Kui olete kunagi kodu ostmas käinud, siis teate, et fotode lisamine võib teid petta arvama, et ruum on suurem kui tegelikult. Või leiate mõnikord õige maja õigest asukohast ainult siis, kui märkate, et selle ruutmeetrit on natuke (või palju) vähem kui soovite. Mis tahes kodu ostmine väikeselt küljelt võib teid rahutuks teha, kuid kui kaalute plusse ja miinuseid, võib see tegelikult ideaalselt sobida.
Selliste otsuste langetamisel on muidugi abi ekspertide nõuannetest. Siin on kaheksa asja, mida kinnisvaramaaklerid räägivad, kui nad töötavad inimestega, kes ostavad väikseid kodu.
Esiteks proovige mitte närvitseda. "Kodu on see, mida te selle teete," ütleb Katherine Nelson Allen Tate Realtorsist Greensboros, Põhja-Carolinas. "Kui väiksem kodu on teie jaoks õige valik, ärge muretsege, on palju võimalusi oma kodu suuremaks muutmiseks." (Korteraapia lugemine Jaotis Väikesed ruumid on algus.)
Tõenäoliselt olete seda ikka ja jälle kuulnud, kuid asukoht on ülioluline. "A + asukohaga väike kodu võib pakkida palju lööke ja võib olla väärtuslikum kui suurem kodu vähem soovitavas piirkonnas," ütleb Dana Bull Bostonis asuvast Sotheby's International Realty'st. Otsige võimalusi ruutmeetri suurendamiseks või parandamiseks, eriti kui teie arvates on edasimüügi väärtus. "Kas saaksite laieneda pööningule või keldrisse?" küsib Bull. "Kas saate kinnisvara väärtuse avamiseks renoveerida?"
Inimesed valivad oma eelarve tõttu sageli väiksemaid ruume. Lalaena Gonzalez-Figueroa, Colorado osariigis Westminsteris asuv kinnisvaramaakler, ütleb, et kui arvestada ruutmeetri mediaanhinnaga 250 dollarit, mis on suurte linnade nagu Chicago jaoks madal, Denver ja Philadelphia ”, siis on“ 100 ruutjalga vahe üle 25 000 dollari ”. Kui ostjad hakkavad matemaatikat tegema, "on nad sageli huvitatud sellest, kuidas väiksemat ruumi teha töö. "
Tavaliselt, mida väiksem on ruum, seda vähem on selle hooldamiseks vaja raha. "Mõelge madalamatele kütte- ja jahutuskuludele, väiksemale hooldusele ja veelgi madalamatele kinnisvaramaksudele, mis kajastuvad teie igakuises hüpoteegi makses," ütleb Gonzalez-Figueroa. Nelson juhib ka tähelepanu sellele, et "väiksemad ruumid võtavad sageli vähem elektrit ja vett, nii et võite säästa raha elektri- ja veearvete arvelt."
Kui paigutus on mõttekas ja voolab kenasti, "võib mõnikord väiksem ruum olla funktsionaalsem," ütleb Bull. Teine näpunäide on panna oma ruumid täitma mitut funktsiooni, näiteks kontor, mis läheb üle külalistetuppa või pesuruum, mis on ka mänguruum. ” Või kui soovite end loovaks muuta, „otsige võimalusi, kuidas üles, alla või sisse minna seinad. Loftide lisamine või indekseerimisruumides ladustamise lisamine on hea viis ladustamise maksimeerimiseks, ”ütleb Bull.
"Teie lemmikmööbel ei pruugi teie uues ruumis töötada, isegi kui see tehniliselt sobib," ütleb Gonzalez-Figueroa. "Heitke pilk oma esemete ulatusele ja nende toimimisele ruumis. Sektsiooni osa eemaldamine või voolujoonelise söögilauaga kooskäimine võib teie (ja teie) jaoks palju muuta värk) hõivake oma uus ruum. " Samuti soovitab Nelson kahesuguse otstarbega esemeid, näiteks paljude sahtlitega lauda ladustamiseks.
Lisaks lühematele mööbliesemetele, mis annavad välimuse kõrgetest lagedest, peegeldavad peeglid kerged ja pikad kardinad, mis aitavad silma tõmmata, on ruumi tegemiseks ka muid asju suurem. Nelson ütleb: "See võib tunduda vastuoluline, kuid kui teil on väiksem ruum, kus on vähe tube, võib olla kasulik ruumidesse eraldi sektsioonide loomine. Näiteks saate liikuva saare abil eraldada köögi elamispinnast või isegi diivanist. Eraldi tubade loomine aitab tunda, et teil on rohkem ruumi. "
"Mõnikord tundub maja lihtsalt õige, hoolimata sellest, et see on väiksem kui ostja esialgu eeldas, et ostab," ütleb Gonzalez-Figueroa. Kuid alati on oluline ette kujutada end seal elavana. "Mul oli kunagi suur pere, kes armus ühte majja. Seal ja seal ütlesid mu kliendid, et tahavad pakkumist teha, kuid unustasid märkamata, et majas pole nende söögilaua jaoks ruumi. Maja oli tegelikult liiga väike. Ehkki see on sageli välja töötatav, on kindlasti kordi, kus ostjad astuvad sammu tagasi ja tunnistavad, et nad vajavad tõesti rohkem ruumi. "
Courtney Goodrich
Kaastöötaja
Courtney Goodrich on vabakutseline kirjanik, toimetaja ja stilist, kes töötab kunsti, disaini, reisi ja toitu käsitlevate toimetuse ja turundusprojektidega. Tema töö on ilmunud Design New Englandis, kus ta töötas 7 aastat töötajatega, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Bostoni pulmad, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interjöörid Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home ja Jänki. Ta elab Massachusettsis koos abikaasa ja tütrega 125-aastases talumajas, kus talle meeldib uurige disainisuundumusi ja katsetage oma armastatud kokaraamatukogude retsepte, eelistades prantsuse ja Itaalia keel.