2017. aastal uut kodu sisseoste tehes kogesime abikaasaga tervet rida õnnetuid kinnisvaraga seotud üritusi. Esialgu tegin nad müüja turul majajahiks - paljud kodud, mida me vaatasime, olid aktsepteeritud konkureerivad pakkumised enam kui kahekordse küsitava hinnaga, mis toovad kaasa üsna palju tagasilükkamist ja südamevalu.
Kaotasime ka kodu, mille sõlmimise ajal olime lepingus müüjal diagnoositi vähk, millest meie kinnisvaramaakler teavitas meid, edastades e-kirja müüja advokaadilt. Kuid mida aeg edasi, seda selgemaks sai, et meie teemadel oli vähem pistmist turulja muud kaasamängija, kelle valisime uue kodu leidmiseks.
Mul ei ole plaani niipea uuesti kolida, kuid kui olete hakanud majajahiga alustama, tahate kuulda, mida vahendab maakler ja maakler Mike Perron RE / MAX Advanced Realty Indianapolis, peaksite enne kinnisvaramaakleriga suhtesse asumist kaaluma.
Paljude inimeste jaoks on uus kodu suurim ost, mille nad kunagi teevad, mistõttu on algusest peale nii oluline teha koostööd õige kinnisvaramaakleriga. Veendumaks, et olete parimate esindajatega seotud, soovitab Perron vestelda oma potentsiaalse kinnisvaramaakleriga ootustest ja sellest, kuidas mõlemad teatud olukordades toime tulete. Täpsemalt ütleb ta, et keskendu mõnele asjale: suhtlemisele, aususele ja tehnoloogiale. Siin on kolm olulist küsimust, mida oma potentsiaalsele kinnisvaramaaklerile esitada.
Kas olete pigem "hüppa kõne" inimene? Või eelistate oma telefoni kasutada SMS-ide saatmiseks ja meilide saatmiseks? Mõelge välja oma eelistatud sidevahend ja veenduge, et teie ja teie kinnisvaramaakler oleksid samal lehel. Ja ei peatu sellega. Agentiga ühenduse võtmine hõlmab enamat kui lihtsalt seda, kuidas te kaks räägite, vaid ka seda, millal ja kui tihti.
"Agente küsitledes peaksite veenduma, et nad oleksid kättesaadavad ja hõlpsasti kättesaadavad," ütleb Perron. „Kinnisvara juhivad tähtajad ja peate nõustamiseks töötama kellegagi, kes on kriitilistel aegadel saadaval. tõhusalt ja tulemuslikult. " Ideaalne kinnisvaramaakler on keegi, kelleni jõuate vajadusel ja viisil, mis töötab teie hõivatud inimestega ajakava.
Minu kinnisvaramaakler näitas meile kahte maja, mis jäid väljapoole meie hinnaskaalat ning armusime kohe ja pöördumatult mõlemasse. Muidugi ei saanud me kumbagi endale lubada ja mõlemad korrad jalutasime pettununa ja lasime alt. Hea kinnisvaramaakler ei näita teile midagi, mida te endale lubada ei saa, ja nad ei valeta teile, mida võiksite oma eelarve piires leida.
"Mõelge oma kinnisvaramaaklerist kui oma usaldusväärsest nõustajast, kes seab teie huvid esikohale ja on selleks, et aidata teil ostmist ja müümist võimalikult kiiresti ja hõlpsalt muuta," ütleb Perron. "Sa tahad kedagi, kes oleks aus ja ütleks sulle, mida sina vajadus kuulda, mitte ainult [mida] soovite kuulda, seades samal ajal õiged ootused. " Küsige oma kinnisvaramaaklerilt, kuidas neil need rasked vestlused toimuvad enne sul peavad need tegelikult olemas olema.
Teie kinnisvaramaakler ei pea kasutama kogu uusimat tehnikat, kuid soovite veenduda, et nad järgivad vähemalt kinnisvaratehnoloogia arengut. „Alates e-allkirja platvormidest nagu DocuSign ja Dotloop kuni hoolikalt kureeritud sotsiaalmeedia kampaaniateni, soovite, et keegi, kes on relvastatud kõigi õigete tööriistadega, aitaks teil protsessi läbi viia, ”selgitab Perron.
Kuna tänane koduostuprotsess ei sobi kõigile, soovitab ta küsida oma kinnisvaramaaklerilt, milliseid tööriistu ja tehnikat nad teie unistuste kodu leidmiseks kasutavad. Seejärel saate otsustada, kas soovite kedagi natuke traditsioonilisemat või kedagi, kes kasutab kogu uusimat ja parimat kinnisvaratehnoloogiat.
Lauren Wellbank
Kaastöötaja
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteeklaenude valdkonnas. Tema kirjutisi on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta ei kirjuta, võib teda veeta aega kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.