Sinu kinnisvaramaakler on teie parim sõber kui müüte kodu - räägite nendega praktiliselt iga päev ja kohtute regulaarselt. Ja kuigi nad on alati teie jaoks olemas, saate mõnikord teha asju, mis neile tõesti naha alla jäävad. Mitmed kinnisvaramaaklerid olid lahked, et kaaluda täpselt, mis need asjad on. Vältige koduste võltsingute sooritamist müügi ajal, hoides neist viiest lemmikloomapeast eemale.
See kehtib kodu müügiprotsessi kõigi osade kohta, alates esitlustest ja avatud majadest kuni sulgemiseni. Korista oma kodu! Kui see pole heas seisukorras, võtab müümine kauem aega. See kehtib eriti siis, kui see on vaba, ütleb ta Rachael West, agent, kellel on Wisconsinis Bear Realty. Tühjad kodud näitavad mustust ilmsematel viisidel, nii et palgake professionaalne koristaja. Peate seda tegema enne sulgemist, "põhjendab ta igal juhul:" Nii et võite seda ka alguses teha. "
"Ostjad on nii valivad," ütleb ta Shelton Wilder, kinnisvaramaakler ja Shelton Wilder Groupi omanik. "Sa ei taha, et keegi seal toitu valmistaks nagu kala. Kui teeme avatud maju, on meil värskelt küpsetatud küpsised ja kõik lõhnab nii hästi. ”
Samuti soovib Wilder, et te veenduksite, et saate kõike enne sulgemist majast välja. Ta astus kord uue omanikuga koju pärast võtmete võtmist, et avastada, et maja on täiesti prügikasti ja külmkapp on toitu täis. "See oli laastav," meenutab ta.
Avalda kõik, ütleb West. Surnud nõudepesumasin? Katus hädas? Andke oma agendile teada enne mis tahes esinemist ja isegi enne oma kodu loetlemist. "Parem on lihtsalt aus olla ja see välja panna," ütleb West. "Mis mõtet on esineda, kui inimesed tulevad kohale ja näevad ühte asja valesti ega taha isegi sisse tulla?"
Veenduge, et olete paindlik nii ajastuse kui ka hinna osas. Esinemisi võib juhtuda igal kellaajal ja te peate olema valmis inimesi sisse laskma, kui neil see õnnestub. Ja ärge hinnake ennast turult välja, sest olete teinud emotsionaalse otsuse selle kohta, kui palju teie kodu peaks maksma. See on äritehing. Kuulake oma agendi professionaalset arvamust mõlema kohta. Nad on seal, et teid aidata.
Inimesed, kes soovivad osta lühiajalist üürikinnisvara, võivad kinnisvaramaakleritele tahtmatult peavalu tekitada. Amy Rosen, Ruth Gale Realty esindaja Catskillsis, ütleb, et see on enamasti kättesaadavuse ja ajastuse küsimus. Tõenäoliselt rendivad müüjad kinnisvara müügiprotsessi ajal endiselt välja, muutes esitamise keerulisemaks.
"Üks paljudest inimestest, kes soovivad selles ruumis viibida, töötamise iroonia on see, et nad tahavad sageli vaadata maju, mis on praegu üürikinnisvara," ütles Rosen. "Inimesed tahavad nädalavahetusel tulla, et näha mitut maja ja muuta see reisi väärt. Kõigile, kes on huvitatud teise kodu otsimisest ja seisavad silmitsi probleemiga, et seda üüritakse Airbnb kaudu, isegi kuigi see on loetletud, proovige olla saadaval nädalapäevadel või kasutage agenti, kes võib olla teie nägemiseks loominguline seda. "
West, Rosen ja Wilder nõustuvad, et fotod võivad olla suur pettumus. Kalasilma või lainurkobjektiivi kasutamine ei lõika seda-soovite, et pildid esindaksid kodu korralikult. Wilder märgib, et kui fotod tehti lavastatud koduga, veenduge, et maja sobiks esitluste jaoks fotodega. Ja kui fotod lihtsalt ei tööta, laske oma agendil video teha. Rosen pildistab regulaarselt videoid, et näidata oma kirglikke omadusi.