Tüüpilisel eluasemeturul saate ehk kodu ostmise protsessis ilma erilise juhendamiseta navigeerida, kuid mitte nüüd. Kui soovite tänases pakkumises kinnisvarale teha konkurentsivõimelise, kuid madala riskiga pakkumise tulise müüja turg, on teie kasuks töötada a staažikas kinnisvaramaakler kes liigub miili, et aidata teil unistuste kodu leida, eelistatavalt teie soovitud asukohas ja hinnaskaalas asjatundlik agent.
Eksperdid nõustuvad, et peaksite minema agendiga, kellel on teie soovitud piirkonnas lähedased teadmised. "Agendi valimisel on üks olulisemaid asju leida keegi, kes on spetsialiseerunud piirkonnale, kus soovite elada," ütleb Realtor.com eluaseme- ja elustiiliekspert Lexie Holbert. "Keegi, kes tõesti tunneb kohaliku turu häid külgi, võib soovitada linnaosasid või jagada kohalikke teadmisi, millest teised agendid ei pruugi teada olla."
Ostjana tähendab see, et enne agendi otsustamist on teie esimene samm kitsendada ala, kus soovite elada. (Kui see kõlab nagu terve mõistus, siis sellepärast, et see nii on.) Mida täpsem, seda parem: kui teate, et soovite elada Park Slope'is, Näiteks võite kuskil Brooklynis olla partneriks agendiga, kes teab rohkem kui New York City üldine. Enne telefoni võtmist peaksite siiski tutvuma kohaliku turuga - Holbert soovitab kõigepealt läbi kammida palju nimekirju.
Ta ütleb: „Vaadake nimekirja fotosid, tehke virtuaalseid ringkäike ja küsige endalt, kas see on koht, kust ma oma hinnaskaalast leida otsin? Kui ei, siis peaksite oma otsingut laiendama. "
Kui tunnete hästi naabruskonda, kus soovite elada, uurige pere ja sõprade käest, kas nad teavad kedagi, kes on seal kohaliku agendiga koostööd teinud. Või võite proovida teaduslikumat lähenemist, kasutades Realtor.com'i agentide sobitamise teenus. Pärast klõpsamist nupul „sobita” helistab Realtor.com-i klienditeenindustiim teile viie sekundi jooksul, selgitab Holbert.
"Nad esitavad teile paar küsimust selle kohta, mida te otsite, ja meie tipptasemel andmeteaduspõhise kohta algoritm sobib teie jaoks parima kohaliku agendiga, lähtudes teie konkreetsetest koduvajadustest, ”Holbert selgitab. "Seejärel kannab esindaja teid telefonitsi elama agentile, kes teid ootab."
Kui olete agendi leidnud, soovitab Holbert nendega tutvumine enne ostu sooritamist. Mõned esitatavad küsimused on järgmised: mitu kodu olete naabruskonnas sel aastal müünud? Mida pean turu kohta teadma? Kuidas komisjonitasu töötab? Millist strateegiat soovitate sellel turul osta?
Täpselt nagu teeksite, kui üritaksite kohtinguõhtuks restorani valida, haldab Melanie Everett maakler Melanie Everett & Co, soovitab lugeda veebiarvustusi kohalike agentide kohta, et teie tegevust nõrgendada valik.
"Konkreetse agendi kohta lisateabe saamiseks võite vaadata Zillowi, Facebooki, Google'i või isegi Yelpi," ütleb Everett. "Saate teada, mida nende kliendid nende juures armastasid - ja potentsiaalselt ka seda, mida nad ei armastanud."
Kas teie parimad sõbrad ostsid lihtsalt koha? Kui jah, soovitab Everett neilt nende kogemuste kohta küsida ja kas nad soovitaksid kasutatavat agenti.
"Päeva lõpuks veenduge, et maakler, kellega räägite, sobib teie isiksuse jaoks hästi," ütleb Everett. "Alustamiseks tehke telefonikonsultatsioon. Kui olete leebem ja näiteks maakler räägib pidevalt teie üle, siis võiksite leida kellegi, kes on rohkem kuulaja. "
Brenda Richardson
Kaastöötaja
Brenda Richardson on auhinnatud ajakirjanik, kelle loomingut on ilmunud Forbes, Washington Post, Chicago Tribune ja muud meediakanalid. Ta on Chicago Tribune'i endine kinnisvaratoimetaja ja hiljuti ilmunud raamatu North Riveri dünaamilise naabruskonna ajaloost, mis läks kaltsukatest rikkusteni.
