Esimest kodu otsides nägin kõige uskumatut vananenud köök. Kapid olid mündirohelised, seadmed olid kõik valged ja tagaklamber oli läikiv kuld. Ma jumaldasin seda. Ma tean siiski, et paljud inimesed ei jaga minu omapärast maitset ja paljud ostjad võib selle välja lülitada vananenud köök. Kuid siin on põhjus, miks te ei peaks olema.
Kui maja pole just renoveeritud, on köök sageli vähemalt pisut vananenud. "Enamik ostjaid soovib uut, näiteks viie aasta vanuselt," ütleb Compass maakler Michael J. Franco. Sellist sädelevat uut remonti näeb harva, selgitab ta.
See, et köök on vananenud, ei tähenda, et selle värskendamine maksaks terve varanduse. Tehke kokkuvõte sellest, mis seal on, ja vaadake, kas vajate soolestiku renoveerimist või lihtsalt näo tõstmist, ütleb agent Steven Gottlieb Warburgi kinnisvara kohta. Üldiselt ei ole kosmeetilised muudatused nii suured probleemid, kuid "kui köök peab olema täielikult roogitud, siis peaks ostja tõesti mõtlema, kas tal on selleks ribalaius, ”Gottlieb ütleb.
"Olen näinud, et väiksemates stuudiotes või ühes magamistoas saab aegunud köögist läbirääkimisvahend madalama hinnaga pakkumise saamiseks, kuid mitte põhjuseks minema jalutada," ütleb ta.
"Köök on tänapäeva kodu süda ja on sageli koduostjate keskpunkt," ütleb Beatrice de Jong, Opendoor. "Erinevalt maja teistest ruumidest on köögis tihe liiklus ja palju liikumist."
See tähendab, et see võib muutuda ebamugavaks või pettumuseks, kui kööki pole paigutatud nii, nagu see teie pere jaoks kõige paremini sobib. Kui peate paigutust või suurust täielikult muutma, oleks de Jongi sõnul tõenäoliselt tasuvam minema minna. Sellest hoolimata märgib ta ka, et "köögi ümberehitamine on üks nutikamaid investeeringuid, mida saate teha", nii et see võib ikkagi maksta lisakulusid.
Kõik meie küsitletud agendid nõustusid, et mõned väiksemad kosmeetilised muudatused võivad vananenud köögis palju muuta. Võite kapiuksed välja vahetada või need värvida (lõppude lõpuks ütleb Gottlieb: "need on lihtsalt puidust kastid"), saate värskendada backsplash või countertops (de Jongi sõnul on kunstkivi suurepärane võimalus), võite lisada aktsentseina või vahetada kappi riistvara. Veidi suurema investeeringu jaoks, kuid siiski palju madalam kui köögi täielik remont, muutke valgustus, värskendage põrandaid või hankige uusi seadmeid.