Mu abikaasa ja mina teadsime sellest kohe, kui meie juurde astusime võluv neeme stiilis kodu et me tahtsime selle kohta pakkumise teha. Kuid tänu turuseisundile 2020. aasta lõpus kaotasime juba mitu kodu, mida armastasime. Lootusrikas - ja natuke närviline - küsisime oma kinnisvaramaaklerilt, kas saame midagi teha suurendada meie võimalusi selle koha nabimine, lisaks kümnete tuhandete küsimise üle pakkumine.
Otsisime lahendust, mis tundus riskantne, kuid teostatav: me tahaksime loobuge kodukontrollist. Vastavalt Shelton Wilder, Los Angeleses asuv kinnisvaramaakler ja The Shelton Wilder Groupi tegevjuht, on see ostjate segasel ajal üha tavalisem samm. Kuna laoseis on endiselt madal ja müüjad saavad küsimise peale mitmeid pakkumisi, saab tema sõnul ostjad kodu vastu võtta sellisena, nagu see on, ilma müüjalt remonti või raha nõudmata.
"See on müüjatele äärmiselt veenev ja ostjale kasulik, nii et nad suudavad kodu pakkuda mitme pakkumise korral," selgitab Wilder.
Tavaliselt pole see samm, mida me kaaluksime - me mõlemad teadsime, et võime hiljem suurte kuludega kinni jääda. Kuid kuna kodu oli hiljuti renoveeritud, tundsime end natuke enesekindlamalt. Kõik oli uus; pluss, tööd tegevad lestad peavad olema läbi linna kontrollinud. Wilderi sõnul võivad hiljutised remonditööd ostja meele rahustada,
eriti kui uuendamise ajal toimus kontroll. "Ostja võib tavaliselt küsimuste või remondi korral pöörduda töö teinud professionaali või ettevõtte poole," ütleb ta.Meie strateegia töötas. Müüjad võtsid meie pakkumise vastu ja sulgesime 30 päeva pärast. Siin hakkasime kahetsema impulsiivset koduse kontrolli loobumist: ühel esimestest õhtutest majas läks meie magamistoas väga külm - ükskõik kui kõrgele me termostaadi üles keerasime. Keset ööd värisedes mõtlesin, kas HVAC -kanalid pole korralikult paigaldatud. Kas me vastutaksime uute eest? Palju see üldse maksma läheks?
Õnneks eksisin naeruväärselt - ruumi ventilatsiooniavad olid osaliselt suletud ja termostaat oli teatud aja pärast välja lülitatud. Sellegipoolest oleks kontroll minust palju ärevust säästnud (ja ajendas mind tõenäoliselt alla minema ja termostaadiga nokitsema, mitte muretsema voodisse).
Kallid tagajärjed tulid paar kuud hiljem. Pärast seda, kui meie pakkumine vastu võeti, saime teada, et müüjad alustasid katusel olevate katusesindlite remonti ja kirjutasid meile ülejäänu tasumiseks tšeki. Selleks ajaks, kui me majja elama asusime ja allesjäänud remonti planeerima hakkasime, saime teada katus vajas palju rohkem tööd kui me arvasime - ja me vastutaksime selle asendamise eest.
Kuigi ma ei usu, et müüjad teadsid meile maja müümisel katuse seisukorda, oleksime võinud pakkumise tegemisel koduse ülevaatuse lisamisega säästa 7000 dollarit. Just sel põhjusel soovitab Wilder - ja paljud teised ostjate agendid - üldist ülevaatust, samuti termiidide, kanalisatsiooni ja katuse ülevaatust tingdeponeerimisel.
"Kui teil pole enne kolimist kontrolli tehtud, võite kokku puutuda paljude probleemidega, alates lekkivast katusest kuni ühe suurema probleemini, näiteks kanalisatsiooni tekkeni," ütleb ta. "Sa jääksid pimedaks, teadmata, kui palju see võib maksta või kahjustada."
Ausalt? Olen täiesti nõus Wilderi seisukohaga: Meie tegi mine pimedaks ja see maksab meile raha ja meelerahu. Muidugi, me armastame oma kodu, oleme kergendatud, et selle ära nägime, ja siiani pole meil olnud muid suuri probleeme - kuid see 7000 dollarit on raha, mida sooviksime pigem hoiukontol hoida.
Järgmine kord, kui oleme koduturul, aeglustan kiirust ja küsin oma agendilt muid võimalusi oma võimaluste parandamiseks (ja hakkan sissemakseks palju varem kokku hoidma).
Ashley Abramson
Kaasautor
Ashley Abramson on kirjaniku-ema hübriid Minneapolis, MN. Tema tööd, mis keskendusid peamiselt tervisele, psühholoogiale ja lapsevanematele, on kajastatud ajakirjades Washington Post, New York Times, Allure jt. Ta elab koos abikaasa ja kahe väikese pojaga Minneapolise äärelinnas.