Pärast sellist aastat nagu 2020 võite kaaluda edasiste suurte muudatuste tegemist. Kui oma kodu müümine on nimekirjas, peaksite kaaluma a vähe kokkuhoidvaid koduseid lavastusnippe enne kui lähete ja kulutate raha uute asjade jaoks, mida te ei vaja.
Kuna sellised tooted nagu HGTV ja Instagram mõjutavad ostjate ootusi, võivad nad kalduda professionaalses stiilis kodu soodsamalt vaatama. Lavastamine võib muidugi olla kallis ülesanne - eriti kodus, mida pole renoveeritud.
Houstonis asuv koduperenaine Shelley Barndollar ütleb aga, et koduostjad saavad osta vähemalt kolme elutoa aksessuaari, mida kasutatakse kodu hinnasildi tõstmiseks. Eesmärk on luua edasimüügi eelarvega butiikilaadne keskkond.
Barndollar, ettevõtte omanik Showhomes Houston, ütleb professionaalne kodune lavastus võib turul aega vähendada 60–80 protsenti. Ta ütleb, et ka lavastatud kodud müüvad tavaliselt suurema raha eest ja on vähem tõenäoline, et hind langeb.
"Kui lavastus on halb, võib sellel olla vastupidine mõju," ütleb Barndollars, kes kutsub koduomanikke üles otsima enne suuremate ostude tegemist professionaalset konsultatsiooni kodu korraldamiseks.
Koduse lavastuse esimene samm on vabaneda asjadest, mida te enam ei vaja ega soovi, ütleb Barndollar, kes on viie aasta jooksul lavastanud üle 500 kodu. Ta ütleb, et ta ütleb oma klientidele, et nad oma kodu deklareeriksid ja isikupärastaksid. See protsess hõlmab perepiltide, kraadide ja muude isiklike asjade mahavõtmist.
Näiteks saate ülekoormatud kappi ümber kujundada, kui võtate esemed välja, eemaldate esemed põrandalt ja asetate muud esemed konteinerisse.
"Sa ei taha, et maja näeks välja nagu sa elaksid seal, vaid et keegi teine võiks seal elada," ütleb Barndollar. "Mõtle müümisele, mitte elamisele."
Suuremad peeglid võivad maksta sadu dollareid. Barndollar ütleb, et kasutatud peegleid saab osta säästukauplustest, kasutatud mööbli kauplustest ja müügikohtadest, kus müüakse soodushinnaga mudelimajadest mööblit. Ta ütleb, et sõpradel ja perel võib olla ka mööbliesemeid, mida saate kasutada.
"Nad peavad suutma ette kujutada, kuidas nad seal elavad," ütleb ta. Mis oleks parem viis seda siis teha, et näidata ostjatele nende endi mõtteid?
Kui mõelda ruumi üldisele kujundusele, siis vähem on rohkem, ütleb Barndollar. Paar varem kasutatud kodutarvikut võivad kaugele minna. Selliseid esemeid nagu viskepadjad, tekid, kardinad, rohelust, kunstiteoseid ja vaipu saab osta saadetisest või edasimüügipoest.
Majaomanikud peaksid kinni pidama valgetest, kindlatest ja neutraalsetest värvitoonidest, sest need on silmadele ja fotodele hõlpsamad. Ta soovitab maitsmiseks popiks osta džuudi, sisali või loodusliku värvi vaipa või isegi kunstnahast vaiba.
"Ärge täitke kõiki riiuleid. Lahtiste riiulite ja tühjade seinte jätmine on OK, ”ütleb ta. "Sa tahad, et kodu oleks võimalikult korrastatud."
Tierra Smith
Kaastöötaja
Tierra on auhinnatud ajakirjanik, kes räägib naistekeskseid ja vähemustele keskendunud lugusid, mis toovad esile nende tõrjutud kogukondade võidukäigud, väljakutsed ja tuleviku. Talle meeldib palvetada, teha vabatahtlikku tööd, toetada HBCU-sid ja reisida mööda maailma. Ta usub, et kõik peaksid järgima oma Jumala antud eesmärki.