Iga selle lehe üksuse valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne teie ostetud toote eest.
Olete leidnud oma unistuste maja. Mis nüüd? "Hüpoteegi saamine on potentsiaalsete koduostjate jaoks üks kõige olulisemaid samme," ütleb finantsekspert Priya Malani, tegevjuht ja Kätte rikkus (kui teil pole piisavalt raha, et maja ilma selleta osta). Küsimus on selles, et see pole nii otsene, kui võiks arvata: on arvukalt viise, kuidas peate laenuandjale oma laenu väärtust tõendama - arvake sissetulekut, krediidiskoori ja muud vara. Samuti peate veenduma, et säästate intressidelt raha ja ei maksa aja möödudes liiga palju üldkulusid.
Allpool vaadake ekspertide näpunäiteid, et veenduda, kas teil on õigus oodatud hüpoteeklaenule, ilma et annaksite rohkem raha kui vaja.
"Kui teil on protsessis navigeerimisel õige professionaal, on märkimisväärne erinevus ja see võib säästa teie raha," ütleb Hilani Kerr, tarbimislaenude juht Ameerika Pank.
Kuigi olete ilmselt näinud mõisteid "eelkinnitus" ja "eelkvalifikatsioon" üsna lõdvalt ringi viskavat, on oluline märkida, et need ei ole sama asi. "Eelkvalifikatsioon on suhteliselt lihtsam protsess kui eelkinnitus, sest see viiakse läbi ilma kontrollitud teabeta," ütleb Malani. Laenuandja saab prognoosida hüpoteegi väärtust, mida saate endale lubada, teie esitatud teabe (nt sissetulek, tööhõive ja võlg) põhjal.
"Eelnev heakskiit on seevastu veidi intensiivsem, kuna teave, mille te potentsiaalsele laenuandjale edastate, peab olema tõestatud," selgitab Malani. "Räägime palgatõmbest, W2-st, teie säästukonto ekraanipiltidest ning selgitustest kõigi suuremate hoiuste ja nende kohta."
„Kõigi muude asjade võrdne hoidmine, kui kodule esitatakse kaks pakkumist ja üks ostja on eelkvalifitseeritud kuid teine on eelnevalt heaks kiidetud, võtab müüja suurema tõenäosusega pakkumise vastu koos eelnevalt kinnitatud laen, ” lisab Malani. "Eelkinnitamine nõuab esiotsa pisut rohkem tööd, kuid pikemas perspektiivis annab see teie pakkumisele rohkem selgroogu kui need, kes tulevad sisse ainult eelkvalifikatsiooniga."
Seetõttu peate hüpoteeklaenu saamiseks vastama oma krediidi tugevdamisele, kontrollides oma krediidiaruandeid ja veendudes, et maksate kõik võlad õigeaegselt ja täielikult. Esitage tõend töökoha ja vara kohta, sealhulgas kõik kontroll- ja hoiukontod. Samuti peaksite veenduma, et maja on teie eelarve piires - neid on mitu Interneti hüpoteekkalkulaatorid mis võib selles aidata. "Alustage kvalifitseerumist nii vara kui võimalik - isegi aasta enne ostmist -, sest õige laenuandja annab teile teada, mida peate eesmärgi saavutamiseks saavutama, kui olete pole sajaprotsendiliselt valmis, näiteks kui teil pole sissemakse jaoks piisavalt, teil on krediidiaruandes plekid või teil on suur võlg tasumiseks, ”lisab Malani.
Kui muretsete, et jääte kohutava intressimääraga ummikusse, ärge heitke meelt: läbirääkimistel võite teha mitu sammu atraktiivsema hüpoteegi määra saamiseks. Kui võtate mõnda aega oma juhtumi tugevdamiseks - isegi kui see tähendab sõna otseses mõttes veel mõne aasta kokkuhoidu -, on see laenuandjaga seotud hoiatuste puhul seda väärt.
Kas olete valmis järgmise sammu astumiseks? Siin on kõige populaarsemad koduostulaenudja viis varjatud koduostukulu.
Järgige House Beautifuli Instagram.
Selle sisu on loonud ja hooldanud kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet aadressilt piano.io.
