See on ametlik: minu uue korteri otsingud on alanud. Nagu paljud korteriteraapia lugejad, veedan ka mina oma vaba aja veetmise kaudu oma eelarve piires nimekirju. Aga ma olen üsna närvis tehes seda kõike virtuaalselt. (Ma pole ikka veel ülimugav võõra inimesega kokku leppida, et üürile minna, kogu teadupärast ülemaailmse pandeemia tõttu.)
Nendel päevadel on korteri virtuaalsel ringkäigul lihtsam kui kunagi varem ja paljudes pakkumistes pakutakse ruumi 3D-renderdusi, et anda teile üksikasjalikum välimus. Sellegipoolest on teile ainult nii palju FaceTime'i kõnet või videot - ja ma olen mures, et jään mõnest silmatorkavast probleemist ilma ja kahetsen allkirjastades minu üürilepingu.
Virtuaalse korteriekskursiooni käigus kohustuslike küsimuste väljaselgitamiseks pidasin nõu mõne kinnisvaramaakleriga, kes jagasid seda, mida nende kliendid sageli unustavad küsida. Siin on, mida nad ütlesid.
Isegi video pealt on keeruline mõista, kui lärmakas korter tegelikult on. Dylan Brush, Los Angeleses asuv kinnisvaramaakler koos
Kompass, peaksite küsima, kus seade hoones asub. Te soovite teada, kui palju korteril on ühiseid seinu, "sest te ei tea, kes on teie kohal või ühel küljel," ütleb ta.Rebecca Blacker, maakler Warburg Realty's New Yorgis, nõustub ja lisab, et on oluline välja mõelda, kas suudate kuulda selliseid asju nagu sireenide müristamine ja muud välimüra.
Kui plaanite rentida kohta, kus pole pesumaja, peaksite Brushi sõnul paluma teil ühises pesuruumis ringi vaadata, kui see on olemas. Ta on näinud hooneid, milles on kuus kuni 10 ühikut, kuid pesuruumis on ainult üks müntidega töötav pesumasin ja kuivati. Loomulikult on see juhitav, kuid soovite olla kindel, et teate eelnevalt, millega tegelete.
See kõik on detailides - ja fotod ei näita kõike, ütleb Kate Ziegler, kinnisvaramaakler Arborview Realty'ga Bostonis. Ta soovitab paluda oma agendil näidata selliseid funktsioone nagu lae kõrgus, valgustid ja aknavõtted, et saaksite mõista, kui vanad nad on. Nende funktsioonide lähedalt nägemine ei ole alati fotode ja videote loendis valik. Blacker kajab seda ja ütleb, et soovib põhjalikuma ülevaate saamiseks viimistlusviiside, näiteks liistude, uste ja tööpindade lähivõtteid.
Kuigi teie kinnisvaramaakler suudab teile kindlasti ruumi näidata, soovite ka, et nad läheksid akna juurde ja kuvaksid teile vaate, mida näete iga päev. Kas see on tellistest sein? Tiheda liiklusega tänav? Samuti soovitab Blacker paluda oma kinnisvaramaakleril tuled kustutada, et loomulikust valgustusest paremini aru saada.
Kui piirkond pole teile tuttav, saate naabruskonna vaatamiseks kasutada ka veebitööriistu. "Google'i tänavavaade on tõesti suurepärane tööriist kõigile, kes vara vaatavad kaugelt," ütleb Ziegler. "Saate lihtsalt aru, mis toimub."
Võib tunduda imelik, kui palute oma agendil dušš sisse lülitada või tsentraalset õhku kontrollida, kuid on hea mõte veenduda, et kõik oleks töökorras. Nagu Brush ütleb, pole midagi hullemat kui armastatud korteri leidmine, kuid alles hiljem mõistes, et halva veesurve tõttu ei saa šampooni juustest välja.
"Virtuaaltuuril on alati veidi keeruline, sest te ei saa seda ise tunda, kuid veenduge, et kõik töötab õiges seisukorras," ütleb Brush. "Olen inimestele duširuumid sisse lülitanud, et nad näeksid, et [vesi] ei tilgu tippu."