„Kui me räägime oma klientidega, anname neile kodu parandamise osas kolm erinevat kategooriat ja remont: vajalikud remonditööd, soovitatud remont ja koduparandused, mis võivad suurendada kodu väärtust, ” selgitab Kendall Bonner, RE/MAX Capital Realty maakler ja omanik Lutzis, Floridas.
"Soovitatavad kodused remonditööd on tavaliselt suunatud väiksematele puudustele, et muuta teie maja potentsiaalsete koduostjate jaoks esteetiliselt meeldivamaks," ütleb ta. "Vajalikud projektid ilmuvad kodukontrollil, seega soovitame klientidel seda teha."
Kuid mitte kõik väikesed koduprojektid ei tasu end müümise ajal ära. Siin on mõned koduprojektid, mille Bonner ütleb, et need pole seda väärt.
Kodu ostes on oodata normaalset kulumist ning potentsiaalsed ostjad võivad mõnest kosmeetilisest veast mööda vaadata. Mitte iga pragunenud plaat või aegunud viimistlus ei ole parandamist ega asendamist väärt.
"Pragunenud, purustatud või puuduvad plaadid ei ole midagi, mida soovite kogu põranda parandamiseks üles tõmmata," ütleb Bonner. "Krohvi pragude parandamine või valamute, vannide ja põrandaliistude ümber tihendamine - mõnikord on need asjad, mida võiksite tegemata jätta, sest need on esteetilised."
Kui see on endiselt heas vormis ja maksaks rohkem raha, kui see väärt on, ei ole kahju, kui jätate väikeste puuduste parandamise vahele.
Ohjeldamatus on oluline, kuid see ei tähenda, et kõik peab olema täiuslik. "See sõltub sellest, kui halb see on, kuid pragunenud sõidutee või kõnnitee [on vahele jäetav]," ütleb Bonner.
Praod on tavalised ja võivad ilmneda isegi kõige täpsemalt paigaldatud betoonist sissesõiduteedel. Lisaks sissesõidutee parandamine kipub olema suur töö, kus väikese projekti keskmine maksumus on umbes 1684 dollarit ja mõned muudatused maksavad isegi 4500 dollarit.
Mõned aegunud seadmed võivad olla väärt asendamist, teised aga mitte. Bonner selgitab, et vana seinast seina vaiba vahetamine, uksekellade vahetamine või kahjustatud postkast ei pruugi olla vaeva väärt. See sõltub igaühe seisundist.
Mõni funktsioon võib vajada ka korralikku puhastamist. Näiteks kui olemasolev vaipkate on heas seisukorras, võite selle vahetamisel säästa suuri rahalisi vahendeid ja selle asemel palgata vaipade puhastusteenust. süvapuhastus näituste jaoks.
Bonneri peamine nõuanne on varuda raha vajalike veergu kuuluvate projektide jaoks.
"Kindlasti soovite teha vajalikke koduremonte ja saada oma kodu töökorras, sest nii saate oma kodu võimalikult suure raha eest müüa," ütleb Bonner.