue värvikihi ka köögikappidele – pealsetele valge ja alumisele hallile. See "muutis kogu kodu välimust ja tunnet," ütleb ta.
Ja lõpuks on külaliste vannitoad a eelarvesõbralik koht viimistlusega, sest need on väikese suurusega. Kompassi kinnisvaramaakler Paula Roos soovitab minna veelgi täpsemaks ja valida vannitoas värvimiseks üks või kaks ala.
Tema soovitused? Vannid ja plaadid. (Ja jah, neid on spetsiaalsed vannide ja plaatide komplektid epoksiidiga, mis kleepub nende portselani või portselanitaoliste pindade külge.) „Müüjad ei taha kulutada ebavajalikud rahalised vahendid vannitoa suuremahuliseks ümberehitamiseks, mille ostjad võivad pärast ostmist väga hästi ära rookida," ütles Rose. ütleb. Vanni või plaatide värvimine on "suurepärane kesktee", mis "saab ohutult katta ja neutraliseerida mis tahes roosa või muu sarnase varjundi," ütleb ta.
Kui otsustate keskenduda ühele (või kõigile!) neist väiksematest pindadest, tundub oma kodu moderniseerimiseks, sujuvamaks muutmiseks ja lõpuks müümiseks värvimisprojekti alustamine veidi vähem hirmutav.
Sarah Everett
Toimetaja assistent
Sarah on Apartment Therapy toimetuse assistent. Hiljuti lõpetas ta Missouri ülikoolis magistriõppe ajakirjanduses ja tal on bakalaureusekraad ajakirjanduses Belmonti ülikoolist. Varasemate kirjutamis- ja toimetamispeatuste hulka kuuluvad HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine ja mitmed tema kodulinna Columbia, Missouri osariigi müügikohad.