![4 sisekujundusfotograafide uut disainiraamatut](/f/691c182a0f4524fe46d3ab09f1f0990d.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Kinnisvaramaaklerite sõnul on see kodu müümise sageli tähelepanuta jäetud aspekt täiesti kriitiline. mitte ainult identiteedivarguste ja muude privaatsusprobleemide eest kaitsmiseks, vaid ka halva ärahoidmiseks näitlejad - nii Internetis kui ka päriselus - hiljem koju tulekust, et teie varastada väärisesemed.
"Kodu loetellu valmistades valmistan oma müüjaid alati varjama kõiki isiklikke dokumente - näiteks maksu paberimajandus, meditsiiniline teave, arved, fotod, kallid ehted, asendamatud esemed ja ravimid, ”ütleb Jennifer Okhovat, kinnisvaramaakler Los Angeleses. "Eriti ajal, mil pakume 3D-reise ja fotosid, mis võivad Internetis elada kaua pärast vara müümist soovite olla äärmiselt ettevaatlik selle kohta, mis teavet seal on. "
Okhovat soovitab oma klientidel luua mingi turvaline tuba, kapp või sahtel konfidentsiaalsete paberite ja väärtuslike asjade mahavõtmiseks. Potentsiaalsed ostjad on oma olemuselt väga ninased (nad üritavad ometi teha tohutut rahalist otsust), nii et see on on oluline määrata kodus üks ala, mis võib olla lukustatava all või mida ostjatel pole äri nuhkida ümber.
Tegelik seif või lukukast on ideaalne, kuid kõigil seda pole ja kui on, ei pruugi seif või lukukast olla piisavalt suur, et mahutada müüja kõiki väärtuslikke asju.
Todd MaloofNew Jersey kinnisvaramaakler soovitab peita väärisesemed kummutisahtlisse või mõnda muusse mööbliesemesse. Ostjad on seal maja vaatamas, mitte ei arvesta teie asjade üle. Ta soovitab rentida ka väljaspool asuvat ladustamisseadet, mis suudab teie kodu deklareerimise ajal teha topelttööd.
Jah, ebamugav on oma tundlikke asju alati peita, kui keegi soovib teie maja näha - eriti asju te kasutate regulaarselt, näiteks paberimajandust ja ravimeid, kuid see on vaid vajalik osa oma kodu turule toomisest ütleb.
"Me elame teistmoodi, kui müüme kodu versus siis, kui me kodu ei müü - see on asi, mida proovin kõigile oma müüjatele rõhutada," ütleb ta. „Kui maaklerid lepivad kokku, et tuua oma ostjad teie koju, vaatavad ostjad kodu ruume, ruumi ja mugavusi. Ostjad ei ava kummuti sahtleid ega kaevu teie asju. "
Teine võimalus? Paki oma isiklikud esemed karpi või kohvrisse, siis võta need majast näitamiseks või lahkumisel kaasa neid sissesõiduteel lukustatud autosse panna, soovitab Los Angelese ja Palmi kinnisvaramaakler Liz Coughlin Vedrud. Esimese koduvarguste maitse sai ta teismelisena, kui tema pere müüs oma rannamaja Cape Codis. Kui pere pärast näitamist naasis, avastas Coughlin, et tema lemmik spordikell oli tema vannitoast pilperdatud.
Isegi kui teie kinnisvaramaakler viibib kogu etenduse ajal majas, on Coughlini sõnul parem olla ohutu kui kahetseda. Esitlusi korraldades peidab ta isegi oma isiklikke esemeid juhusliku köögikapi või sahtli taha.
"Sageli tulevad paarid koos ja eksivad siis eraldi," ütleb ta. "99 protsenti neist ei kavatse midagi võtta, kuid ma kasutan null võimalust."
Lisaks konfidentsiaalsetele dokumentidele pabereid identifitseeriva või finantsteabe abil ja ravimeid - eriti valuvaigisteid ja objektiivselt väärtuslikud esemed (mõelge: ehted, kunst, haruldased pesapallikaardid) - pidage meeles, et eemaldage kõik tõsise sentimentaalse väärtusega esemed, ka. Pole tõenäoline, et keegi neid esemeid varastaks, kuid alati on võimalus, et ostja või tema lapsed võivad neid kogemata kahjustada.
"Oluline on meeles pidada, et sageli võtavad potentsiaalsed ostjad oma lapsed näitustel kaasa ja võib olla raske hoida väikeste käte täielikku jälgimist," ütleb Amy Owens, kinnisvaramaakler New Jerseys.