See aasta on olnud a ainulaadne üks kodu ostmiseks ja müümiseks koos virtuaalsete näituste, puutetundlike tuuride ja rekordmadalate intressimääradega. Kinnisvaramaaklerid on seal käinud aidata meid läbi kogu protsessi, isegi pidevalt kasvavate hinnasiltide ja rohke ebakindlusega. Eelnevalt leidke kolm parimat näpunäidet, mida nad meiega 2020. aastal jagasid.
Möbleeritud ruumid on alati üsna hästi müünud. Mööbel muudab ruumi suuremaks ja annab ostjale idee ruumi kasutamiseks. Kuid pandeemia ajal võib mööbel tähendada suuremat võimalikku kokkupuudet viirusega. New Yorgis asuva Warburg Realty maakler Gerard Splendore, ütles meile augustis, see tähendab, et praegu on targem loobuda lavastamisest ja näidata tühja kodu.
"Tühja korterit on palju mugavam näidata, kuna agent ei pea töötama elanike või elanike graafiku järgi," ütles Splendore. “See kaob ära ka vannitubade või köögi koristamise, voodite katmise või segaduse koristamise vajaduse. Põhimõtteliselt saab vaba korterit näidata ööpäevaringselt ette teatades. " Lisaks puudub potentsiaalne kokkupuude viirustega.
Mõned ostjad arvasid, et pandeemia ajal müüvad kodud on loomulikult odavamad, sest vaevlevad inimesed üritavad oma kodu kiiresti maha laadida. Mitte nii, kinnisvaramaaklerid ütlesid meile.
"Kriis ei vähenda kinnisvara väärtust, kõrged intressimäärad langevad," ütles Michelle Mumoli, Mumoli kontserni tegevjuht ja Triplemintiga kinnisvaramaakler Hobokenis, N.J. ütles meile mais.
Minneapolise Engel & Völkersi kinnisvaranõustaja Katrina DeWit nõustus ja märkis, et lowballi pakkumine võib müügi tegelikult tappa.
"Kui alustate liiga madalalt, võib müüjat solvata nii kaugele, et ta ei jätka teiega läbirääkimisi isegi siis, kui te seda teete on valmis teie hinda tõstma, kuna tõenäoliselt on nende koju kogunenud nii rahaline kui ka sentimentaalne väärtus, ”ütles DeWit ütles.
Pidev kodus ummikus olemine on õpetanud meile kõigile midagi olulist: vajame üldiselt rohkem ruumi, kui arvasime. Kinnisvaramaaklerid ütlesid meile sel aastal, et ostjad tõmbavad rohkem kodu poole pandeemiasõbralik - teisisõnu kodud, kus te ei pea oma magamistuba kasutama kontoris või söögituba ruum suumitoaks.
„Enamik tulevasi koduostjaid otsib kodusid, mis sisaldavad vastupidist kodukontorit magamistoa või keldri [või] pööningu ümberpaigutamine, ”John Romito, Heart & Home Real Estate asutaja Eugene'is, Maak, ütles meile novembris.
Ostjad otsivad ka mõningaid muid ainulaadseid pandeemiasõbralikke funktsioone: ruumi lihtsalt pakkide jaoks, et pidevate tarnete segamine ei jääks põhilisest elamispinnast; poolvann ainult külalistele; kodukino või spetsiaalne mänguruum lastele; ja super uhkete koduste salongide jaoks.