Nagu tuhanded teised inimesed Internetis eelmisel aastal, vaatas Alysha Jackson ühe pilguga 70ndate ajastu pritsiva kodu fotodele, mis on müügil Indiana osariigis Fort Wayne'is, ja oli lummatud. Ta silmad läksid suureks nende lõõmavate lillade varbavaipade, puitpaneelidega seinte ja soenguliste sisseehitatud elementide ees.
Nii otsustasid nad oma kodust Floridast koos abikaasaga - mõlemad Indiana põliselanikud - teha reede õhtul pärast videotuuri tegemist pakkumise. "Me ei otsinud teist maja," selgitab ta, kuid esmaspäeva hommikuks võeti nende pakkumine vastu. Mõne aja pärast seadsid nad koos paari väikelapsega sammud oma uude-vana koju.
"[Me nägime] kõiki asju, mida me fotodel polnud märganud - nagu seinaraadiod ja väikesed puunikerdused kogu majas," ütleb Jackson. "Ainuüksi kodu detaili nägemine ja kogu selle kujundamisel kasutatud armastus ja hoolitsus tabas meid tõepoolest esimest korda, kui me selle ukse avasime."
Aastal valminud retro looming 1975 arhitekt James Sherbondy, on tõeline
ajakapsli maja köögis vaipkattega ja vannituba. Möödunud ajastul praktiliselt külmutatud ajakapslite kodud haaravad kollektiivset kujutlusvõimet. Turule jõudes teevad nad ringkäigu sotsiaalmeedias ning pealkirjad viitavad nende „puutumata” ja „ideaalselt säilinud” omadustele 60ndatest, 70ndatest, 80ndatest ja 90ndatest.Need majad saavad hakkama aastakümneid vältima renoveerimist, säilitades selliseid funktsioone ja üksikasju, mida tänapäevasemas konstruktsioonis kunagi ei leiaks. Välditakse isegi palju väiksemaid muudatusi; seinavärvid, mööbel, aksessuaarid ja kunst säilitavad oma esialgse veetluse. Lisaks räägivad nad nende inimeste vaimust, kes on elanud oma lilleprindiga seinte vahel. Ajakapsli kodud pole midagi muud kui arhitektuurilised aarded ja nende säilitamine tähendab lubamist elada hetkepiltidel Ameerika ajastu elustiilist.
Sellise koha nagu Sherbondy maja ajas kinni jäämiseks on paar erinevat võimalust. Üks levinumaid põhjusi, miks ajakapslid eksisteerivad, on seotud vananemisega.
"Ma arvan, et enamik inimesi, kes saavad ajakapslimajad, teevad seda tõesti lihtsal põhjusel ja seda seetõttu, et [omanikud] vananevad - nad said vanemaks ja nad ei näinud renoveerimise mõtet ega maksumust seda väärt, ”selgitab arhitektuurikriitik ja raamatu looja Kate Wagner. McMansioni põrgu. "Nii et nad lihtsalt jõuavad nende majadeni, mis kunagi ei muutu."
Kuigi mõnel majaomanikul oli tõepoolest julge, vankumatu maitse, ei näinud teised lihtsalt mõtet loobuda trendikast kaunistustööst, mille loomiseks nad panid aega, vaeva ja raha. Suhtumise võib kokku võtta järgmiselt: kui see pole katki, siis miks seda parandada?
Sellegipoolest kulub aastakümneid renoveerimise kiusatusele vastu pidama eriline inimene, eriti kui näiteks põrandakate või kapi viimistlus on aegunud. Näiteks 80ndatel ei olnud 60ndate aastate elutuba veel retro-šikk-seda peeti lihtsalt koledaks.
Ajakapslite omanikud "ei tunne survet ega vajadust ühiskonnaga kohaneda," selgitab John Lahmeyer, Coldwell Bankeri kinnisvaramaakler ja Sherbondy maja noteerimisagent. Algne arhitekt ja tema pereliikmed olid ainsad teised kodu elanikud, mis aitasid ka seda ehitamisel välja näha.
"Ma arvan, et see kipub juhtuma omamoodi töölis- ja keskklassi linnaosades, kus on vähem soovi ja vähem rahalist ribalaiust, et oleks võimalik pidevalt renoveerida, ”ütleb disainikirjanik, kuraator ja raamatu„ Sarah Archer ”autor.Kesk -sajandi köök.”
Ta leiab, et Beverly Hillsis asuvas palees asuva oranži Formica tööpindade leidmine on palju vähem tõenäoline kui Ohio äärelinna kolme magamistoaga rantšos. Ja 20. sajandi keskel ei olnud kodu välimuse korduv uuendamine lihtsalt see, mida tavalised inimesed tegid.
„Enne masstootmist ja üleilmastumist domineerib selline ruumide ümberkorraldus ümberehituse diskursus oli jõukate pärusmaa, ”kirjutas Wagner saates„ Kas kodu renoveerimine on vajalik? ” eest Ohjeldatud 2018. aastal. "Enamik keskmise leibkonna muutusi tulenes majapidamistarvete järkjärgulisest asendamisest uuemate või parematega aja jooksul, mitte ettekavatsetud kapitaalremondist."
Nende kahe ajakapslite kategooria erandiks on puhkemajad. Kuna need tavaliselt ei kulu pidevalt, ei värskendatud neid nii, nagu võiks olla peamine elukoht. See funky avokaado-roheline korter Näiteks Californias õnnestus aastate jooksul säilitada oma 70ndate glamuur, sest selle omanikud seadsid selle koha harva. Ja nagu paljude teiste ajakapslite puhul, otsustasid lõpuks algse omaniku lapsed selle müüa.
Puuduvad hoiatused, mis käivituvad ajakapsli koju jõudmisel. Mõnikord piisab juhuslikust Zillow kerijast, et seda märgata, sellest säutsuda ja kogemata tuhandeid silmi konkreetsele majale pöörata. Muul ajal teab kinnisvaramaakler, millist muuseumitaolist maagiat nende nimekiri sisaldab. Kinnisvaramaakler Matt Cuddy on üks neist agentidest.
Cuddy loetles a ajakapsli maja Framinghamis, Massachusettsis, 2016. aastal. Enne nimekirja võtmist oli see turul olnud mitu kuud ilma hammustusteta, näiliselt seetõttu, et eelmised omanikud ei olnud aastate jooksul selle uuendamise arvelt läinud. Kui oli aeg müüa, oli maja 21. sajandisse viimiseks vaja nii palju projekte, et ümberehitus oleks maksnud rohkem kui see, mille eest koht müüks. Ajakapslimajad jõuavad punkti, kus ülalt alla renoveerimise idee muutub liiga valdavaks.
"Peame selle asjaga lendama nii, nagu see on," ütles Cuddy oma klientidele, soovitades neil selle ümberpaigutamisel maja tagasilöögi olemust mängida. Ta tõstis esile selle sidruni-laimi kööki ja magenta-musta vannituba, selle asemel et neid neutraliseerida, ja pöördus seejärel kohaliku ajakirjanduse poole. Tema strateegia töötas loomulikult - kodu tõusis mõne päeva jooksul pärast turule jõudmist, ilmudes esmakordselt sisse Boston ajakiri, seejärel pritsides selle lehti Elle sisekujundus ja BuzzFeed ning saate koha "Tere hommikust Ameerikas".
On põhjus, miks kapslimajad lähevad viiruslikuks nii, nagu teised nimekirjad seda ei tee-nad kasutavad erilist sentimentaalsust, andes inimestele võimaluse vaadata minevikku roosade prillide kaudu.
"See on nagu, kui näete midagi, millega olete üles kasvanud või mis oli teile lapsepõlves nii tuttav, on see mõttekas [teid köidab see]," ütleb Cuddy.
Nostalgiaelement on midagi, mida Jennifer Spreitzer, Facebooki grupi asutaja ja kaas moderaator kutsus Ajakapsli majad, on ka märganud. Iga päev postitatakse lehele kümneid kinnisvara nimekirju, mis teeb sellest ühe parima ressursi aktiivse ajakapsli loendi jaoks. Selle ligi 80 000 liikmele, peamiselt vintage disainihuvilistele, meeldib iga kodu ainulaadsed omadused ja nad kommenteerivad neid.
"Me saame lihtsalt palju kommentaare:" Oh jumal, mul oli see üleskasvamine! "Või" See meenutab mulle mu vanaema "või" See toob nii õnnelikke mälestusi tagasi, "ütleb Spreitzer. "Paljud inimesed leiavad seda rühmas ja hindavad seda väga."
Ajakapslimaja parimaks stsenaariumiks on omanike tagamine, kes tegutsevad korrapidajatena. Selle asemel, et rookida ja taastada, parandavad nad hooldust. Vanemate kodude ja retrokujunduse armastajatena kaldub Jacksonite perekond oma kodu 70 -ndate aastate vibesse ja mõne temaatilised fotosessioonid kinnisvarafotograaf Dustin McKibben. Ja nad ei säilita mitte ainult kodu originaalseid detaile, vaid säilitavad selle välimuse ka selle perioodi mööbli ja kujundusega.
"Kui lähete Pinteresti, on kõik ideed tüüpiliste HGTV kodude koopiad. Nad on ilusad - mul poleks midagi selle vastu, kui ma ise selles ühes elaksin! " Jackson ütleb. "Kui aga renoveerite ajaloolist kodu, peate ajastule sobivate asjade leidmiseks tõesti väga sügavale kaevuma."
Elamine ja ajakapsli hankimine ei tule ilma väljakutseteta. Jackson teadis, et maja vajab pärast sissekolimist esmalt mõningaid konstruktsioonilisi tugevdusi, kuna söögitoa toed olid aastate jooksul nõrgenenud. Isegi väiksemad otsused, näiteks sobiva materjali valimine mõne vana räbala asendamiseks - Jackson läks säästva linoleumibrändiga Marmoleum - nõuab enamat kui lihtsalt mõne stiili vaatamist veebis kataloogi. (Ja ärge muretsege, ülejääki kasutatakse vanade matkaautode endise hiilguse taastamiseks.)
"See on tõesti raske, sest kui ostate kodu ja sellel pole seda ajalugu säilitada, siis teete kõike, mida soovite, mis sobib teie elustiiliga," ütleb Jackson. "[Ajakapslitega] on see palju keerulisem - nii palju läheb iga väikese otsuse juurde. Ma ütleksin, et see on natuke kurnavam kui teha seda, mida me teeksime tavalise, uuema kodu puhul. Kuid ma arvan, et see maja on seda väärt, kuna see on ainulaadne ja eriline. ”
Corbyn Wittig, teine kaasmodereerija Ajakapsli majad rühm, elab koos perega umbes 1967. aastal Chicagos põhja pool asuvas äärelinnas. Ta ütleb, et ostis selle tänu renoveerimata võludele 2020. aasta lõpus turuhinnast madalama hinnaga. Wittig kasutab raha, mille ta salvestas noteerimishinnale, et investeerida kodu teekonda, nagu ta seda nimetab.
"Säilitamine toimub siis, kui me tahame parandada ja parandada seda, mis töötab ja pakub rõõmu, kuid ma ei usu, et see peab olema puritaanlik või jäik," ütleb Wittig. "Mulle tundub, et ajakapslite hindamise vaimus on säilitada toimivad elemendid, olles samal ajal valmis laskma 21. sajandil ka oma varbad sisse lasta."
Aegkapslite jaoks sobivate hooldajate leidmine - need, kes peavad neid armastuse tööks, mitte ehitusprojektiks - on tõenäoliselt see, mis võimaldab neil edasi elada. Jackson on teda hoidnud Instagrami jälgijad kursis oma ajakapslis arenevate projektidega, lisades isegi oma Instagrami lugudele küsitlusi, et inimesed saaksid hääletada, millised mööbliesemed teatud ruumides kõige paremini välja näevad. "Ma arvan, et on tõesti oluline proovida selle vaimu hoida," ütleb Jackson. "Sest kui see on läinud, on see kadunud."
Kindlasti on ajakapsli kinnisvara nimekirjade avastamine ja nende kaleidoskoopilistel fotodel rõõmustamine värvikas ajaviide. Aga kui neid kodusid ei säilitata, jäävad neist alles kõik fotod. Sellist keskkonda, kus teie isa kasvas, ei saa lihtsalt asendada. Ajakapsliga kodud on tegelik füüsiline aken minevikku. Nad on ka lihtsalt lõbusad.
"Ajakapslimajad on kindlasti üks neist asjadest, kus see meeldib, kas see on kuidagi kleepuv? Jah. Kas see on kuidagi kooky? Jah, ”ütleb Wagner McMansion Hellist. "Aga seda on meil maailmas vaja. Me ei saa olla lihtsalt eraldatud ja lahedad ning Instagramis muudetavad. Meil peab olema lõbus ja arhitektuuris on nii vähe ruumi lõbutsemiseks. ”
Madeline Bilis
Kinnisvara toimetaja
Madeline Bilis on kirjanik ja toimetaja, kellel on pehme koht brutaalsete hoonete jaoks. Tema tööd on ilmunud Travel + Leisure'is, Bostoni ajakirjas, Boston Globe'is ja teistes müügikohtades. Ta on lõpetanud Emersoni kolledži ajakirjandushariduse ja avaldas oma esimese raamatu "50 matka Ida -Massachusettsis" augustis 2019.