Istusin Tallinnas Tallinis üürikorteris, kui nägin esimest korda, mis saab minu enda majaks. Mul oli ühes käes klaas veini ja teises minu iPhone kolmepoolses videokõnes oma abikaasaga (kes oli häälestatud Kreeka Souda lahest) ja meie kinnisvaramaakler - keda me polnud kunagi isiklikult kohanud - Little Rockis, Arkansas. Mu abikaasa oli õhuväe juures missioonil ja ma olin reisikirjaniku ametikohal ning tegime oma elu suurimat otsust: meie esimese kodu ostmine, nägemine nägemata.
Ilma, et oleksime kunagi sinna paika astunud - või Euroopast lahkumata - panime sel õhtul 2017. aastal koju pakkumise ja viis nädalat hiljem vormistasime oma tühja kodu Saksamaal paberimajanduse. Mu abikaasa sõjaväelised korraldused viisid meid Saksamaalt Arkansasesse ja selle asemel, et elada kuid kuude kaupa ajutistes eluruumides, kui me üritasime välja mõelda otsustasime appi pöörduda ja osta oma esimene maja ilma seda isiklikult nägemata... ja see oli parim otsus, mis meil olla oleks olnud tehtud.
Kodu ostmine
riigist väljas pole lihtne (või enamikus stsenaariumites isegi ideaalne), mistõttu võtsime tööle kinnisvaramaakler, kes spetsialiseerus kodude müümisele riigivälistele koduostjatele. Põhja-Little Rocki kinnisvaramaakler Angela Sain oli müünud rohkem kui 20 kodu, mida ta nägemata oli näinud, ja ta oli sarnastes olukordades väga soovitanud meie sõpradelt. Ilma tema abita oleks meie lugu võinud olla hoopis teistsuguse lõpuga, kuid õnneks ei olnud üllatusi, kui me esimest korda sinna sisse astusime, ja armusime oma uude koju esimesest silmapilgust.Kodu ostmine riigist väljaspool? Siin on mõned näpunäited Sainilt, kellega koostööd tehakse Crye-Leike Vahendamine, tagamaks, et teie koduostmise kogemus on positiivne.
Kui te ei saa oma potentsiaalse naabruskonna tänavatel sõita, tehke võrgus väike lepitus, vaadates naabruskonna saite Area Vibes või Naabruskonna skaut ülevaate saamiseks. Lugege veebis kohalikke pabereid või ajakirju, et saada teavet selle kohta, mis teie uuele kogukonnale oluline on, ja laske oma kinnisvaramaakleril teile huvipakkuvate linnaosade täielik ülevaade anda. Kui teil on selles piirkonnas sõpru või perekonda, pöörduge nende poole, et sõita ümbruskonnast erinevatel kellaaegadel ja teavitage sellest, mida nad märkasid.
"Kontrollige oma agenti nii põhjalikult kui võimalik," ütleb Sain. „Piirkonna„ tipptootja ”või„ edetabeli esindaja ”ei ole alati teie kasuks. Kui nad on tipptasemel, on nad tõenäoliselt väga hõivatud ja ei paku teile tõenäoliselt üks-ühele tähelepanu, mida vajate haritud ostu sooritamiseks. Agent peab olema teie silmad ja kõrvad. Leidke agent, kes mõistab teie olukorda ja on valmis lisavaeva nägema kodu leidmisel. ”
See on suurim takistus. Mida sa ära tee want on agent, kes on väljas vaid kodude näitamiseks, mis pakuvad neile kõrgemat vahendustasu. Parim on leida agent kes on varem töötanud riigiväliste koduostjatega, kuid mis kõige tähtsam, otsite agenti, kes suudaks suhelda selgelt ja sageli ning on valmis lisakilomeetrile minema. "Vahendaja peamine ülesanne on osutada teenuseid," rõhutab Sain, "muuta ostu-müügi protsessid sujuvaks ja lihtsaks. Tänapäeval on koduostjate jaoks saadaval palju teavet ja kinnisvaramaakler ei ole nõutav. Nii et kui me maaklerid ei osuta teenuseid, ei vääri me teie ettevõtet. "
Kas teil on agendi videovestlus teiega kui nad kodus on. Ärge laske neil ainult ruume vaadata; laske neil avada kapid, sahtlid, seadmed ja panipaigad. Veenduge, et agent kõnnib läbi aia, mööda aeda ja kirjeldab (või näitab) naabreid ja nende hoove. Paluge virtuaalse ülevaatuse ajal kinnisvaramaakleril kirjeldada, mis kodu lõhnab, kui nad märkavad lemmikloomade lõhna või mustat ja kui nad arvavad, et kodu vajab sügavat puhastust. Kõiki neid asju ei kohelda videos ega piltides, kuid teie kinnisvaramaakler on teie nina, silmad ja kõrvad. "Piirkonda on hea vaadata pärast kella 17. ja nädalavahetustel vaadata, mis pärast tunde naabruses toimub, ”soovitab Sain.
Teie agent peaks pakkuma võimalikult palju teadmisi kodust, kuid küsige julgelt nii palju küsimusi kui soovite, ja siis mõned. Siit saate teada, kui kaua on kodu turul olnud, mitu eelmist omanikku kodus oli, kui palju muid aktiivseid loendeid on piirkonna hiljutine müügistatistika, varem müüdud kodu summa, praeguse omaniku tehtud parendused ise, kui kodu oli varem teie agendi nimekirja kantud või müünud, kui kodu on alarajooni väikseim või suurim, ja veel. Sain teada, et teadmised on selle virtuaalse protsessi käigus teie suurimaks tugevuseks.
Kristy Alpert
Kaastöötaja
Kristy Alpert on vabakutseline reisiajakirjanik, kellel on allkirjastatud artiklid Cosmopolitan, Food & Wine, Men’s Health, Esquire, Fodor’s Travel jt. Kristy on reisinud 84 riiki seitsmel kontinendil, kuid tema suurim seiklus on olnud tema hiljutine teekond vanemate maailma. Võta kätte tema uusima raamatu "Road Trip Activities" ja "Travel Journal for Kids" eksemplar, kus raamatuid müüakse.