Kui olete vältinud vanemad kodud oma majajahil, sest eeldate, et nad vajavad põhjalikku remonti, mõelge uuesti. Kuigi on tõsi, et mõiste „kinnitaja-ülemine” võib mõnel juhul tähendada „löö see maha ja alusta otsast peale”, ei vaja iga kodu sissekolimiseks valmisoleku tegemiseks peaaegu sama palju tööd.
Alustuseks peaksite otsima kodu, millel on „head luud. ” Olete ilmselt kuulnud inimesi selle mõiste ümber viskamas - aga mida see tegelikult tähendab? Tavaliselt on heade luudega maja kindla struktuuriga. Seal on voolav põrandaplaan ja arhitektuurilisi detaile, mis annavad kohale iseloomu ja võlu, näiteks krooni vormimine, kõrged laed või lehtpuidust põrandad. Kuid see ei puuduta ainult head välimust. Fikseerija ülemise osa võtmine seisneb pigem vajalike täiustuste tegemises asjades, mida te ei näe, kuid peate kindlasti teatama oma kohalolekust, kui asjad valesti lähevad.
"Vanema kodu ostmisel on teatud tüüpi probleemid sõna otseses mõttes nähtava eest varjatud, ütleb ta Raj Midha, kodugarantii American Home Shield vanem asepresident ja peadirektor ettevõte. Üks näide on aegunud juhtmestik, mis võib põhjustada elektrisüsteemi lühise. "Need näiliselt" nähtamatud "probleemid võivad kujutada endast ohtu majaomanikele ja võivad põhjustada kulukaid remondi- või asendustöid, kui need ei ole pikaajaliselt lahendatud," ütleb Midha. Kui olete mures vanema kodu ostmise pärast, ütleb Midha, et ärge jätke seda vahele
kodu ülevaatus. See on parim viis öelda, kas kodus on probleeme, mis maksavad teile raha.Siiski on häid uudiseid. Midha ütleb, et selle asemel, et nende probleemide lahendamiseks soolestiku taastusravi võtta, on kulutõhusam viis kavandada projekte vastavalt prioriteetidele. Uuendatud köök on paljude majaomanike jaoks suur asi ja saate oma investeeringult ilusa tulu, isegi kui teete osalise või väikese uuendamise.
„Väikesed, kuid mõjukad parandused, nagu kappide taastamine, uute tööpindade ja põrandate paigaldamine või isegi uuendamine seadmeid saab valmida kiiremate tähtaegadega, kui ruumi ümbertöötamiseks seina demonteerimisega, ”ütleb ta Midha.
Kui näiteks puitpõrandad on teie koduostja soovide nimekirjas kõrgel kohal, ärge jookske mäkke, kui luurate kinnisvara, millel on seinast seina vaip. Kõik sõltub sellest, millal kodu ehitati. Kui see ehitati 20. sajandi esimesel poolel, on tõenäoline, et need vaibad on algsete lehtpuupõrandate peal.
Siin on professionaalne näpunäide et teada saada, kas vaiba all on lehtpuupõrandad: kui põrandal on ventilatsiooniavasid, võite piiluda neid ümbritseva vaiba alla, et näha, kas seal on lehtpuidust põrandad. Teine võimalus on minna keldrisse ja vaadata põrandale läbi ventilatsiooniavade või torulõigete. Kui lehtpuidust põrandakate on tõepoolest olemas, saate selle esialgse hiilguse taastamiseks uuesti viimistleda.
Vastavalt Kodune nõustaja, lehtpuupõrandate viimistlemiseks kulub keskmiselt 3–8 dollarit ruutjalga kohta. See on raha väärt, nagu kinnisvaramaaklerite liit ümberkujundamise mõjuaruanne ütleb, et saate 100 % oma kuludest tagasi.
Isegi kui olete juba oma koju kolinud, pole veel hilja ülevaatust teha, et saaksite ette näha, millised probleemid, kui neid on, silmapiiril. Midha soovitab osta ka kodugarantii, et katta mõned levinumate probleemide, näiteks suure seadme või HVAC -süsteemi lagunemisega seotud kulud.
Ehkki seal on mõned kodud, mis vajavad rohkem TLC-d kui teised, ärge arvake, et iga „parandaja-ülemise” kategooria maja vajab soolestiku taastamist. Kodukontroll võib aidata teil esikohale seada, millised projektid tuleb kohe teha ja mida saate edasi lükata, et saaksite varem ja hiljem sisse kolida ja oma uut ruumi nautida.
Barbara Bellesi Zito
Kaasautor
Barbara Bellesi Zito on vabakutseline elustiilikirjanik Staten Islandist, NY, mis hõlmab kõiki kinnisvara ja koduarenduse asju. Kui ta ei vaata maja vahetavaid saateid ega unista puhkemaja ostmisest, kirjutab ta ilukirjandust. Barbara debüütromaan peaks ilmuma 2022. aasta alguses.