Meie konditsioneer murdis selle aasta esimese kuumalaine hommiku. Ettevõte, kellele meie kodu kuulus enne selle ostmist, oli arendusfirma tuntud selle poolest, et ostis mahajäetud kinnistuid, uuendas neid kaasaegsete seadmete ja värske värvikihiga ning müüs need seejärel kasumlikult maha. Meie peaaegu sajandivanune kodu oli nende jaoks tõenäoliselt sularaha lehm, isegi pärast ajakohastatud HVAC-süsteemi, uue katuse ja graniidist tööpindade paigaldamise kulusid loetelus mainitud.
"Katus ja kliimaseade on mõlemad uued," ütlesin oma mehele pärast seda, kui tegime ringkäigu kinnistul, millest saab meie tulevane kodu. "See tähendab, et me ei pea neid asju uuendama aastat!’
Väljavaade värskelt renoveeritud maja omada oli nii põnev, et jätsime kahe silma vahele tavalise, kuid samas kalli probleemi peitmise just värskelt paigaldatud keraamiliste plaatide all: kuigi meie kodu oli hiljuti ümberehitatud, ei olnud seda võimalik kindlaks teha kvaliteet tehtud tööst. Isegi meie koduinspektor, kes oli märkinud mõned väikesed probleemid, oli meile öelnud, et kõik tundub hea. Me tõesti arvasime, et oleme oma leiduga vedanud. Kuid peaaegu kohe, kui me sisse kolisime, avastasime, et meid ootab hulgaliselt probleeme.
See sai alguse keldrist. Ükskõik, mida nad vannitoa ümberehitamise ajal tegid, oli see tekitanud probleeme pesumasina äravooluga, mis lõpuks varundas meid ja ujutas meie pesuruumi üle. Siis tuli vihm ja koos sellega arusaamine, et meie vihmaveerennid on valesti paigaldatud kallak, mille tulemuseks oli vesi, mis kogunes meie kodu vundamendi ümber ja lõppes lõpuks meiega kelder.
Elektrik, kes tuli välja, et aidata meil välja selgitada, miks meie koridoris asuv valguslüliti järsku lakkas töötamast ja paljastas, et kes iganes oli paigaldanud uued kaitsmed meie kasti, ei olnud neid lõpuni pingutanud - lihtne, kuid kallis parandus, kui arvestate tema tunnis määra.
Suvekuudel märkasime, et ülakorrus ei jahtunud nii hästi kui alumine, midagi, mida meie kutsutud HVAC -tehnoloogia meile rääkis, oli seotud asjaoluga, et lestad olid valesti paigaldatud suurus ja tüüpi üksus - parandus, mis maksaks kümneid tuhandeid dollareid, kui me tahaksime, et see oleks õigesti tehtud. "Kas teil oli selle koha ostmisel isegi ülevaatus?" küsis ta, kui kasutas taskulambiga kanalitööde jälgimist meie keldris. "Sest absoluutselt ükski neist pole koodiga seotud."
Kui meie kuumal suvehommikul meie HVAC -seade meid lõpuks ebaõnnestus, saime teada veel ühest peidetud probleemist - välisseade oli paigaldatud meie majale liiga lähedale. Selle ümber ei liikunud piisavalt õhuvoolu ja see põles kondensaatori läbi. Lõppesime tuhandeid dollareid pärast seda, kui avastasime, et meil poleks olnud vaja sentigi maksta kui klappimist teinud ettevõte oli kunagi viitsinud garantiipabereid täita.
Loomulikult andis klapi ostmine meile palju eeliseid. Meie katus ületab tõenäoliselt meie hüpoteegi ja nüüd, kui see on parandatud, on meie HVAC -süsteemil tõenäoliselt kümme aastat enne tuleb see välja vahetada, kuid värske ja uue värvikihi all peitus palju probleeme vaipkatted. Ja kuigi ma tõesti ei süüdista inspektorit - koduinspektorid aitavad vähendada riski, et sellega kaasnevad suured probleemid teie kodu, ei eemalda nad seda kõike koos - ma soovin, et oleksime peatunud, et leida üks, kellel on rohkem kogemusi ümberpööramisega omadused.
Lauren Wellbank
Kaasautor
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteegitööstuses. Tema kirjutised on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis jm. Kui ta ei kirjuta, võib ta veeta aega koos kasvava perega Pennsylvania osariigis Lehigh Valley piirkonnas.
