Teate seda tunnet, kui astute sisse poodi või kontorisse ning selle karmid luminofoorlambid panevad peaaegu silmi kissitama? Tüüp valgustus ruumis mõjutab tohutult seda, kuidas te seda kogete, mistõttu on mõistlik enne turule laskmist mõelda, kuidas teie kodu valgustab.
Kapi all tuled, laes olev lahesoppi valgustus, samuti võtmete valgustus sissepääsude ja üleminekualade ümber võib lisada üldist kaasaegse luksuse ja keerukuse tunne, selgitab kinnisvaramaakler, disainer ja omanik Lyon Porter the Linna kauboi hotell Nashville'is.
Veenduge, et potentsiaalsed ostjad oleksid sihitud valgustuse abil muljet avaldanud alates hetkest, kui nad teie koju astuvad. "Liiga vähe valgustust muudab teie vara kurvaks ja kutsumatuks," ütleb Texases asuv Rodrigo Gonzalez kinnisvarainvestor. "Valgusallikad, nagu lambid laudadel, seinakatted uste lähedal ja lühtrid koridoris, pööravad kindlasti pead."
Sellegipoolest olge ettevaatlik nende varjundiefektidega. "Parim asi, mida saate valgustuse osas teha, on paigutada see nii, et te ei heida karmi varje, mis tekitab tunde, et tegevust on vähe," ütleb Gonzalez.
Mida rohkem ümbritsevat valgustust, seda parem. "Kasutage nurki ja ühendage seinad katusega, et valgustada ja heita kogu hoones erinevat valgust," soovitab Porter. "Merevaikvalgustus on alati parim ja hämardid on hädavajalikud."
Kas teil on uhke köök, mida näidata, või võib -olla peate hubase ja minimalistliku kulinaarse ruumi heledamaks muutma? Ekspertide sõnul on kapi all olev valgustus õige tee.
„Ärge asetage kapi alla tulesid liiga madalale ega liiga kõrgele; mõtle, kuhu inimesed võivad sisse astuda ja kuidas see peaks olema valgustatud, et vältida sõna otseses mõttes varje enda põrandakatetel, ”ütleb Gonzalez. "Kuigi need esemed on mõne jaoks üsna kallid, suurendavad need teie vara väärtust, kui on aeg müüa."
Igas toas võiks olla vähemalt üks väljavõte ja lühter või avaldusvalgusti võib muuta kogu ruumi. „Lisasime just SoHo pööningule kuue jala pikkuse tagurpidi kohandatud klaasist lühtri, mis tõi elava ala allapoole ja määratles ruumi hubaseks ja mugavaks isegi laias avatud massiivses pööninguruumis, ”ütles Porter ütleb. "Valgustusseadmed on mõnevõrra minu kinnisideeks ja need võivad olla skulptuursed kunstiinstallatsioonid, mis kinnitavad kogu ruumi."
Isegi kui te ei müü uhket SoHo pööningut, võib keskpunkti loomine suure avatud ruumi maandamiseks olla vaeva väärt.
Välisvalgustus tervitab ostjat ja potentsiaalset majaomanikku, eriti õhtuse või päikeseloojangu ajal. "Ma olen suur allvalgustuse fänn, et valgusreostus oleks minimaalne," ütleb Porter. "Ma olen ka suur gaasilampide ja üldiselt vilkuva valguse fänn, mis lisab loomuliku küünlavalguse tunnet."
Gonzalez soovitab pimedal ajal nähtavuse ja turvalisuse parandamiseks paigaldada rajatuled ümber kõnniteede või sissesõiduteede. "Tagahoovis olevad stringvalgustid sobivad ideaalselt koduõuedele, kus on puud või sellised funktsioonid nagu mullivann," ütleb ta. "Nad loovad suurepäraseid tähiseid ööefekte. Teine suurepärane võimalus on veranda tuled, mis aitavad inimesi üle ukseava läve juhtida. ”
Uute ostude tegemisel on raske teada, millist valgustust valida ja vältida, kuna turul on palju võimalusi. "Sõltuvalt kodutüübist tuleb vältida ühte tüüpi valgustit, millel on toaga sobivad värvilised pirnid. See tekitab lugemisraamatukogu tunde ja oleme leidnud, et enamik ostjaid neile tegelikult ei meeldi, ”ütleb Gonzalez.
Teine näpunäide on raja valgustusest eemale hoidmine. "Need tõstavad esile nende all olevad alad, jättes muidu heledatele seintele tumedad varjud, muutes selle kummaliselt kohatuks," ütleb Gonzalez. "Samuti tuleks vältida gloobusi, kuna need on mahukad ja halvendavad ruumi üldist kujundust."