Iga selle lehe üksuse valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne teie ostetud toote eest.
Kuulsuste kinnisvara tehingud on maailmad eemal tehingutest, mida me lihtsalt surelikud kogeme ostmine, kodu müümine või üürimine: Alustuseks on nende padjakeste üüratud hinnad; ulatuslik turvalisus, mis on vajalik nende elanike kaitsmiseks; ja eraldatud kohad, mis seavad esiplaanile privaatsuse ja turvalisuse. Kuna kuulsustel on selgelt erinevad kinnisvara soovid kui teie keskmisel koduostjal, ei tohiks ka imestada, et nende tehingute tegemise viis on sarnaselt võõras. Kas soovite näha, kuidas teine pool elab? Maja ilus omab kõiki üksikasju, mida peate teadma nende napisõnaliste ettevõtete kohta tänu luksuskinnisvara advokaadile ning ettevõtte asutajale ja tegevjuhile Üks ja ainus osalus, Edward Mermelstein. Siin on 5 suurt paljastust kuulsate kinnisvara põnevast maailmast.
Miks on 25 miljonit dollarit enamiku kuulsuste koduostjate kulutuste piirmäär?
"On väga vähe kuulsusi, kes saavad endale lubada üle [25 miljoni dollari] suuruse ostu, kuna see nõuab tavaliselt sularahas ostmist," paljastab Mermelstein. "Teie netoväärtus peaks olema oluliselt suurem kui 100 miljonit dollarit, et kaaluda kodu, mis maksab rohkem kui 25 miljonit dollarit." Mõned hiljutised näited kulukatest kuulsuste koduostudest on
Kylie Jenner36 miljoni dollari suurune elukoht Holmby Hillsis ja Justin ja Hailey BieberBeverly Hillsi mõis, mille nad kulutasid eelmisel suvel 25,8 miljonit dollarit.Kuidas kuulsuste kodu NDA-d töötavad
Peamine eesmärk, et kinnisvaraspetsialistid kirjutaksid NDA-dele alla, on "kõigi tehinguga seotud osapoolte range konfidentsiaalsuse säilitamine", selgitab Mermelstein. Sellisena tagab "nende dokumentide koostaja advokaat, et need, kes sellele alla kirjutavad, võtaksid dokumenti väga tõsiselt." Ja nagu lisab Mermelstein, „mõistab enamik kinnisvaraspetsialiste, et nad sõlmivad jõuliste lepingutega jõustatavaid lepinguid karistused. ”
Miks kuulsused tahavad sageli elada hoonetes, kus asuvad teised tähed?
Võib-olla olete mõelnud, miks mõnes kortermajas elab hulk tähti, näiteks 443 Greenwich Street Manhattan, mille hulka kuuluvad Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal ja Meg Ryan elanikud. Mermelstein ütleb, et kuulsused püüavad elada tähtedega hoonetes eesmärkidel, mis ületavad „kõrgema turvalisuse taseme ja konfidentsiaalsus. ” Tegelikult on see peamiselt rahalistel põhjustel, sest „kuulsused kipuvad kinnisvara väärtusi suurendama mitte ainult omaenda üksuse, vaid ka selle nimel ka hoone. " Eespool mainitud Tribeca korteriühistu on suurepärane näide sellest, kuidas kuulsused saavad ülimalt privaatselt väärtusi üle laadida korterelamu, ”selgitab ta.
Mida kuulsused potentsiaalsest kodust otsivad
Mermelsteini sõnul on kaks kõige olulisemat tegurit, mida kuulsused potentsiaalsest kodust otsivad on „investeerimispotentsiaal ja turvalisus“, sest „enamik kuulsusi on mures isikliku ja perekondliku pärast ohutus. ”
Kuidas kuulsused nende omaduste leidmisel käivad
Kuigi me kipume selliseid saite pesema nagu Zillow tundide kaupa on "kuulsustel nii ärijuhid kui ka advokaadid, kes on kinnisvaraäris hästi kursis," ütleb Mermelstein. "Nad kipuvad looma tugeva maaklerite ja muude kinnisvaraspetsialistide võrgustiku, kes hoiab neid kursis turvaliste hoonetega, millel on erakordne hindamisvõimalus."
Järgige House Beautifuli Instagram.
Selle sisu on loonud ja hooldanud kolmas osapool ning see on imporditud sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet aadressilt piano.io.