Paljude jaoks on tee majaomanikuks maraton, mitte sprint. Isegi kui teil on mitu kuud (või võib -olla isegi aastaid), et olla valmis omaks võtma, on veel asju, mida saate täna teha, et teid aidata tee majaomanikuks saamiseks. Ja kuna need on kõik tasuta, ei takista miski teid praegu alustamast.
"Ma arvan, et parim nõuanne inimestele, kes ei saa praegu kodu osta, oleks istutada mõned seemned kodu ostuprotsessi," selgitab Phillip Salem koos kompassiga. "Kuskilt tuleb alustada!"
Ta ütleb, et esimene samm on leida kannatlik agent ja olete valmis teiega koos töötama, kuni selgitate välja oma rahaasjad. "Olen teinud koostööd mõne ostjaga, kes ostsid kuni kolm aastat pärast esmast tutvustamist, seega on alati parem leida kannatlik esindaja."
Kui hakkate tööle asuma agendiga, kellel on mugav teiega pikalt koos olla, ütleb Salem, et peaksite pöörduma ka hüpoteeklaenuandja poole. Nad aitavad teil tutvuda teie rahanduse üksikasjadega, sealhulgas teiega suudavad mõistlikult endale lubada, kui palju peate sissemakseks kokku hoidma ja mida vaatate kulude sulgemisel. Samuti võivad nad soovitada klasse või nõunikke, kes mõlemad aitavad teil oma rahaasjad korda saada.
Kui teil on hea arusaam sellest, mida saate tulevikus endale lubada, kui palju raha, mida peate säästmaja kui palju võlga peate tasuma, ütleb Salem, et peaksite alustama oma agendiga aknaostmist. "Määrake naabruskonna kriteeriumid, magamistoa ja vannitoa arv ning loomulikult eelarve, et näha, millist tüüpi kodu saate oma eelistatud linnaosades lõpuks saada."
Kuigi Salem ütleb, et akendega ostlemine on suurepärane võimalus eesmärkide seadmiseks ja linnaosade tunnetamiseks, kuhu loodate helistada kodus, iga nädalavahetuse veetmine lahtiste uste külastamisega või mõne kinnisvaraga sidumine ei aita.
"Mul on olnud tulevasi ostjaid nii tihti iga päev üks kuni kaks avatud uste päeva, et saada turu tunnetust, mis on täiesti normaalne, kuid mõned pikendavad ja näevad 10–20 kuus ning nad hakkavad end ülekoormatuna ja heidutama, ”ütles ta. selgitab. „Hea agendiga töötamise ilu seisneb selles, et akendega ostlemine on suurepärane võimalus aega kokku hoida, kortereid ja kodusid virtuaalselt vaadata, ja kui keegi tõesti teie eelarvesse satub, siis ei tee haiget isiklik vaatamine, et sellest paremini aru saada turg. ”
Salem ütleb, et turul silma peal hoidmine on võtmetähtsusega, kuna mõnda kodu pole loetletud nende tegeliku müügi lähedal hind, mis võib anda lootustandvatele ostjatele vale ettekujutuse sellest, kui palju maja nad tegelikult saavad eelarve.
"Hea agent jälgib potentsiaalse ostja suletud müüki, nagu hinnakiri on üks asi ja müügihind on teine, ”selgitab ta. „Mõne [kodu ja] korteri hind on madal, et saada veojõudu ja lõpuks jõuavad nad pakkumissõjani, nii hea teada, mida [nad] tegelikult müüvad andmepunktidena, mida kasutada otsimise ja esitamise alustamiseks pakkumisi. ”
Lauren Wellbank
Kaasautor
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteegitööstuses. Tema kirjutised on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis jm. Kui ta ei kirjuta, võib ta veeta aega koos kasvava perega Pennsylvania osariigis Lehigh Valley piirkonnas.