Soovite, et teie korter tunneks end koduselt, nii et kui sisse kolite, lisate kogu korteris vähe isiklikke külgi ruum - teie ja teie sõprade pildid külmkapil, julge lilleline dušikardin, värviblokk-voodikate, a põse tervitusmatt. Kuid kui olete nagu enamik üürnikke, teate, et ei peaks isegi tegema mõtle seinte puudutamise kohta.
Mis annab? Miks on üürileandjad nii imelikud, et nad ei lase üürnikel asju värvida ega üles riputada, vähemalt mitte traditsiooniliste meetodite, näiteks naelte või kruvide abil? Mis on a värske värvikiht või mõni väike pisike auk seintes, eriti kui seinad on teie korteri suurim ja kõige tühjem lõuend?
Võib-olla pole üllatav, et vastus on seotud aja ja rahaga.
Üürileandjad värvivad või riputavad asju sageli seintele, sest nad soovivad oma investeeringult parimat tulu saada. See tähendab lisakulude minimeerimist, nagu ulatuslik uusvärvimine või üürnike vahel kipsplaatide lappimine; see tähendab ka seadme üürimist võimalikult kiiresti pärast lahkumist, mida nad ei saa teha, kui seade vajab tavapärasest rohkem tööd.
Kuigi üürnikud võivad arvata, et nad on maalimise poolt plussis või et nad on küünte aukudega diskreetsed, ei ole üürileandjad alati nõus. Kui soovite kogu oma tagatisraha tagasi saada ja jääda üürileandja headesse armudesse, on parem jätta seinad rahule (vähemalt seni, kuni olete osta oma koht).
"Üürnikud peavad meeles pidama, et kuigi kinnisvarainvesteeringute omanikud soovivad, et üürnik oleks kodus, on kodu sees tegelikult mitte nende vara ja rendilepingu lõppedes tuleb see uuesti algsesse olukorda viia, ”ütleb Stacy Brown Kinnisvara haldamine.
Värvikad värvid võivad olla problemaatilised sest kõigil pole sama maitse, mis tähendab, et tulevased üürnikud võidakse teie valitud värvi tõttu seadmest välja lülitada. Selle võimaluse tõttu värvib teie üürileandja pärast väljakolimist tõenäoliselt seadme neutraalsema värviga nagu valge või beež.
Kuid isegi kui valite neutraalseks värvivärviks, tekitate oma üürileandjale tõenäoliselt siiski peavalu, seega on paljudes üürilepingutes "värvi pole".
"Võib olla üsna keeruline värvi täpselt sobitada, kui see pole samast partiist," ütleb Brown. "Isegi kui üürnik jätab purgi tulevaseks kasutamiseks, kaotab värv aurustumise ja eemaldamise teel vett."
Veelgi enam, see, mida tajute lihtsa värvimistööna, võib tegelikult põhjustada tõsisemaid pikaajalisi probleeme, millega teie üürileandja peab tegelema.
„Mõnel juhul võivad kahjustused olla pöördumatud - varem värvimata telliste, näiteks katmata seinte või kaminate või puitvoodri värvimine pole midagi, mida saab hõlpsasti tagasi võtta ja mis võib muuta nende pindade hooldamisvajadusi, millel on kinnistule püsiv mõju, " ütleb Kate Ziegler, üürileandja ja kinnisvaramaakler Massachusettsis ja New Hampshire'is. "Näiteks võib lateksvärv tellistel kinni hoida niiskuse seest ja põhjustada pritsimist, kui tellistest näod purunevad ja halvenevad."
Isegi kui riputate küünte või kruvidega asjatundlikult pilte või kunstiteoseid, peab teie üürileandja enne järgmise üürniku sissekolimist auke lappima. Ja kui hindate oma riputatava kaalu kogemata valesti, võite lõpuks oma kahjustada asjad või sein ise (eriti kui sein on krohv, mitte kipsplaat, mis on ajaloolises ruumis tavaline) hooned).
Ziegler julgustab kõiki üürnikke temaga ühendust võtma, enne kui nad üritavad midagi seintele riputada. Kuna ta on kinnisvaraga hästi tuttav ja tal on palju kogemusi varasemate üürnikega, pakub ta hea meelega nõu ja ulatab isegi käe.
"Isiklikult, kui üürnikel on küsimus, kas sein toetab nende telerikinnitust või rasket peeglit, oleksin alati pigem küsivad nad, et saaksime aidata paigaldada lahenduse, mis hoiab nende asju kinni, ilma et meie seinu kahjustataks, ”ütles ta ütleb.