Kodu ostmisel on ilmsed märgid, millest olete valmis. Peamine? Teil on sissemakse jaoks piisavalt raha kokku hoitud (see ei pea olema 20 protsenti, muideks!), ja natuke sularaha, mis jäi padja jaoks säästudeks. Sellel enneolematul kinnisvaraturul peate olema ka emotsionaalselt valmis astuma otse teerullidele, mis hõlmavad sõdade pakkumist, eskaleerimisklauslidja muud keerdkäigud hindamislüngad.
Kui soovite saada majaomanikuks, ei pea te ostmaigavesti koju. ” Kuid peaksite planeerima vara omandamist vähemalt kolmeks kuni viieks aastaks, ütleb Augusto Bittencourt, litsentseeritud kinnisvaramüüja ja Barnett-Bittencourti meeskonna kaasasutaja Compass NYC-s. "Tavaliselt on selle aja möödudes olnud kodus piisavalt aega, et seda hinnata," ütleb ta.
Paljude inimeste jaoks annab koer kaalud kodu ostmise kasuks, ütleb NerdWalleti kodu- ja hüpoteekekspert Holden Lewis. "Kas neil on juba koer ja nad teavad, et tagaaiaga on õnnelikum, või nad tahavad koera, kes vajaks tagaaeda," ütleb Lewis. Tegelikult,
üks kolmandik aastatuhandetest koduostjatest ütlesid, et nende koerad innustasid neid kodu ostma. See pole kergemeelne põhjus!“Kui olete üürnik ja kodu renoveerimisnäitused on tekitanud soovis koha osta ja korda teha, siis peaksite kaaluma oma sisetunde järgimist, ”ütleb Lewis. Muidugi teate, et renoveerimine pole nii lihtne kui telerist paistab. (Neil etendustel on terve meeskond orkestreerimas enne ja pärast maagiat). Kuid renoveerimine võib olla tänuväärne väljakutse, ütleb Lewis, ja viis, kuidas muuta teie kodu kohandatud. Vähemalt peaksite olema valmis veetma mõned nädalavahetused koduste hooldustööde tegemiseks, olgu see siis muru niitmine, vihmaveerennide puhastamine või vahetades välja oma WC klapid.
Hüpoteekkalkulaatoritega mängimine on suurepärane võimalus saada ülevaade sellest, milline on majaomanik erinevat tüüpi kinnisvara jaoks, ütleb Sarah Jackson, litsentseeritud kinnisvara müüja ettevõttes The Babst + Herzberg Team at Compass.
Seda tüüpi kalkulaatorid võivad anda teile hea pildimängu pildi sellest, kui palju te välja viskate iga kuu eluasemekulud, kui võtate arvesse selliseid asju nagu HOA tasud, ehitustasud ja kinnisvara maksud. Samuti saate ühendada laenutingimused, näiteks laenu pikkuse ja intressimäärad, et näha, kuidas need tegurid teie igakuiseid makseid mõjutavad.
Enne kodu ostmist New Yorgi esindaja Parisa Afkhami Warburg Realty soovitab endalt küsida: "Kas minu tööhõive on stabiilne?" COVID-19 on sisse kutsunud palju majanduslikku ebakindlust, nii et see võib olla ülimalt karm küsimus, millele enesekindlalt vastata.
Mõni asi, mida tuleks kaaluda, on see, kas teie tööandja võib teid ümber paigutada või muuta ettevõtte kaugtööpoliitikat, samuti nõuda töötajatelt kontorisse naasmist. Jah, kui peaksite kolima, võiksite oma kodu välja rentida. Kuid paljud New Yorgi ühistud, märgib Afkhami, eeldavad, et olete enne selle väljaüürimist korteris elanud vähemalt kaks aastat.