Kodus ringi tuuritades võiksite tahan osta, kujutage ennast eradetektiivina, kes unistab ja otsib vihjeid, mis aitavad teil otsustada, kas see sobib teile. Lõppude lõpuks ei saa maja rääkida, kuid võite avada mõned selle saladused, vaadates kappe, keerates segistid sisse ja keerates valguslüliteid.
Ja kui tegemist on kodutehnika, peaksite kinnisvaramaaklerite sõnul võtma seda Sherlock Holmesi stiilis lähenemisviisi veelgi kaugemale.
"Ole seadmete detektiiv," ütleb Chris Harokinnisvaramaakler Lõuna-Carolinas Hilton Headis.
Olgu, nii et te ei pea tegelikult kandma pruunikaevikut mantlit, punnitama toru ja purustama oma luubi järgmises kodus, kus osalete. Kuid tavapärase tavana peaksite ringi nuhkima ja silte ja muud väga tähelepanelikult vaatama teavet kodumasinate, eriti suurte piletite ja süsteemide kohta oma tuuri.
Haro soovitab iga seadme brändi, mudeli ja seerianumbri abil oma telefonis kiire foto teha. Seejärel otsige iga seadme teavet veebis kas ringkäigu ajal või hiljem koju jõudes.
Tavaliselt leiate hulgaliselt teavet seadme vanuse, kõigi olemasolevate toodete tagasivõtmise ning teiste koduomanike tavaliste kaebuste või probleemide kohta. (Mõnel seadmel on isegi otse sildile trükitud valmistamiskuupäev.)
See lihtne samm võib säästa tuhandeid dollareid - või vähemalt annab teile täpsema ja laiema pildi mõistmise, mida maja tegelikult maksab. Ehkki hinnad erinevad, on soojaveesoojendid, ahjud, kliimaseadmete ja isegi külmikute väljavahetamine võib hõlpsasti maksta mitu tuhat dollarit (rääkimata suremise ajast ja stressist!).
"Vananev mikrolaineahi ei pruugi suurt muret valmistada, kuid kui kliimaseade, veesoojendi või külmkapp on laenatud, võib see teie kulusid lisada tuhandeid," ütleb Haro. "Parem teada võimalikult palju võimalikult ette. Vähemalt võimaldab see põhiteave teha teadlikuma pakkumise. See võib isegi aidata teil vältida tuhandeid dollareid potentsiaalsetest asenduskuludest. "
Igal seadmetüübil on oma keskmine eluiga - ja tõsi, mõned neist kestavad oodatust palju kauem, eriti kui neid on korralikult hooldatud ja hooldatud. Kuid kui kodus on vanemaid seadmeid, küsige endalt, kas olete valmis halvimaks stsenaariumiks: mis juhtub, kui nad surevad varsti pärast teie sissekolimist?
Kui saate teada, et kodu soojaveesoojendi on väga vana, võiksite uurida näiteks kohaliku soojaveesoojendi vahetuskulusid, seejärel esitage madalam pakkumine selle tulevase kulu arvestamiseks.
Või kui te ei soovi lihtsalt seadmete väljavahetamise vaeva näha, võite otsustada maja pakkumist üldse mitte esitada. Kui jõuate sellisele järeldusele enne koduülevaatuse tellimist, säästate endale ülevaatuse tasu, mis jääb vahemikku mõnesajast dollarist kuni üle 1000 dollarini.
Mõlemal juhul olete kodumasinate korpuse lõhki löönud, mis aitab teil taibukust parandada ostuotsust, alustage uute seadmete jaoks säästmist või vältige ootamatuid üllatusi pärast kolimist Kodu.
"Kui seade on vanem kui 10 aastat vana, peaksite selle väljavahetamiseks eelarvet pakkuma," ütleb Geordie Romer, kinnisvaramaakler Wenatchees, Washingtonis. "See võib kesta palju kauem, kuid Murphy seadus ütleb tavaliselt, et vähemalt üks vanem seade sureb teie esimese nädala jooksul uues majas."
