Leiad oma unistuse kodu Zillowl, broneerige ekskursioon ja sõitke kõige uskumatuma ajaloolise kodu juurde. Kõnnite sisse, imetledes kaunist trimmimistööd ja kujutades ette kõiki vapustavaid õhtusööke, mis seal sajandite jooksul aset leidnud on. Olete kindel, et lisate neid mälestusi - ja maja lugu.
Kuid enne, kui jõuate tähesilmaga 19. sajandi talumaja, kalli koloniaalmaja või Victorian-aegse ridaelamu võlu üle, soovite veenduda, et see on on hästi hoitud pika elu jooksul. Kuigi peaaegu kõik probleemid on lahendatavad, ja ülevaatus tabab paljusid suuri probleeme mis võib peituda pinna all, on märke hästi hooldatud kodust, mis on koolitamata silmale nähtav.
Oletame, et olete kellas. Olete oma kinnisvaramaakleriga koos käinud ja teate, et teil on umbes 10 minutit aega vara hindamiseks ja otsustamiseks, kas tasub tõsiselt jätkata. Enne aja ja raha pakkumisse vajumist ning inspektori palkamist on need seitse asja, mida peaksite ajaloolises kodus otsima, enne kui esimesel avatud uste päeval armute.
See võib olla lõbus projekt, kuidas taastada vana kodu selle algupärane iseloom, uurides selle päritolu ja ajalooliselt täpsete elementide jälitamine, kuid ideaalses maailmas on algne tegelane endiselt seal. Pange tähele, kas uste ja akende ümbrus on endiselt paigas. Mõne jaoks on parem, mida kaunim on trimmimine.
Otsige üles - kas on selliseid detaile nagu võra vormimine või lae medaljonid? Kas kodus on transomi aknad? Vaadake alla - kuidas põrandaliistudega on? Need peenemad detailid ei pruugi tunduda erilise probleemina, kuna need ei ole kodu struktuuri jaoks kriitilised, kuid lisaks sellele, et need lisavad maja visuaalsust ajaloolise terviklikkuse järgi võivad nad näidata ka seda, kas eelmised omanikud on võtnud aega rutiinsest hooldusest kaugemale ja investeerida tõepoolest koju korrashoid.
Susan Brinson, sisekujunduskoht Brinsoni maja, märgib, et aknad võivad olla kodu terviklikkuse silmad. "Hooldusnumber number üks, mis ütleb, kui ajalooline maja on hästi hooldatud, on aknad," ütleb ta. "Kui ma ostaksin ajaloolise kodu, otsiksin hästi hooldatud puitaknaid. Boonuspunktid, kui need on maja perioodi algsed. Vaadake, kas majas on juba head ekraanid ja tormid tehtud - see aitab teie energiaarvetel. On olemas müüt, et vanad aknad ei ole energiasäästlikud, kuid kui neid hästi hooldada, siis siiski. Kui aknad on suletud, otsige vasest (või metallist) ilmastiku eemaldamist ja tihedat sobivust. "
Algupärased uksed, sealhulgas raskesti ligipääsetavad taskuuksed, on kindlasti midagi, millest põnevil olla - rääkimata põlised seisukorda jäetud vintage nuppudest. Pole midagi hullemat kui kaunis ajalooline kodu, millel on uksed, mis tunduvad õõnespapp.
Täispuidust trepp on veel üks tohutu võit. Sageli rebitakse need renoveerimisel välja ja asendatakse odavate alternatiividega, nii et kui eelmine omanik hoidis originaali puutumatuna, on see kindel kontroll hästi hooldatud veerus.
Avatud uste ringreisi tehes võite märgata ebakõlasid, näiteks lehtpuidust põrandakate, mis ei sobi toast ruumi. Ehkki see ei pruugi esteetilisest seisukohast ideaalne olla, pole see tingimata punane lipp. Tõenäoliselt tähendab see, et eelmised omanikud renoveeriti seal elades vastavalt vajadusele ja kui nad ei palganud ebakindlaid töövõtjaid ega teinud amatöör-isetegemist, võib seda tüüpi renoveerimine olla parem kui kõik-ühes klapp.
Kipsiseinad kõlavad paljudele hirmutava väljavaadena. Kujutate ette, et see mureneb küünte vähima puudutuse korral, kuid tegelikult on see tegelikult tugevam kui kipsplaat, püsib veekindel ja on helikindel. Kui majas on heas korras kipsseinad, teate, et see on kodu, mis on hästi hooldatud.
Võib-olla pole kõige olulisem asi, mida peaksite ajaloolist kodu vaadates tegema, tingimata kõige lõbusam. Lise Hanley Instagrami sensatsioonist Odavad vanad majad, ütleb: „Otsige aktiivse veekahjustuse ilmseid märke! Pärast seda lahendatud probleemi võib veeplekid jääda alles. Kuid kui tunnete seintel või põrandatel niiskust, võib see varjata suuremat probleemi. " Veekahjustused on kergesti märgatavad probleemid, mis võivad lühidalt maksta suuri taala ja pikaajaline.
Ehkki soovite jätta välishinnangud sihtasutuse kohta ekspertidele, võite pilgu ringi vaadata, et näha, kas omanikud on kinnisvara üleval hoidnud - ja kas naabritel on. Kas haljastus on puhas? Kas kõrvalmaja on alla sõidetud? Laitmatult hooldatud kodu võib muutuda vähem ahvatlevaks, kui puu kukub alla või kõrvalmaja koobastub sisse.
Lõpuks märgib Hanley, et hoolimata sellest, mida te näete, saab enamik probleeme lahendada. "Pidage meeles, et vähesed (kui üldse) väljaandeid on parandamatud ja kõik parandused ei kahjusta pankrotti," ütleb ta. "Konsulteerige alati eksperdiga, kui arvate, et miski tundub piisavalt hirmutav, et teid minema jalutada - see ei pruugi olla nii kohutav kui esmapilgul tundub!"