Maja ostmine (ja see kõik oluline hüpoteek) võib olla stressirohke protsess, eriti kui see on teie esimene kord. Kuid see ei pea nii olema. Steve Sexton, finantskonsultant ja ettevõtte tegevjuht Sextoni nõuanderühm, selgitab, mida peate enne teadma oma esimese kodu ostmine - ja miks need asjad näivad alati tulevat kolmekaupa.
Laenuandjad kasutavad teie krediidiskoori määramiseks kolme krediidibürood: Equifax, TransUnion ja Experian. "See on eriti oluline vaadake oma krediidiaruanne üle enne laenu saamiseks heakskiitu saamist, ”ütleb Sexton. „Kui teie aruandes juhtub olema vigu, on oluline need enne heakskiitmist parandada laenu. " Nii toimides ei muutu mitte ainult taotlusprotsess sujuvamaks, vaid see võib aidata teil ka raha kokku hoida hästi.
"Vaadake üle kõigi kolme krediidibüroo krediidiaruanne ja kontrollige vigaseid aruandeid või vigu," ütleb Sexton. "Kui leiate vigu, pöörduge oma laenuandja poole, et kõik oleks ajakohane." Mida parem on teie skoor, seda madalam tõenäoliselt on teie intressimäär, mis võib kogu teie aruande vigade parandamiseks kulutatud aja väärt olla samas.
Igal hüpoteeklaenuandjal on Sextoni sõnul erinevad tasud, sulgemiskulud ja nende pakutavate laenude kriteeriumid, mistõttu on ülioluline võrrelda erinevate laenuandjate intresse. "Mõnel laenuandjal on kõrgemad vahendustasud, mis söövad teie eelarve ära," ütleb ta. Kui hankite hinnapakkumisi kolmelt erinevalt laenuandjalt, saate kindlasti parima pakkumise ja pakkumise, mis teie eelarvet kokku ei löö.
Sexton soovitab oma pardid järjest enne hüpoteegi taotlemist järjest kätte saada, eriti kui peate enne uue kodu ostmist tegema suuri ostusid (nagu uus auto). "Samuti on soovitatav mitte teha oma rahanduses suuri muudatusi vähemalt neli kuud enne laenu taotlemist," ütleb Sexton. "Pidage meeles, et laenuandjatele meeldib järjekindlust näha."
Enne pakkumiste tegemist või paberile allkirjastamist soovitab Sexton esitada endale kolm küsimust: kas see sobib meie vajadustega praegu ja sisse Kas tulevikus võin endale hõlpsalt võlakohustust lubada ja kui palju hoolduse või renoveerimise eest tuleb maksta, kui ma selle ostan Kodu?
Enne ostupakkumiste tegemist peab teil olema eelkinnitus. "Nii ei pea müüja ootama teie heakskiitu ja on oht, et peate maja uuesti turule tooma, kui te seda ei kvalifitseeri," ütleb Sexton. Enamik eelkinnitusi on head 90 päeva jooksul, mis tähendab, et kui olete oma kodu kätte saanud, on teil palju aega ideaalse kodu jaoks sisseoste teha.
Lauren Wellbank
Kaastöötaja
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteeklaenude valdkonnas. Tema kirjutisi on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta ei kirjuta, võib teda veeta aega kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.