Korteri maandumine on esimene samm oma uue kodu unistuste täitumise suunas. On aeg alustada olemasoleva mööbli mõõtmist, paigutuse planeerimist ja potentsiaalselt mõne põhitüki ostmine. Loomulikult on ka aeg üürilepingule alla kirjutada, et üürileping ametlikuks muuta.
Suur ja oluline meeldetuletus: peaksite mitte kunagiallkirjastada üürileping ilma seda eelnevalt läbi vaatamata. Sest mõelge sellele: rendileping määrab tingimused, millest olete seadusega kohustatud üürilepingu kestel kinni pidama, nii et kui allkirjastada üürileping ilma seda lugemata riskite sellega, et nõustute karistusega selle eest, et lepingus ei peeta kõike kinni. Ükskõik, kas tagajärjed on trahvid või väljatõstmine, pole risk seda väärt. Uskuge, et tund või kaks teie ajast võib tulevikus säästa kuude kaupa laenutuspeavalu.
See tähendab, et valdav enamus üürnikke pole ilmselgelt üürilepingute osas juristid ega eksperdid, nii et seda saab teha kindlasti on raske teada, mis on üürilepingu tähtaeg ja mis on hea põhjus rendist loobumiseks kokkulepe. Õnneks liisinguagent Inna Rubinchik of
Liisinguagent 415 pakub üürnikele liisingulepingu nõuandeid ja kolme olulist detaili, millele tähelepanu pöörata.Tavalisest rendilepingust leiate palju numbreid, alates kuupäevadest kuni tasude ja aadressideni. Rubinchik soovitab tulevastel üürnikel kõiki neid numbreid uuesti kontrollida, et veenduda nende täpsuses ja mõistlikkuses.
"Kui näete ülemääraseid tasusid, hoiuseid või mõnda muud numbrit, mis ei tundu õige, võtke need enne allkirjastamist oma üürileandjaga kokku," ütleb Rubinchik.
Siin on rõhk „kummalisel” - nagu ka klauslitel, mille järgimist ei saa mõistlikult eeldada. Näiteks kui teie üürileping ütleb midagi ennekuulmatut, näiteks „Üürnik ei tohi tööpäeviti pärast südaööd koju tagasi pöörduda“, küsige oma peremehe käest küsimusi selle imeliku ja invasiivse klausli kohta.
"Igasugused kummalised klauslid või tingimused, mida leiate oma rendilepingust, tuleks enne allkirjastamist oma üürileandjale tuua," ütleb Rubinchik. "Ärge kunagi kartke esitada üürilepingu kohta küsimusi."
Ja kui sa suudad renditingimuste üle läbirääkimisi pidama või eemaldage lepingust klauslid, veenduge, et saate need muudatused kirjalikult ja nii teie kui ka teie üürileandja kirjutavad uuele muudetud lepingule alla. Suulisi kokkuleppeid on kohtus palju raskem säilitada (kui see kunagi juhtub!) Kui kirjalikke lepinguid.
Enamik üürileandjaid ei koosta üürilepinguid nullist; nad kasutavad tavapäraseid üürilepinguid, mille leiate kogu veebist. Kuid igal juhul, kui üürite suurel turul, on hea mõte kontrollida oma rendilepingu allikat. Soovite tagada, et kõik lepingus olevad vastavad teie piirkonna seadustele.
"Soovitan kõigil San Francisco piirkonna üürnikel veenduda, et nad allkirjastavad üürilepingu, mis on San Francisco korteriühistu (SFAA)-heaks kiidetud, ”ütleb Rubinchik, kes asub San Fransiscos. „Neid rendilepinguid on valdkonna eksperdid kontrollinud ja seaduslikkuse osas üle vaadatud. Need on renditööstuse standardid. ”
Kui asute väiksemal turul ja/või teil on probleeme üürilepingu allika leidmisega, olge ettevaatlik pange tähele kõiki klausleid, mis pole teie jaoks mõistlikud, ja kaaluge lepingu läbivaatamiseks kohtumist oma üürileandjaga koos. "Kui üürileandja ei anna rahuldavat vastust, võtke ühendust a üürnike liit kokku või advokaat, ”ütleb Rubinchik. Nad annavad teile juriidilisi juhiseid ja ühendavad teid õigete ressurssidega, mis aitavad teil järgmist sammu teha.
Davina Ward
Kaasautor
Davina on vabakutseline copywriter, kes asub Lääne -New Yorgist. Ta veedab oma vaba aja unistades, hoolitsedes oma taimede eest, püüdes saada jooksjaks ja lugedes miljoneid kordi samu raamatuid.
