Iga selle lehe üksuse valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõne teie ostetud toote eest.
Ilmselt olete kuulnud lobisemist, et intressimäärad on praegu ajaloolisel madalal tasemel. Nii et kui peaksite kodu ostma juba lähitulevikus ja teil on õnn lukustada ühte neist madalatest intressimääradest, hurraa! On tõenäoline, et teil on absoluutselt parima intressimääraga tingimused, mis te kunagi saate.
Oletame, et intressimäärad langevad tulevikus veelgi. Või tõuseb teie krediidiskoor järgmisse astmesse ja võite saada hüpoteegi paremaks intressimääraks. FOMO-d pole vaja kogeda; nende stsenaariumide korral võiksite kaaluda nende paremate intressimäärade kasutamiseks refinantseerimist.
Lihtsamalt öeldes, kui refinantseerite, saate uue hüpoteegi, mis tasub teie olemasolevat hüpoteeki, selgitab kodu- ja hüpoteeklaenuekspert Holden Lewis NerdWallet. Inimesed refinantseerivad erinevatel põhjustel, kuid üks levinumaid stsenaariume on intressimäärade ja seega igakuiste hüpoteeklaenude alandamine.
Kuid refinantseerimine pole tasuta. Peate ikkagi laenu sulgema ja sulgemiskulud jäävad tavaliselt vahemikku 2–5 protsenti teie refinantseeritavast summast. Näiteks kui refinantseerite 200 000 dollari suurust laenu, võiksite eeldada, et sulgemiskulud jäävad 4000–10 000 dollarini.
"Refinantseerimisel on oluline välja mõelda, millises tulevikus saate oma refinantseerimiskuludelt tasaarvelduse," ütleb Steve Sexton, finantskonsultant ja Sextoni nõustamisgrupi tegevjuht. Refinantseerimine ei pruugi olla mõttekas, kui teil on pikk tasuvusaeg, eriti kui plaanite oma kodu enne koju jõudmist maha müüa.
Veebis mitmed refinantseerimiskalkulaatorid (siin on üks NerdWallet) aitab teil refinantseerimise abil kindlaks teha, kui palju säästate. Lisate arvud, nagu laenujääk, algsed laenutingimused ja intressimäär, seejärel refinantseerite tingimused ja määr ning kalkulaator annab teile aimu, mida saaksite kokku hoida. Kui olete refinantseerimisega tõsiselt tegelenud, aitab finantsnõustaja teil välja selgitada, kas see on õige samm.
Teine levinud refinantseerimise põhjus on maksta hüpoteeklaenude kindlustus, kui võtsite FHA laenu ja panite alla 10 protsendi alla, Lewis selgitab. FHA laenud on esmakordsete ostjate seas populaarsed madalate sissemakse nõuete tõttu. 2019. aastal moodustasid esmakordsed ostjad 83 protsenti FHA kodulaenu laenuvõtjatest, teatas föderaalne elamumajandusamet.
Tavahüpoteekide korral on teie erahüpoteekkindlustus - igakuine makse, mille teete kaitseb teie laenuandjat, kui peaksite kodulaenu maksmata jätma - maksab ära, kui olete piisavalt omakapitali kogunud oma kodu. Enamiku FHA laenude hüpoteeklaenude kindlustusest vabanemiseks peate tegelikult refinantseerima tavapärase laenu.
Siinne äravõtmine? Isegi pärast hüpoteegi sulgemist on mõistlik hoida intressimäärade vahelehti, et saaksite otsustada, kas refinantseerimine on teie jaoks mõistlik.
Järgige House Beautifuli Instagram.
Selle sisu on loonud ja hooldanud kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e-posti aadresse sisestada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet aadressilt piano.io.