Välisruum on tänapäeval ihaldatud. Teadsite seda muidugi juba pärast aastat kodus viibimist. Kuigi ilm hakkab põhjapoolses kliimas soojenema, on tekkide, terrasside ja rõdude päevased unistused võimelised intensiivistuma.
Laiendamine või välitingimustes elamispindade loomine on inimeste koduuuenduste nimekirjas kõrgel kohal - ja oli juba enne pandeemia puhkemist. Kuid kas teki lisamine oma koju on väärt investeering? Nende kahe plussi järgi sõltub see vastus sellest, kuidas te neile viiele küsimusele vastate.
Milline on teie vaade uuele tekile? Kas saate vaadata läbi maalilisi maastikke? Või leiad end otse naabri köögiaknast vahtimas? “Kui kodu seda nõuab, tekid tegema väärtust pakkuda, ”selgitab litsentseeritud kinnisvaraspetsialist ja ettevõtte asutaja Michael Sadis MAJAS Kinnisvaragrupp asub New Yorgis Huntingtonis. "Eriti kui kodu on kõrgendatud ja vaatega avatud." Kui aga ümbruskonda pole tõesti nii palju vaadata, Sadis ütleb, et sinikivist või tellistest siseõu pakub natuke rohkem vaufaktorit (ja palju vähem hooldust) kui selle kõrgendatud vaste.
Kogu selle pikema kodus oldud ajaga on Sadise sõnul koduaia mugavused olulisemad kui kunagi varem potentsiaalsetele ostjatele, kes soovivad kodust välja tulla. "Agendid on ka nende nimekirjades kirjeldavamad, kui see on tuleb tagaaia ruumidesse," ta ütleb. Kui teile meeldib õues olla, võib selle elamispinna laiendamine teile eriti väärtuslik olla. Ja kui mõtlete lähitulevikus müümisele, on teie kodu tõenäoliselt atraktiivsem kui sarnane kodu ilma tekita.
Tekkide lisamisel edasimüügiväärtust silmas pidades on tekil lisamine erinev suurendama teie vara väärtus. Sadise sõnul ei tohiks te tekki lisada, kui just seda viimast otsite. "Sõltuvalt teki kõrgusest võib olla vajalik CO [täitumistunnistus], mis võib nõuda lube ja potentsiaalset maksude suurendamist," ütleb ta. Lisaks ei usu Sadis, et saate rahalisi hüvesid.
Isegi kui te ei soovi niipea müüa, võiksite oma kodus värskendusi teha, mis nende väärtust aja jooksul hoiavad. Kodu rahanduse eksperdi Sami Alleni sõnul Forbesi nõustaja, võib tekk sellesse kategooriasse kuuluda. „Aastal 2020 tasusid puidutekid müügil umbes 72 protsenti ja liitpuidust tekid umbes 67 protsenti müügist, vastavalt Kulu vs. Väärtusaruanne.”
Seega pole küsimus selles, kas teie kinnistule teki lisamine seda teeb suurendama teie vara edasimüügi väärtus, kuid selle asemel, kui suure osa oma algsest investeeringust tagasi saate. "Teki lisamine kinnisvarale, mille soovite varsti müüa, tähendab nõustumist sellega, et kaotate tekikulu pealt raha, lisaks on teil vähe, kui üldse, aega, et tekki ise kasutada, ”ütleb Allen, lisades, et kallimad tekid kaotavad suurema kiirusega raha lühiajaline.
Kui olete alati tahtnud tekki, on selle lisamine teie koju nauding, mida saate, mis tuleb tõdeda, on hindamatu. Järgige lihtsalt Alleni nõuandeid ja ehitage oma tekk, kasutades puitu, mitte puitkomposiiti, kui arvate, et müüte varsti. "Puidust komposiittekid maksavad rohkem," ütleb ta. "Kuid kuna need kestavad kauem ja neil on vähem hooldusega seotud probleeme, maksavad nad tõenäoliselt sama palju kui pikaajaliselt amortiseerunud puidutekk - ja pikaajaline on see, mida teil müümisel ei teki varsti. "
Lauren Wellbank
Kaastöötaja
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteeklaenude valdkonnas. Tema kirjutisi on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta ei kirjuta, võib teda veeta aega kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.