Kui olete kunagi avastanud end imetlemast vanemate kodude transomi aknaid või taskuluuke, pole te üksi. Tõesõna, pole midagi nii võluvat kui aegade väärikas vara, mis tõstaks esile arhitektuuriajaloos pilkupüüdva punkti.
Kinnisvaraeksperdi ja Crescendo Equity asutaja Mathew Moxnessi sõnul on üks eelis suurus. "Vanemate hoonete osadel, mis on ehitatud enne tänast teravat maavõistlust, on üldpõhimõtted suuremad kui viimastel aastatel ehitatud," ütleb ta. Ja andmed kinnitavad seda: RCLCO kinnisvaranõustajate uuringud näitavad, et uued korterid USA-s on keskmiselt umbes 100 ruutjalga väiksem kui need, mis ehitati 2000. aastatel.
Vanemate hoonete teine atraktiivne omadus on see, et neil on suur sisikond. "Vanemad hooned ehitatakse sageli paremini ja tunnevad end kindlamana," ütleb Moxness. "Neil on ka tõenäolisem betoonpõrandad ja raamimine, mis ei ole alati uuemate ehitiste puhul nii, sest see on lihtsalt liiga kallis."
Lisaks ohutumale, vastupidavamale ja muule
Energia säästlik kui pulberraamimine, on betoon ka loomulikult helikindel, säästes teid liiga tuttavast saatusest, kui teid äratatakse laupäeva hommikul üles naabri vaakumis.Aasta analüüsi kohaselt New Yorgi linnaosad RentHopi poolt, mida vanem on korter, seda odavam kipub olema kuu üür. Nende järeldused näitavad, et 50-aastane hoone on keskmiselt 300 dollarit kuus odavam kui uus hoone, mis tähendab kokkuhoidu umbes 10–12 protsenti.
Ja kui teie süda on seatud kindlale naabruskonnale, võib teie parim valik olla vanem hoone. "Kuna uued üksused tekitavad renditurul tavaliselt suuremat huvi, võivad vanade hoonete konkurentsivõime madalate vakantside turul lõpuks olla madalam," ütleb Moxness. "Ja nende asukohad on sageli soovitavamad."
Isegi kui teil on korterist mõni tõsine armastus esmapilgul, viitab Moxness üürnikele olge vanemas hoones ringkäigul alati ettevaatlik ja küsige enne rendilepingu sõlmimist palju küsimusi kokkuleppele.
"Kui seade on keldris, kontrollige niiskust ja sipelgaid," ütleb Moxness. "Võite ka küsida, kuidas hoonet köetakse, mis võib mõjutada teie kommunaalkulusid ja mugavust ning kas ruumides on pesumasin ja kuivati."
Lisaks, kui külastate hoonet, mis on ehitatud enne 1980. aastaid, peaksid rentijad selle kohta küsima asbest, mida võib leida tsemendist, kipsplaadist, kipsist, katusekattest ja isegi värvist ning see võib suurendada kopsuvähi ja mesotelioomi riski.