Tänasel konkurentsivõimelisel eluasemeturul on olulisem kui kunagi varem veenduda, et töötate parima leitud kinnisvaramaakleriga. Kuid see, et olete leidnud suurepärase kinnisvaramaakler, ei tähenda see, et leiate alati olla samal lehel. Uurige, kui hästi saate oma potentsiaalse kinnisvaramaakleriga ühendust, esitades neile need olulised (kuid sageli unustatud) küsimused.
Üks olulisemaid üksikasju, mida ostja peaks oma esindaja kohta teadma, on asukoht, millele ta on spetsialiseerunud. "Nii nagu te ei sooviks spetsialiseerunud arsti kõik meditsiinivaldkondades või advokaat, kes tegutseb iga tüüpi seadust, ei tahaks te töötada agendiga, kes üritab valdada liiga suurt ala, ”selgitab Ashley J. Farrell, seotud kinnisvaramaakler New Yorgis. Üks erand? Kui plaanite töötada agendiga, kelle meeskonnaliikmed on spetsialiseerunud kõikidele erinevatele asukohtadele. "See on aastal väga tõhus strateegia laiendades oma katvust kvaliteeti ohverdamata, ”ütleb ta.
Paljud ostjad eeldavad, et kui agent näitab neile kodusid, esindab agent nende huve. Kuid Farrell ütleb, et see pole alati nii. "Näiteks New Yorgis töötavad agendid müüja juures, kui pole teisiti öeldud," ütleb ta. "Jah, lugesite seda õigesti - isegi kui esindaja pole kunagi müüjaga kohtunud ega suhelnud müüjaga, on selle esindaja usalduskohustus müüja ees."
Teistes osariikides võib kinnisvaramaakler esindada mõlemat müüjat ja ostja (seda nimetatakse mõnikord ka kaheks esinduseks). Pole tähtis, kus te elate, peaksite kõigilt potentsiaalsetelt kinnisvaramaakleridelt küsima, kuidas neid potentsiaalselt kleepuvaid olukordi lahendatakse, veendumaks, et teete koostööd agendiga, kellel on ainult sinu südames parim huvi.
Kõik maaklerid ei tööta täiskohaga, mis tähendab, et kõigil maakleritel pole päevas sama palju aega, et pühenduda uude koju jõudmiseks. Sellepärast on Jude Herr, maakler ja ettevõtte omanik Rahnuala kinnisvarasoovitab küsida oma potentsiaalselt kinnisvaramaaklerilt, kas kinnisvara on nende ainus kontsert.
"Sa tahad, et need oleksid vajadusel kättesaadavad, eriti just teie töögraafiku järgi," ütleb ta. "Konkurentsiturul, nagu meil praegu on, kui kinnisvara turule tuleb, peate olema valmis kiiresti liikuma."
Kui on oluline, et teie kõrval oleks keegi protsessi igas osas, peaksite küsima, kui füüsiliselt teie agendis olla meeldib. „Näiteks kui eeldate, et teie agent osaleb kõigil näitustel, selle asemel et lubada kinnisvara nimekirja kantud agendil anda ringkäigu ajal, edastage see taotlus enne tähtaega, mitte eeldage, et teie ja agent olete samal lehel, ”ütleb Farrell.
See on ilmne küsimus, kuid paljud inimesed ei mõtle seda küsida: Milline kogemus teil on? "Täiesti uued agendid võivad olla absoluutsed kiirustajad, valmis kõvasti tööd tegema ja tegema kõike, et teile maja leida, kuid nende kogenematus võib teile maksma minna," ütleb Farrell. "Kindlasti ei soovitaks ma uue agendiga töötamise vastu - ma olin kunagi uus! - aga kui agent on liiga roheline, vaadake, kas nad teevad koostööd teisega, kogenum, agent ja laske mõlemal inimesel teie otsingutel abistada. "
Lauren Wellbank
Kaastöötaja
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteeklaenude valdkonnas. Tema kirjutisi on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta ei kirjuta, võib teda veeta aega kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.
