Kinnisvara trend: korter kodus

Neid on kiirem ja odavam ehitada kui traditsioonilisi telliskivimaju ja lõpuks ka eluase ametiasutused tunnistavad, et kortermajad või moodulmajad on osa vastusest meie eluasemele kriis. Siiani on neid peamiselt eelistanud pered, kes otsivad individuaalset kodu see on ainulaadne, kuid ilma iseenda väljakutseteta. Kuigi see võimalus jääb alles, kasutatakse korterpakendeid ka praegu mujal, elamurajoonides ja olemasolevate kodude laiendamiseks. Selles uues seerias vaatleme moodulmajade suurimaid arenguid, alustades uimastamistest, eritellimusel.

SINU OLULISE JUHENDI KEERATUD KORTERPAKENDI KOHTA

Kortermajad või moodulmajad ehitatakse peamiselt tehases, sageli kuni krohvitavate seinte ja kinnitusdetailideni. köögid ja seintele paigaldatud vannitoad. Seejärel toimetatakse nad saidile, et neid koos pilu avada. Nagu enamik Ehitus tehakse tehases katte all, halb ilm ei suuda tööd pidurdada, mistõttu on see tõhus meetod. See on sageli ka odavam kui traditsiooniline ehitis kuni 25 protsenti ja see võib sisaldada palju keskkonnasõbralikke funktsioone.

Suurbritannias on seda hoonestusviisi eelistanud peamiselt iseehitajad või eritellimusel ehitajad - modulaarselt ettevõtted püstitavad maja individuaalsele krundile omaniku täpsete spetsifikatsioonide järgi - ja nii on siin numbrid väike. Advokaadibüroo aruande järgi Tihedad vabamüürlasedigal aastal Suurbritannias ehitatud 200 000 uuest kodust on moodulmajad vaid umbes 15 000. Ajalooliselt kannatasid nad selle pärast, et neid seostati Suurbritannias sõjajärgselt ehitatud madala kvaliteediga paneelidega. Kuid kaasaegsed materjalid ja ehitusmeetodid, majade paindlikkus ja kiirus tootmine tähendab, et rohkem inimesi, hüpoteeklaenude pakkujad ja eluasemeasutused peavad neid elujõuliseks valik.

Seni on moodulmaju seostatud selliste Euroopa ettevõtetega nagu Huf Haus või Scandia Husja pole kahtlust, et Saksamaa, Skandinaavia ja isegi Eesti ettevõtted juhtisid teed. Nüüd on Suurbritannia ettevõtted ennast hästi kujundatud, kvaliteetsete moodulmajade pakkujatena kehtestamas.

MIS NENDEST VALMISTATAKSE?

Kortermajad ehitatakse enamasti SIP-dest (Struktuuriliselt isoleeritud paneelid), mis tagavad tasase ja sileda pinna. Väliselt saab neid tänapäevase väljanägemise jaoks kaunistada seedripuu või lehise kattega või tsingiga, traditsioonilised maalitud või peitsitud ilmastikurauad ning tellistest või kivist libisemised ümbritseva täienduseks hooned. Mõned ettevõtted uurivad keskkonnasõbralikumaid materjale. Bambusest elamud ehitab moodulmaju, nagu nimigi ütleb, bambusest!

MIS ON VÕIMALUSED?

• Võtmed kätte võtmega Täielikult viimistletud kodud, mis on ehitatud teie täpsete näitajate järgi.

• Shell- või Bare Bones -üksused, mis sisaldavad kõiki vajalikke detaile - põrandat, lage, seinu, uksi, aknaid jne -, kuid panete kõik ise kokku. See võib olla hea pakett, kui olete ise ehitaja.

• Põhikonstruktsioon - ettevõte pakub tükid ja paneb need kokku, kuid teile sobivad sellised põhitõed nagu põrandakate, köök ja vannituba.

KAS SAAD NEID KOHANDADA?

Teoreetiliselt võiks teie maja kohandada täpselt teie unistusele, kuid mida rohkem teete eritellimusel ja rikkalikumalt, seda rohkem see maksma läheb. Kuna need kodud on ehitatud tehastes, on töö kvaliteet ja järjepidevus standarditud ning paljud tootjad töötavad mudelikataloogi järgi. Kuid nad soovivad tavaliselt luua eritellimusel disainilahendusi, kasutades kvaliteetseid materjale, just seda klient eelistab. Kui peate kulusid vähendama, peate tõenäoliselt töötama tootja standardsete mõõtmetega ruumi suuruse, lae kõrguse ja ukseavade jaoks. Enne kui otsustate midagi, tasub rääkida ettevõtte sisekujundaja või arhitektiga, mis on teie valitud mudeli puhul võimalik.

KAS NEED ON ENERGIATÕHUSAD?

Jah, seda on lihtne lisada energiasäästu sellised meetmed nagu isolatsioon ja kolmekordsed klaasid. Paljud on sertifitseeritud kui Passivhausi standard, kõrgeim võimalik energiatõhus ehitis. "Me näeme paljusid inimesi, kes mõtlevad vähese mõjuga elamise peale: kolivad viie magamistoaga juhtimiskodust ja lähevad vähese mõjuga või isegi" väikese kodu "poole," ütleb Nick Newman Stuudio koor, Suurbritannia arhitektuuripraktika, mis oli teerajajaks omaenda ehitussüsteemile U-Build. "Põrandapind on kulude ja keskkonnamõjude seisukohalt suur tegur, nii et sageli on parem valida väiksem, rohelisem disain kui levitada raha õhemale suuremale põrandapinnale. Peamine on hea disain ja põhjalik ülevaade ruumist, mida te tegelikult kasutate ja kus oma aega veedate. "

MIS LUBAMISE PLANEERIMISEST?

Enne maa ostmist kontrollige oma volikogu planeerimisosakonnast, kas kortermaja jaoks antakse tõenäoliselt luba. Kui olete põhimõttelise kokkuleppe sõlminud ja maa ära ostnud, peaks teie moodulifirma teiega täieliku loa saamiseks koostööd tegema. Kuna need on moodulitest koosnevad, võivad need majad olla arhitektuuriliselt huvitavad ja kui nad seisavad oma maal, võivad nad uimastamist vaadata. Kuid sama hästi saab tavalisi tänavaid maale ehitada, sel juhul peavad nad ilmselt tänavapildiga sobima.

KUI LIIGA HÜPOTEEK SAAB?

"Struktuurigarantiid on sageli võti uute hoonete rahastamise avamiseks," ütleb Studio Barki Nick Newman. „Iseehitamise turu küsimus on see, et paljud struktuurigarantii pakkujad on kujundatud nn tellise ümber ja blokeerida "traditsiooniline ehitustee, mis soosib selliseid energia- ja süsinik intensiivseid protsesse nagu betoonist. Kaasaegsete ehitusmeetodite jaoks on oma olemuselt keeruline järgida, kuigi pärast üsna palju tööd on meil edu olnud! ”

Veenduge, et teie hüpoteeklaenude pakkuja tunnistab tootja kasutatavat ehitussüsteemi "Tavaline ehitus" ja et teie kavandatav maja ei kuulu haagissuvilaid käsitlevate õigusaktide alla haagissuvilad. Arutlege ka selle üle, kuidas raha laenatakse; teie ehitusettevõttele tuleb maksta võib-olla etapiviisiliselt ja seega vajate etapiviisilist laenu. "Ja küsige oma kindlustusandjatelt või moodulmajaettevõttelt, kas nad annavad välja kümneaastase garantii, kuna see on kõigi uute kodude hüpoteeklaenuandjate nõue," ütleb Michael Holmes Riiklik tava- ja iseehitusühing (NaCSBA).

Selles seerias keskendume ka paneelmajadele ja sellele, kuidas korterpakett aitab teil oma praegusele kodule ruumi lisada.

ROHKEM INFORMATSIOONI...

• Boklok: See osa, mille on välja töötanud Ikea, on sellel moodulmajaettevõttel kõrge disain ja jätkusuutlikud volitused taskukohasemate hindadega.

• Ehitaja: Iirimaal saadaval suuremahuline moodulbetoonist ehitussüsteem.

• Caberi maja: Šotimaal asuv ettevõte, mis pakub Passivhaus Low Energy standardile vastavaid eelprojekteeritud maju.

• Loov: Eesti tarkvaraarendajad, kellel on kogemusi arhitektuuri ja planeerimise valdkonnas, pakkudes komplektmajade 3D-modelleerimist.

• Dan-Wood: Algselt Poola ettevõte, millel olid esindajad Suurbritannias, pakub see "võtmed kätte" teenust, hallates nii interjööri kui ka ehitust.

• HeebikodudPakub stiilseid ja lihtsaid komplektmaju säästvatest materjalidest, sealhulgas vapustav Pitlochry maja põhipildil. Upside Down majaks kutsutakse sinna silla kaudu.

• Huf Haus: Sellel Saksa ettevõttel on üks originaalsete väga äratuntava kujundusega korterpakendite pakkujatest nüüd Surrey's väljakujunenud müügisalong.

• Katus: See edasiviiv Eesti ettevõte pakub ainulaadseid tänapäevaseid puidust kujundusi.

• Stuudio koor: Londoni ettevõte, kes oli teerajaja eelmise aasta Grand Designsi näitusel esinenud maja U-Build maja eest.

Kas see artikkel meeldib teile? Registreeruge meie uudiskirja saamiseks saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---