Kui te pole kunagi varem kodust ülevaatust saanud, võib olla hirmutav avada 60-leheküljeline aruanne, mis näib olevat täis hukatust ja pimedust. (Vundament on kahjustatud? Nähtav seina isolatsioon? Jah!)
Seetõttu on oluline kontrolliprotsessi ümbritsev kontekst, nii et teie-asjatundlik esmakordne ostja- teadke, millised leiud on suured ja kulukad projektid ning milliste jaoks on vaja vaid kiiret reisi ehituspoodi parandama. Samuti soovite teada mõningate asjade kohta, mis läbivad tehniliselt koduse kontrolli, kuid on tegelikult valu parandada.
Niisiis, kinnisvaramaaklerid juhivad kodu ülevaatuse protsessis enesekindlamalt liikumist ja aitavad teil müüjatega kõige paremini läbirääkimisi pidada remondi ja krediidi üle ning kinnitavad, et teadmised on jõud. Enne ülevaatust tuleb teha üks oluline asi: Scott Campbell, kaastöötaja RE/MAX United Wisconsini osariigis Cedarburgis soovitab ostjaid vaata YouTube'i videot tegelikust koduülevaatusest, et teada saada, mida otsida. The Rahvusvaheline sertifitseeritud koduinspektorite ühendus ” kanal on hea koht alustamiseks.
“See õpetab teid ette, mida kodu võib remondi osas vajada, ”ütleb Campbell. “The ostjate kahetsus algab tõesti kodu ülevaatusega, eriti kui avastate palju kinnisvaraga seotud probleeme. Kui saate aru, mida otsida, on lihtne otsustada, kas kinnisvara on teie jaoks või mitte. ”
"Suurim viga, mida uued koduostjad teevad, ei ole kodusele ülevaatusele ilmumine," ütleb ta Greg Vayneris, kinnisvara professionaal, Today Real Estate Cape Codis, Massachusettsis. “Seal olemine on nii tähtis. Inspektor on professionaal ja kontrolli ajal saate oma potentsiaalse uue kodu mehaanikas küsimusi esitada ja nende aju valida. ”
Sageli sisaldavad kodukontrolliaruanded mitmeid „viieminutilisi projekte”, mis pole kunagi tehtud ja aja jooksul täienevad, ütleb koduinspektor ja raamatu „Welmoed Sisson” autor.101 asja, mida sa oma koju ei taha”
Tavaline asi, mida ta näeb, on näiteks puuduv kallutusvastane sulg vabalt seisvatel aladel. Sulg on tavaliselt kilekotis pliidi kõrval olevas sahtlis. Ilma kronsteinita võib seade ümber kukkuda, kui laadite tänupühal näiteks 25 naela kalkunit ahju.
Kodukontrolli aruanne on tema sõnul hariv vahend, mis aitab potentsiaalsetel ostjatel kodu mõista ja teada, kus sellised asjad nagu veekraanid asuvad.
"See on okei, kui jälgid mind nagu koer kannul ja küsid minult palju küsimusi," ütleb Sisson. "Minu põhitöö on haridus."