Inimesed, oleme keset a müüja turul. Nagu te arvatavasti oma esimeses majandustunnis õppisite, saavad müüjad ise oma hinnad seada - kui pakkumine ei suuda nõudlusega sammu pidada - ja ostjad kipuvad nõustuma. Eluasemevarud on olnud mitu aastat madalad ja nüüd on nõudlus liiga suur. See on ajendanud ostjaid võtma meetmeid, mida tavaliselt loetakse meeleheitlikeks. Näiteks pandeemia haripunktis paljud pandeemia ostjad ostsid maju nägemata. Nüüd otsustavad ka mõned ostjad loobuda kodukontroll.
Kui kõik otsivad kodu korraga, võite tunda survet kiirustada ja leida maja, enne kui nad kõik ära on. Kuid vastavalt Vivian Yoon, kaasasutaja ja kinnisvaramaakler Los Angeleses Highland Premiere Real Estate'is, võib FOMO teie koduotsinguid saboteerida. Oma motiivi uurimine on eriti oluline samm esmakordsed koduostjad.
"Kui teie eesmärk on leida kodu soodsama hinnaga ja kavatsete seda investeeringuna hoida, on teie parim valik vajutada otsingul pausi nuppu," selgitab ta. "Rekordiliste müügihindade tõttu madalate varude ja terava konkurentsi tõttu on sellel turul tehinguid raske leida."
Tegelikult soovitab Yoon, et ta soovitab ostjatel olla osa sellest “ajaloolisest koduostuhullusest”, teades, et teie unistuste kodu jääb ikkagi alles, kui see kõik on läbi. "Mõnikord on parim vaade kõrvalt," ütleb ta.
Veel üks märk, et peate puhkama: te ei leia oma hinnaskaalas midagi - isegi kui te seda teete mitte otsivad tehingu varastamist. "Madalad hüpoteeklaenude intressimäärad kompenseerivad kindlasti kõrgemaid koduhindu, kuid võite hinna peatamise korral oma koduotsingu peatada," soovitab Dennis Hsii, kaasasutaja ja kinnisvaramaakler Highland Premiere'is. Võib-olla peate tegema kompromisse, kuid tema sõnul peate veenduma, et teete õigeid kompromisse. "Pidage meeles, et kui intressimäärad tõusevad, siis ajalooliselt langevad laenuvõtud ja koduhinnad langevad," ütleb ta.
Võite ka sisseoste teha valel hooajal. "See on avatud hooaeg - see on avatud uste hooaeg," ütleb Hsii. Ta selgitab, et kevad ja suvi on tavaliselt koduostjate, müüjate ja kinnisvaramaaklerite kõige tihedamad aastaajad. "Avatud uksed olid pandeemia tõttu suurema osa möödunud aastast keelatud ja kuna avatud uksed on seda teinud jätkatakse, see suvi on soojenemas, et olla kinnisvara kõige kuumem ja konkurentsivõimelisem hooaeg, ”ütleb ta.
Võib-olla oleks hea mõte paar kuud pausi vajutada. "Minu parim nõuanne on lasta turul ja ilmast jaheneda enne oma koduotsingu uuesti alustamist sel aastal," ütleb Hsii.
Sellisel rahvarohkel eluasemeturul konkureerimisel tekkiv stress võib kindlasti põhjustada väsimust ja heitumist. Jose LayaMiamis asuva Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty maaklertöötaja ütleb, et ta soovitab ostjatel tegelikult otsingud peatada, kui nad on emotsionaalselt ja vaimselt kurnatud.
"Ostjad elavad endiselt oma elu - see tähendab, et nad töötavad endiselt, neil on endiselt pereelu, nad püüavad säilitada sotsiaalseid tähistavad sünnipäevi, pühi jne. ja nad üritavad oma normaalset seisundit taastada, püüdes leida oma unistuste kodu, ”ütles ta märkmeid.
Ja kui hõivatud ostjad veedavad oma nädalapäevad ja nädalavahetused maju vaadates ja pakkumisi esitades - ning pakkumistest ilma jäädes -, võib see tema sõnul kõvasti maksma minna. "Soovitan üks kuni kaks kuud pausi teha, et lihtsalt hinge tõmmata ja natuke lõõgastuda - peaaegu nagu puhkuse ajal -, et saaksite tagasi tulla laaditult ja tugevamalt."
Terri Williams
Kaastöötaja
Terri Williamsil on ulatuslik portfell, mis sisaldab Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, USA uudiste ja maailma aruande ridu, Investopedia, Bob Vila, Päriskodud, Kuusk, Real Simple, The Balance, Tom's Guide ja mitmed teised kliendid, kellest olete ilmselt kuulnud. Tal on Birminghamis Alabama ülikoolis bakalaureusekraad inglise keeles.