Enne a kodu ülevaatus, Bostoni kinnisvaramaakler Sam Reifman-Packett tagab, et ta saab oma klientide ootustega hakkama. "Koduinspektor pole teie unistuste kodu üles tõstmiseks," hoiatab Reasman-Packett, Compassi asepresident. "Nende ülesanne on leida ja märkida kõike varaga valesti. ”
Koduinspektorid on natuke nagu professionaalsed halbade uudiste kandjad. Kuid nende töö võib säästa suuri raha, sest nad näevad sageli asju, mis teil avatud maja ajal kahe silma vahele jäid. Mõnikord sisaldab kodukontrolli aruanne mitmeid väikeseid parandusi. Muul ajal on need suured ja kulukad, näiteks katus, mis tuleb välja vahetada, või vananenud elektrijuhtmestik. Asja veelgi keerulisemaks muutmiseks on kodu osad, mis läbib kodukontrolli, kuid parandamine on endiselt kallis.
Tekk, mis on oma elutsükli lõpusirgel, võib olla kulukas lahendus ja ka õigekirja oht, selgitab Welmoed Sisson, koduinspektor ja raamatu "101 asja, mida sa oma koju ei taha"Tavaliselt on tekid ehitatud nii, et need kestavad välistingimustes 12 kuni 15 aastat," selgitab ta. Pärast seda võivad kinnitusdetailid korrodeeruda, mis võib põhjustada kokkuvarisemise, ütleb Sisson. Kui teki remont võib maksta vähem kui 3000 dollarit, võib täielik asendamine kuluda vahemikus 4000–11 000 dollarit.
HomeAdvisor.Vundamentide remont võib olla väga kulukas, ütleb Khari Washington, maakler ja omanik Esimene kinnisvara ja hüpoteek. "Remont võib kaasa tuua isegi maja tõstmise vundamendilt, et taastada vanemate kodude alused," ütleb Washington. Kui väiksemad praod võivad maksta paarsada dollarit, siis suuremad, mis nõuavad hüdraulilist tõstukit, võivad maksta kümneid tuhandeid dollareid.
Washington ütleb, et katusevahetusel on suured materjalikulud ja selle maksumus võib varieeruda sõltuvalt katusematerjalist ja kodu ruutmeetritest. Kuigi mõned katusevahetused võivad tõusta üle 10 000 dollari piiri, maksab keskmine majaomanik uue katuse paigaldamiseks 8 453 dollarit. HomeAdvisor.
Septiline süsteem on linnaväline viis inimeste jäätmetega tegelemiseks, selgitab Glen Pizzolorusso, maakler Kompassiga Fairfieldi maakonnas, Connecticutis. Need süsteemid on kavandatud kestma 30 kuni 50 (või rohkem) aastat, kuid septilise süsteemi väärkohtlemine võib olla väga kulukas, uus süsteem maksab 20 000–50 000 dollarit.
"See on midagi, mida te ei näe, kui kodusse armute, ja jõuate selleni alles ülevaatusel," ütleb Pizzolorusso. Süsteeme on igasuguseid ja need on aastate jooksul muutunud, selgitab ta. Varasematel aastakümnetel ehitatud majad pidasid kinni varasematest ehitusseadustikest, mis on nüüdseks vananenud, ning uued eeskirjad võetakse vastu iga paari aasta tagant.
„Kui süsteem ebaõnnestub ja on aegunud, võidakse teil süsteem välja vahetada, kuid süsteemi asendamine peab järgima uut koodid, nii et loodetavasti on teil hea pinnas ja piisavalt maad, vastasel juhul on vaja konstrueeritud süsteemi koos kopsaka hinnasildiga, ”ütles ta. selgitab.
Sageli käivad veekahjustused käsikäes kodudega, mis vajavad katuse vahetamist, selgitab Valentino Gecaj Valentino kodu ülevaatus Westchesteris, New Yorgis. Kuigi midagi pärit lekkivad tualetid torude lõhkemine üleujutustele võib sellele tüütule probleemile ka teed anda. Veekahjustused võivad põhjustada hallituse rohkust, selgitab Gecaj, mis võib põhjustada a terviseprobleemide kiltkivi. Kui veekahjustused on ulatuslikud, võib see põhjustada ka suuri struktuurseid kahjustusi kodus.