Paar nädalat enne oma maja nimekirja panekut oli meil kõik valmis. Seinad värviti, vaip pesti šampooniga ja lavastati ruumi. Oli ainult üks probleem. Lisaks sellele, et meil oli majas ainult üks vannituba; vannituba me tegi on olnud pisike ja aegunud.
Maja ostmisel polnud selle vastu üks väike vannituba, kuid kahtlustasin, et ilmselt on seda ka tulevastel ostjatel. Ühene vannituba hoiaks ilmselt mõnda inimest etteaste ajastamisest. Kuid nende jaoks, kes ei pidanud seda diilimurdjaks, tundsin muret, et nad saavad ühe pilgu selle 90ndate vibreerimisele ja jooksevad teises suunas.
Enne kodu müümist ei saanud me ruumi laiendada, seega läksime järgmise loogilise idee juurde: kosmeetilised värskendused. Meie kinnisvaramaakler nõustus tänapäevase edevuse, värske värvi ja uue valgusti abil vannitoa fotodel atraktiivsemaks - ja me lootsime et kui potentsiaalsed ostjad tegelikult meie maja isiklikult vaatama tulid, kaaluks ülejäänud maja üles tõsiasja, et seal oli ainult üks tualett ja dušš.
Probleem oli selles, et isegi lihtsad kosmeetilised värskendused olid ülikallid. Olles kindel, kas saaksime investeeringult tulu, vestlesime oma töövõtjaga. Ta kinnitas meie kahtlusi - kui me tahame ruumi avamiseks edevuse asendada millegi väiksemaga, peame ka kiviplaadi välja vahetama. 10 000 dollari suurune renoveerimise hinnasilt tundus meie noteerimiskuupäeva lähenedes üha vähem ahvatlev.
Õnneks on meie töövõtja loominguline ja ta on töötanud mitme väikese eelarvega renoveerimise, sealhulgas oma maja kallal. Ta soovitas lihtsat ja kulutõhusat lahendust: värvige kogu vannituba valgeks, sealhulgas seinad, riidekapp ja edevus. Helistasime oma kinnisvaramaaklerile, et saada tema arvamus ja ta nõustus, et hele värskelt värvitud vannituba näeb välja puhtam, suurem ja moodsam. Niisiis läksime sisikonnaga kokku ja kogusime 700 dollarit, et see kõik ära värvida, lootes, et ostjad näevad paremini puudusi, millele me fikseeriti olime.
Brandon TylerMilwaukee osariigis asuv kinnisvaramaakler ütleb, et ta näeb selliseid raskusi sageli: müüjad soovivad lisada väärtust ja pöörduda vananenud või väikese ruumi poole kodus, kulutamata tuhandeid dollareid, mida nad ei pruugi a soodustus. Tyleri sõnul soovitab ta suuremate renoveerimistööde puhul lihtsaid parandusi nagu värske värvikiht. "Müügi ajal otsite oma investeeringult kõige suuremat tulu ja liiga palju raha paigutamine ruumi, mis ei kuulu teile, pole ideaalne," ütleb ta. "Kui kogu kapitaalremont maksaks rohkem raha, kui tõenäoliselt teenite tagasi, on parem lahendus tavaliselt lihtsam lahendus."
Ilmselt pole kõik kiirparandused võrdsed. Kui kavatsete ruumi parandamiseks kulutada paarsada dollarit, proovige neid dollareid ruumi parandamiseks võimalikult palju venitada. Näiteks selle asemel, et paigaldada uhkeid, kalleid sahtlitõmbeid, mis ei pruugi kõigi maitsele meeldida, oleks parem see sularaha suunata ruumi suuremaks muutmiseks.
Valge värvi valimine on ajatu viis ruumi automaatselt laiendada, luues samas ka tühja lõuendi, millel potentsiaalsed ostjad saavad oma maitset ette kujutada. "Vannitoa üleni valgeks värvimine võimaldab uuel omanikul ruumi isiklikult puudutada, ilma et peaksite seda täielikult ümber tegema, mis on tänapäeva turul võtmetähtsusega," ütleb Tyler.
Nädalavahetuse reisilt koju jõudes ja äsja valget vannituba nähes ei uskunud me oma silmi. Asjad, mida me toas vihkasime - 1990ndate plaat, klaasuksed, pisike jalajälg - olid kõik alles. Kuid suutsime näha mööda asjadest, mida me ei armastanud, sest ruum tundus tõesti õhulisem ja avatum. 700 dollari suuruse hinnasildi eest oli see seda väärt ja ma arvan, et ka meie ostjad arvasid nii.
Ashley Abramson
Kaastöötaja
Ashley Abramson on kirjaniku-ema hübriid Minneapolis, Minnesota. Tema peamiselt tervisele, psühholoogiale ja vanematele keskendunud tööd on kajastatud Washington Postis, New York Timesis, Allure'is ja mujal. Ta elab koos abikaasa ja kahe väikese pojaga Minneapolise äärelinnas.