Kõik tahavad, et nende köök säraks eredalt nagu teemant. Lõppude lõpuks on uimastatav köök enamiku omaduste jaoks peamine müügiargument. See on kodu keskus ja kuhu inimesed kogunevad ja vestlevad peaaegu alati siis, kui külalisi meelt lahutate. Kuid köögi valgustamiseks ei pruugi keerulised valgustid, mis pakuvad sotsiaalmeedias meeldimisi, igapäevases elus nii hästi töötada.
“Potentsiaalsetele ostjatele meeldib trendikate ja uhkete valgustite välimus. Nad on läikivad, ilusad ja näevad Instagramis head välja, ”ütleb Ed Deveau 21. sajandi Mario kinnisvara Bostonis. "Kuid minu jaoks taandub see lihtsalt praktilisusele."
Ruumi jaoks on kolm tavalist tüüpi valgustust. Ümbritsev valgustus on ruumi valgustav üldvalgustus, olgu see siis ülisuur lühter või lakke paigaldatud rööbastee valgustus. Aktsentvalgustus on valguskülv või prožektor, mis annab valgust konkreetsele alale, nagu näiteks pildituli kunstiteose kohal. Kuid see on töövalgustus või valgustus, mis võimaldab teil köögi jaoks vajalikke toiminguid lõpule viia, seda kipub mõjutama see, kui köögis on liiga õrnad valgustid, mis ei tööta korralikult ruumi. Mõelge vajalikule valgustusele, kui loete retsepti õhtusöögi valmistamise ajal või pliidil kastmepotti segades.
"Kui viilutate köögilaual sibulat, ei tee teie trendikas valgustusseade, millel on 36 Edisoni stiilis lambipirnit, teile palju head," ütleb Deveau. "Nii et on hea, kui neid on, kuid soovitaksin ka igapäevaseks kasutamiseks süvistatavaid valgustusi või kapialuseid valgustusi."
Lisaks ebapraktilistele valgustitele, mis ei täida alati oma eesmärki, ei meeldi maakleritele ebatavalised lambid või tuled köögis, sest potentsiaalsed ostjad võivad neid funktsioone parandada, kui need lõpuks põlevad, liiga hirmutav välja. Kõik, mis tundub tiheda liiklusega piirkonnas igapäevaselt tegelemiseks liiga delikaatne, võib ostjat takistada pakkumist esitamast.
"Mitmel uuel kodul on ülimoodsad valgustid soojas ja hubases köögis ning süvistatavad valgustid puuduvad," ütleb Nashville'is asuv kinnisvaramaakler Zach Opheim. "See ajab ostjad hulluks, sest jah, see tundub lahe, kuid te ei saa oma kodu meelelahutuslikuks keskuseks vajalikku valgustust."
Kui soovite oma köögis luua valgustussüsteemi, mida maaklerid soodsalt vaatavad, Sarah Maguire The Maguire Group soovitab kasutada kahte suurt ja olulist ripatsit, mis on kooskõlas saare suurusega, mille kohal nad ripuvad, sest see kõik on seotud mastaabiga ja tasakaaluga.
"Üks suundumus, mis on surnud kingitus, et viimistlus on ainult" ehitaja klassi ", on saare kohal mitu väikest ripatsit," ütleb Maguire. "Nad näevad peaaegu alati odavad välja." Ebapraktilistest seadmetest eemale hoidmine, olgu need siis odavad või edevad, on kindel viis kinnisvaramaaklerile headesse armu jääda.
Megan Johnson
Kaastöötaja
Megan Johnson on reporter Bostonis. Ta sai oma alguse Boston Heraldist, kus kommenteerijad jätsid magusaid sõnumeid nagu „Megan Johnson on lihtsalt kohutav. " Nüüd on ta kaastöötaja selliste väljaannetes nagu People Magazine, Trulia ja Architectural Digest.