Leibkonna eelarve loomine on üks majaomanike valdkond, mis osutub tõenäoliselt üsna keeruliseks. Seda seetõttu, et koduomanduskulude liitmisel on teie hüpoteeklaen alles algus.
„Enamiku majaomanike jaoks on hüpoteeklaen kõige kallim eluasemekulu, millega nad peavad regulaarselt tegelema, kuid see pole kindlasti ainus kodu omamisega seotud kulu, ”ütleb veebilaenu vanem majandusanalüütik Jacob Channel turuplats LendingTree.
Olenemata nende hüpoteegi staatusest maksab enamik majaomanikke lõpuks palju muud eluasemega seotud kulud, sealhulgas kinnisvaramaksud, kindlustus ja kommunaalteenused.
"Need kulud on olemas enne ja pärast hüpoteegi tasumist," ütleb Channel. "Lõppude lõpuks, isegi kui teil on oma kodu otse, peate selle ikkagi kindlustama ja valitsus kogub sellest endiselt makse."
Numbritega töötades leiate, et muruniiduki või mõne uue mööbli ostmine on vaid jäämäe tipp. Koduomandiga kaasnevad muud kulud, mis ületavad tüüpilist üürniku olukorda, sealhulgas kommunaalteenused (elekter, kaabel ja internet), hoolduskulud ja remondikulud.
Kui ostate majaomanike ühinguga naabruskonda, võib HOA nõuda tasu üldkasutatavate ruumide hooldamiseks või eelarvepuudujäägi katmiseks. Teadmine, kuhu teie raha läheb, aitab teil leida valdkondi, kus saate kulusid kärpida või säästa vihmasel päeval.
Vastavalt a Zillow uuring 1000 koduostjast eeldab keskmine aastatuhandel kodu maksmise eest 10 000–15 000 dollarit sissekolimiseks valmis, kuigi tegelikkuses näitavad andmed, et uued majaomanikud kulutavad parendamiseks tegelikult umbes 26 900 dollarit projektid. (HVAC-süsteemide hindamine, parandamine või asendamine on kõige kallim sissekolimisprojekt, mis maksab kogu riigis keskmiselt 3615 dollarit.)
"See uuring näitab, et esmakordsed koduostjad alahindavad tavaliselt ebaseksika kulusid projektidega, millega nad peavad võib -olla tegelema enne, kui nad isegi sisse kolivad, ”ütleb Zillowi kodu Amanda Pendleton trendide ekspert. "See kleebisšokk võib olla üha tavalisem konkurentsitihedal turul, kus ostjad loobuvad kontrollide ettenägematutest võimalustest pakkumissõja võitmiseks."
Ta lisab: „Võtke pakkumise tegemisel kindlasti arvesse neid ootamatuid kulusid, veendumaks, et saate neid endale lubada, või pange kokku kompromissid, mida olete valmis kolimiseks valmis kodu jaoks tegema. Nii saate keskenduda lõbusatele, isikupärastatud projektidele, mis panevad uue maja tundma end kodusena. ”
Samuti võite proovida nendest ootamatutest kuludest üle saada. Elizabeth LaBerge, krediidiliidu riikliku assotsiatsiooni propageerimise ja nõustamise vanemdirektor, ütleb, et on oluline omada tugev vara kontroll hooldusprobleemide varaseks avastamiseks. Tulemused on seda väärt.
„Ostjad saavad koostöös oma koduinspektoriga koostada nimekirja mitterahuldavatest tingimustest, mida tuleb parandada, ja pidada müüjaga nende kulude üle läbirääkimisi,” ütleb LaBerge.
Isegi kui see on äsja ehitatud kodu ja te ei arva, et asju tuleb asendada, puruneb lõpuks midagi. Hea rusikareegel on eelarvesse vähemalt 1 protsent oma kodu väärtusest aastas hoolduskuludeks. Kuid üldine reegel on see, et hakkame majaomanike eelarvestamist alustama niipea kui võimalik - ja paneme sinna palju polsterdust.
Brenda Richardson
Kaasautor
Brenda Richardson on auhinnatud ajakirjanik, kelle tööd on ilmunud ajakirjades Forbes, Washington Post, Chicago Tribune ja teistes meediaväljaannetes. Ta on Chicago Tribune'i endine kinnisvaratoimetaja ja hiljuti avaldatud raamatu, mis käsitleb dünaamilise Chicago linnaosa North Riveri ajalugu, mis muutus kaltsudest rikkusteks.
