Kuid kui soovite oma kodu müüa, peate leppima karmi tõega, et teie lemmiklooma viibimine majas võib kellegi teise välja lülitada. Ükskõik, kas allergia või mure lõhnade ja plekkide pärast, on üsna rusikareegel, et maja turule valmistades peaksite varjama kõik märgid, et Fido elab seal.
See oli üks esimesi muudatusi professionaalse lavastaja Leah Gombergi koos Armas elu kujunduse järgi New Jersey osariigis Maplewoodis, mis on tehtud viie magamistoaga viie ja poole vanniga kodus töötades lähedal asuvas Short Hillsis. Nii et peretoaga tegelemisel polnud kahe koeravoodi eemaldamine mõttetu. "Nii armsad kui nad olid, ei pidanud maja veebifotodel olema koertest märku, nii et voodid (ja kastid) ja koerad läksid koertehotelli lavastamiseks, fotode ja avatud uste jaoks," ütleb ta.
Teine probleem kodus, mis algselt ehitati 1972. aastal, kuid mida oli umbes kaks aastat varem hästi hooldatud ja ajakohastatud, oli dateeritud esteetika. "Minu eesmärk oli maja jaoks muuta see ajakohaseks ja sidusaks, et noor ostja näeks end seal elamas," ütleb ta. Positiivne on see, et kodus olid kõrged laed ja üsna avatud planeering; eriti peretoas olid katuseaknad ja aknasein vaatega lopsakale õuele.
Peretoa dateeritud marineeritud puidust paneelid köitsid Gombergi kohe. "Kui ma selles majas oma läbivaadatud konsultatsiooni pidasin, teadsin, et peretuba vajab võimalike ostjate jaoks atraktiivsemaks muutmiseks suuri muudatusi," ütleb ta. "Kui saatsin oma klientidele e-kirjaga oma üksikasjalikud lavastussoovitused, sisaldas see kogu peretoa puutöö maalimist."
Ta teadis, et see näib olevat suur küsimine, kuid ta selgitas, kui oluline see tuba on, ja nad olid nõus. Värske mantel Benjamin Moore'i klassikalist halli seintel ja trimmil andis toale "värske värskenduse", selgitab ta. "Selle ühe värvi värvimine muudab ruumi avatumaks ja õhulisemaks ning vähem tükeldatuks." Kuupäevaga laeventilaator, mis on ruumi fookuspunkt, asendati ka minimaalsema kujundusega.
Peretoa sisustuse osas olid majaomanike tükid ruumi jaoks liiga suured ja kaldusid traditsioonilise stiili poole. "See oli loodud elamiseks, mis on täiesti hea - elamiseks -, kuid mitte müümiseks," ütleb Gomberg. "Kui panete maja turule, peab see kajastama maja" elustiili ". Igal toal peab olema tähendus ning see peab end sidusana ja värskelt tundma. Ostja peab suutma end majas elamas pildistada. ”
Üleminekulisema ilme saavutamiseks eemaldas ta peaaegu kogu mööbli, välja arvatud klaasist laud. Stiilse istekoha tagamiseks lisati neutraalses toonis väike sektsioondiivan ja plusssinine aktsenttool. Suur mustvalge vaip alustab ruumi ja annab stiilse puudutuse.
Kuna majaomanikud kavatsesid oma kodus edasi elada - ja töötada -, kuni see müüdi, asendati nurgas asuv suur kirjutuslaud moodsama, sujuvama tükiga. "COVIDi aegadel on ülitähtis näidata, kus inimesed saavad töötada ja kus lapsed kaugõppeid teha," ütles ta. "Selle ruumi lavastus kõnetas noori peresid tõesti."
Gombergi lavastuse lõpptulemus oli hitt mitmel viisil. Lisaks sellele, et kodu seitsme päeva jooksul oma küsitava hinnaga müüs, armastasid kliendid uut mööblit ja aksessuaare nii palju, et ostsid neid järgmises peretoas kasutamiseks. Räägi win-win.
