Aasta lõppu peetakse kinnisvara osas üldiselt hooajaväliseks, kuid ei tundu, et keegi oleks selle sõnumi saanud seda aasta. Kiiresti liikuvad varud ja pakkumisesõjad, mis olid selle tunnuseks pandeemiline kinnisvaraturg on valmis kandma üle talve või mis on tavaliselt maaklerite aeglane hooaeg.
Sel aastal agendi Julie Gansi sõnul pole ostuhooaega Compass Kinnisvara New Yorgis. Kinnisvaratehingud, mis kevadel ja suve alguses riigi eri osades soiku jäid, on aasta viimases kvartalis elule tagasi möllanud. Gans kahtlustab, et selle põhjuseks on asjaolu, et pärast peaaegu aasta kodus ummikusse sattumist võtsid inimesed tõesti tähele seda, millega nad olid nõus (ja ei olnud nõus) elama.
"Nad kasutavad ära võimalusi minna üle suurtele ruumidele, vahetada asukohta, kolida linnast äärelinna ja äärelinna linna," ütleb ta. Kas see on teie jaoks hea uudis või mitte, sõltub liigutamise tüübist.
Praegu on ostjaks olemise aeg keeruline, eriti kui teil on eelarve. "Kuna praegu pole hooajaväline hooaeg, peavad ostjad olema paindlikud ja avatud kodu potentsiaalile," selgitab Jamie Oakley
Keller Williamsi külaplatsi kinnisvara Ridgewoodis, N. J. See pole nagu tavaline müügihooaeg, kus kitsama eelarvega ostjad võivad ootamisest kasu saada hooaja väliseks ajaks, kui neil oleks vähem konkurentsi ja nad võiksid vältida vajadust teisi huvilisi üle pakkuda peod. Täna võivad ostjad leppida kodudega, mis polnud nende esimesed (või viies) valik. Kuid see pole kõik halb uudis, kuna hüpoteeklaenu intressimäärad on kogu aeg madalad, mis on suurepärane kõigile, kes soovivad ostavõi refinantseerida) praegu kodu.Kuigi on suurepärane aeg müümiseks ja müüjad otsivad oma kodu küsides ülal, Oakley sõnul pole see alati lihtne protsess. "Kui ostja võtab hüpoteeki, peab müüja olema kindel, et tema kodu hindab, ja kui pakkumissõda läheb liiga kõrgeks, siis seda ei juhtu," ütleb ta. Lisaks kohe kodu müümine kaasnevad teatud terviseprobleemid. "Vahendamine peaks tagama, et ostjad kannaksid maske, kindaid jne."
Rääkimata asjaolust, et paljudest müüjatest saavad lõpuks jälle ise ostjad. "Olen rääkinud ka inimestega, kes on mõelnud oma kodu müümise peale ja küsivad siis teades:" Aga kuhu ma lähen? " siis peavad nad ostma midagi muud ja ei taha ostjapoolsel pakkumissõtta sattuda, ”Oakley ütleb.
Koos kaugtöö tõus, soovivad paljud inimesed linnaelu seljataha jätta piirkondade kasuks, mis pakuvad rendihüppe jaoks rohkem pauku. See on mõnes linnas suurendanud varude arvu, mis annab üürnikele eelise nende üürilepingu tingimuste üle läbirääkimiste pidamisel. "Rendilinnad äärelinnas on aga endiselt kuumad," ütleb Oakley. "Üürile antavaid ühepereelamuid on eriti raske saada."
Lauren Wellbank
Kaastöötaja
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on üle kümne aasta pikkune kogemus hüpoteeklaenude valdkonnas. Tema kirjutisi on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta ei kirjuta, võib teda veeta aega kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.
