Kui saabub aeg anda oma kodule värske värvikiht, on alati võimalus valida uus värv. Kuid milline toon näeb kõige paremini välja, kui kõik on öeldud ja tehtud?
Suur osa kodu turustatavusest on seotud äärekiviga - ja välist värvi värv mängib suurt rolli. Vastavalt a 2019. aasta analüüsi autor Zillow, sukeldumine mõnele põhilisele ohjeldamise projektile - sealhulgas oma kodu välisvärvimine - on kodu müügiks ettevalmistamisel kohustuslik. See kõlab eriti pandeemia ajal, mil ostjad on rohkem usaldatud fotod ja virtuaalsed näitused majajahil.
Isegi kui te ei müü veel oma kodu, on seda väärt esmamuljeid silmas pidades. Ja kuigi värvivalik sõltub sageli suundumustest ja isiklikest eelistustest, Nicole A. Ramos Beauchamp, Engel & Völkers NYC globaalne kinnisvaranõunik, ütleb, et tegelikult on olemas strateegilisi värvivalikuid, mis jätavad potentsiaalsetele ostjatele ühel päeval hea mulje.
Sarnaselt soovitab Beauchamp kodu välisküljele ajatuid, neutraalseid värve. "See aitab, kui värvipalett on neutraalne, nii et ostja saab kujundusvalikuid ette näha, mida nad tegelikult soovivad," lisab ta.
Kodu välisilme lavastamine pole nii erinev selle sisemuse lavastamine. Kodu sees võib müüja neutraalse tausta loomiseks eemaldada perepildid ja isiklikud esemed. Samal moel saab kasutada välist värvi, et jätta kodust neutraalne mulje, enne kui ostjad astuvad jalga. Nii saavad potentsiaalsed ostjad end paremini ette kujutada, kui nad ruumis elavad ning haljastuse ja viimistlusega loominguliseks muutuvad.
Tänasel kuumal eluasemeturul otsivad rohkem ostjaid võtmed kätte -omadusi, mis ei uuenda panka. "Varem võib olla raske näha varasemaid väga spetsiifilisi disaini- ja värvivalikuid," ütleb Beauchamp. "Ja kuigi tegemist on lihtsalt värviga, võib ostja seda pidada veel üheks kuluks lisaks sellele, mis on paljude inimeste jaoks elu kõige kallim ost."
Neutraalsed värvid, nagu hall, valge ja hall, on ostjatele meeldivad, kuna need on välise särituse suhtes stabiilsemad ja ei lähe tõenäoliselt moest välja. Samuti on neil erinevaid viimistlusi ja aktsentvärve, kui ostjad otsustavad teha väiksemaid uuendusi, näiteks vahetada aknaid või uksi.
Üks võimalus muuta neutraalne välisilme tõeliselt popiks on lisada mõned kontrastsed elemendid. Beauchamp soovitab kasutada kontrastset värvivärvi näiteks kaunistuste, aknaraamide ja uste jaoks. See annab kodule mitte ainult visuaalse elegantsi ja tõstab esile selle arhitektuurilisi elemente, vaid võib olla ka suurepärane võimalus oma vara teistest kõrvale jätta.
Pealegi on tõestatud, et mõned aktsendivärvid suurendavad tegelikult edasimüügi väärtust. Näiteks vastavalt a Zillowi värvide analüüs, must välisuks võib teie kodu hinda tõsta peaaegu kolme protsendi võrra.
Kui kodul on konkreetne arhitektuuristiil, tuleks seda arvestada väliste värvivalikute osas. Näiteks sobivad viktoriaanlikud kodud kõige paremini sügavamate ja küllastunud varjunditega, nagu ooker, punakas, šokolaad ja taupe. Lisaks peaksid müüjad arvestama piirkonnaga, kus kodu asub, ja kui on olemas piirkonnale vastavad värvi- ja stiilinormid. Kodu, mis on ümbritseva keskkonnaga hästi seotud, on ostjatele ligitõmbavam ja seeläbi müüakse kiiremini.
Ja kui kodu on ajalooline, asub ajaloolises kvartalis või HOA osas, ei pruugi müüjatel olla laiust väliseid värve üldse muuta. Sellisel juhul peaksid müüjad pöörduma oma kohaliku vaatamisväärsuste säilitamise komisjoni või HOA juhatusega, et teada saada, mida nad suudavad muuta ja parandada.