Chicago Logani väljaku naabruses asuvas Sarah Kahli majas on neli magamistuba kahel valmis korrusel. Kuid ta tahab laiemalt avatud poolkeldrist rohkem ära kasutada. Pulberruumi jaoks on juba torustik, kuid Sarah soovib, et seal oleks täielik vann. Tema eelarve on 15 000 dollarit kõige eest.
Selles seerias vastab ekspert Alex Bandon teie konkreetsetele renoveerimisküsimustele. Kirjutage oma kavandatud ümberehituse kohta ja ta tuvastab võimalikud lõksud, annab soovitusi ja aitab teil oma projektist maksimumi võtta!
Sarahilt: Soovime keldriruumi parimal võimalikul viisil kasutada paljudeks erinevateks otstarveteks. Minu unistuste loend sisaldab külaliste magamistuba, täielikku vannituba, laste mängunurka, televiisori vaatamise/puhkamise ala, treeningvahendite kohta ja kuhugi sügavkülma. Oh, ja põrandakate oleks ka suurepärane. Lõpuks, kas peaksime kolima oma kontori - mis asub praegu ülakorrusel asuvas magamistoas - ka alla?
Alexi vastus: Teie ruum on tohutu, mis on imeline! Teoreetiliselt võiks sinna mahutada kõik, mida mainid. Suurimad asjad, mis võivad teid üles ajada, on järgmised: a) raha; ja b) koodid. Siin on, mida peate teadma, ja minu soovitused:
Parim koht uue magamistoa jaoks on just seal, kus teil on praegu voodi, sest seal on aknad. Teil ei ole magamistuba ilma väljapääsuta - teine võimalus hädaolukorras välja pääseda. Suurim küsimus on: kas teie aknad vastavad koodile?
Riiklik kood ütleb, et väljapääsu aknad peavad olema vähemalt 24 tolli kõrgused ja vähemalt 20 tolli laiad, kuid üks need mõõtmed peavad olema suuremad, sest keldriakende ava peab olema vähemalt 5 ruutmeetrit jalad. See pole ainult selleks, et saaksite välja pääseda; see on nii, et täiskäigul ja paagiga tuletõrjuja pääseb sisse. Aknad ei tohi olla ka põrandast kõrgemal kui 44 tolli.
Siin peatute ja konsulteerite kohaliku arhitekti, inspektori või mõne Chicago ehitusosakonna töötajaga. Kuna linnakoodid võivad olla isegi rangemad kui riiklik kood, peate olema kindel, et te ei loo ohtlikku ruumi.
Kui magamistoa asukoht on fikseeritud, saate tegelikult luua privaatse vannitoa - see on külalistele suurepärane funktsioon. Selleks peate uues vannitoas (mis on kavandatud magamistoale lähemal) kasutama pesutorustikku ning viima pesumasina ja kuivati sinna, kus vannituba praegu asub. Uus sein võimaldab magamistoas privaatsust, kui see on ülejäänud avatud põrandaplaanist eraldatud.
Selle asemel, et praegune kontor trepist alla viia, hoiaksin seda üleval. Magamistuba, mida te juba kasutate, on heledam ja asub esimesel korrusel mugavamalt. See jätab ka piisavalt ruumi kõikidele muudele funktsioonidele, mida loodate kaasata.
Seejärel on teil keldri teises otsas ruumi laste mängutoa jaoks (eeldusel, et ka seal on aknad). Looge keldri teise otsa trepi lähedale teine ruum, veendudes, et jätate vähemalt 3 jala laiuse koridori (koodi järgi). Võite isegi selle sügavkülmiku sinna varjata-tehke ruumi ühele küljele pikk hingedega ülalaud, et hoida sügavkülmikut ja mõnda mänguasjade hoiukohta. (Lihtsalt veenduge, et panete sügavkülmiku poolele lastekindla luku, et lapsed ei saaks end sinna kinni hoida.)
Ruumi keskele jääb suurejooneline meelelahutusala, umbes 22 jalga pikk. Lülitage treeningvarustus ruumi poole mängutoa poole seina taha ja paigutage istmed ümber nii, et need oleksid magamistoa seinale suunatud televiisori poole. Siis saate treeningu ajal televiisorit vaadata.
Viisteist tuhat ei ole kõige selle jaoks väga helde eelarve, eriti kui teil on vaja töövõtjat palgata. Ja peaksite, sest linn nõuab vähemalt torustiku jaoks luba.
Sanitaartehnilised tööd on suur ja vältimatu kulu, kuna maa -aluse drenaaži haldamine on eriti keeruline. Positiivne on see, et teil on juba kaks olemasolevat väljatõmbepumpa, mis suruvad heitvee raskusjõu vastu ja kuni äravooluni. Kuid teil on vaja torumeest, et kontrollida, kas need on täisvanni jaoks piisavalt tugevad, ja paigaldada spetsiaalne pumbaga töötav tualett- ja dušiseade.
Vannitoa sisustus ja plaadid võivad teie eelarvesse kuluda, nii et tõenäoliselt piirdute plastikust dušipanni, IKEA edevuse ja tavaliste plaatidega. Kuid kui olete käepärane, saate säästa tööjõult raha, ehitades ise seinu, plaatides ja pannes põrandakatteid. Kokkupandavaid põrandaid on lihtne betooni peale paigaldada ning need on valmistatud puidust, linoleumist ja muudest suurepärastest stiilidest. Raamimine, kipsplaatide paigaldamine ja plaatimine on natuke rohkem tööd, kuid võib -olla on teil mõni mugav sõber või kaks, kes saab neid töid aidata. Nii saate oma kulutused suunata süsteemide hästi toimimisele ja paigutusele koodile.
Alex Bandonil on 18 -aastane kogemus kodu renoveerimisel. Ta alustas selle vana maja kirjaniku ja toimetajana, õppides kõike, mida ta sai elamuehituse ja ehitusmaterjalide kohta. Nüüd omab ta Põhjajõe renoveerimise juhtimineja teeb koostööd koduomanikega, et kujundada, eelarvestada ja hallata oma kodu muutmist.
Alex Bandon
Kaasautor
Alexil on 18 -aastane renoveerimistööde kogemus. Ta alustas sellest vanast majast, õppides kõike elamuehituse ja materjalide kohta. Nüüd omab ta North Riveri renoveerimishaldust, mis aitab majaomanikel kujundada, eelarvet ja hallata kodu.
