Kodu ülevaatus on osa enamikust elamukinnisvaraga seotud tehingutest. Kuid kinnisvaraturg on viimasel ajal olnud kõike muud kui tüüpiline. Nüüd see pakkumissõjad on norm versus erand, ostjad, kes tahavad esikohale tulla, on valmis seda tegema loobuge kodukontrollist kui see tähendab, et nad sõlmivad tehingu.
"Praegusel turul on müüjatel müügieelne ülevaatus haruldane," ütleb Debra McElroy, Virginia Century 21 New Millennium'i sidusmaakler ja Washington, D.C. "Palju kodusid müüakse praegusel kujul või paljud ostjad on kohas, kus nad tunnevad end mugavalt, kui loobuvad kontrollist, et saada leping heaks kiidetud."
Mitte kõlada nagu segane vanem, kuid kuigi tundub, et kõik lahedad lapsed seda teevad, ei tee te seda on et. Siin on mõned olukorrad, kus võiksite oma ostustrateegia uuesti läbi vaadata enne selle koduse ülevaatuse läbimist.
Ah, soolase õhu lõhn. See on suurepärane, kui see hõljub läbi aknad, kuid mitte nii palju, kui see täidab teie kelder. Peale ühe korra aastasündmuste nagu Superstorm Sandy (
National Geographic nimetas seda “märatsev loodusfriik”), mis mõjutas kodusid isegi väljaspool üleujutus tsoonides soovite veenduda, et teie kodu oleks võimalikult veekindel. Ülevaatus näitab muu hulgas vundamendi pragusid, mis võivad laastada isegi tavalise vihma korral.Nad ei tee kodusid nagu varem ja see on hea - vaadates sind, asbesti ja pliivärvi! Kuigi mitte igas vanas kodus pole probleeme, on nende lahendamine üsna kallis. Olete tõenäoliselt kodu ostnud selle vanaaegse võlu tõttu, kuid see kulub üsna kiiresti, kui tegemist on kõhutööga, mis ootab juhtumist.
Kuna nii palju on koduhindu tõusnud, sest pakkumissõjad, pole üllatav, et paljud ostjad jõuavad oma pakkumistega oma eelarve tippu. See on kõik hästi, kuni kolite sisse, asjad lagunevad ja teil pole nende parandamiseks lisaraha. On teatud probleeme, mis on rohkem häirivad kui miski muu, näiteks augustis õhk. Aga mis siis, kui on probleem, mis muudab koha tõeliselt elamiskõlbmatuks? Sinu unistuste kodu on järsku õudusunenägu - ja oleksite korraliku kontrolli korral võib -olla kasutamata jätnud võimaluse sellest eemale minna.
Kui teil on katuse all rohkem kui üks pere, on teie käes suur vastutus. Isegi kui koduhooldus läheb viltu ja arvate, et saate sellega elada, ei tähenda see, et teie üürnik saaks - ja ei peakski. Üürnikud neil on palju õigusi ja nende hulgas on õigus lõpetage üüri maksmine kui nende kodu on elamiskõlbmatu. Jätke kodukontroll vahele ja te võite vahele jätta ka oma sissetuleku.
Kui soovite osta kodu ilma kontrollita, siis rohkem jõudu teile. Kui tulega mängimine pole teie stiil, jääge relvade juurde ja hankige see - võite avastada, et on ohtlikke elektrilisi probleeme, mis võivad põhjustada tegelik tuld.