Aasta tagasi intervjueerisin tähesilmaga ja lootusest kubisedes mõnda kinnisvaraeksperti, et nad saaksid asja ette võtta milliseid kodutrende nad 2020. aastaks prognoosisid- aasta täis lubadusi, lõputuid võimalusi! Keegi meist ei osanud ennustada, kuidas aasta hiljem see hetk välja näeb, kui mu Rick Stevesi London 2020 teejuht tolmu kogub; kandmata pruutneitsikleit, mis ootab määratlemata kuupäeva; ja minu vilets diivan, mis töötab üle tööaja minu töölaua, söögilaua ja seadena rohkem kui peotäie emotsionaalsete sulatuste jaoks.
Sellest samast diivanist rääkisin hiljuti kinnisvaraspetsialistidega, kes veetsid selle keeristormiaasta uurides meie uusi vajadusi ja kohandades meie ruume. Kui läheneme uuele aastale, kus seljataga on kuudepikkune ülemaailmne pandeemia (ja loodetavasti ootavad meid vähesed), jagavad eksperdid oma kodutrenniprognoose aastaks 2021.
Mõistan, et see ei nõua eksperdilt ennustust, et kodukontorid mängivad ka järgmisel aastal Ameerika kodus lahutamatut rolli. Kuid nende ruumide nõudluse ja levimuse suurenemine nii lühikese ajavahemiku jooksul on muutnud seda, kuidas me oma kodu ette kujutame.
"See on ala, mis varem oli majas boonus ja on kindlasti kasulik, kuid pole kunagi tõusnud ostja või üürniku kontrollnimekirja tippu nagu praegu," ütleb Chicagos asuv kinnisvaramaakler Amy Wu.
Kuna kaugõpe on hakanud arvestama paljude perede leibkondadega, on kvantitatiivne erinevus. Nashville'i piirkonna kinnisvaramaakler Zach Opheim ütleb: "Ostjad on hakanud soovima rohkem spetsiaalset kodukontori ruumi, kui mitte kahte kontoritaolist asukohta majas, kui kodu-elustiil kasvab jätkuvalt. " Kinnisvaramaaklerid, koduklassid ja disainerid keskenduvad viisidele, kuidas määratleda kõikehõlmavad alad või omapärased nurgad kontsentratsiooni- ja tootlikkus.
Nüüd, kui rahvas on pandeemia üleelamiseks kohanenud, on Daniela Benloulou ja Nicole Graff, Los Angeleses asuva kaasomanikud ja peamised disainerid sisekujundusfirma Hamsa Homekinnitavad, et ajutine kodukontor on väljas ja loodud tööruum on sees.
"Ma arvan, et kui inimestel olid varem kodukontorid, olid nad väga kontorivaadsed... lihtsalt külma, korporatiivse välimusega," ütleb Benloulou. Kuna paljud asutused kohandavad kodust töötamist oma ettevõtte protseduuridesse lõputult, lisab Graff: "Me tahame tõesti näha inimesi, kes võtavad kodukontoreid omaks... viisil, mis ei näe välja nagu terav erinevus ülejäänud teie kodust. " Elanikud on alustanud oma kodukontori loomise teist etappi aastaks käsitledes seda kui püsivat ruumi, mis väärib ühtekuuluvust koduga, erinevalt ajutisest kohast, mille saab ära pakkida, kui maailm kuulutab võidu maailma üle pandeemia. (Kas te üldse kujutate ette?)
Kohapeal peavarju õppides on majapidamised omaks võtnud kõike sooja ja hubast -väga hygge meist kõigist. See trend on juurdunud meie kodude kujundamisel ja ehitamisel. Krisztina Bell, ettevõtte asutaja Vabade töökohtade staadium pole Atlantas ütleb see kõige paremini, kui ta ütleb: "Hubane on uus luksus." Bell oli üllatunud ja rõõmus, kui nägi tooni, mille Sherwin Williams valis oma aasta värviks: Urbane pronks. "See on nii rahustav... ja see on soe värv ning inimesed peavad sooja ja hubase tunde kinni," ütleb Bell.
Eksperdid nõustuvad, et 2021. aastal laienevad need lohutavad detailid värvist kaugemale, et avalduda ka kodude tekstuuris ja kujunduselementides. Benloulou ennustab, et kõiges, alates kinnitusvahenditest kuni tekstiilideni, on „Mugav, hubane ja ümmargune kui mõni aasta tagasi varem olnud teravad jooned ja jahedamad värvid ning jahedamad metallid. " See suundumus on suur kõrvalekalle karmidest valgetest ja hallidest, millega Benloulou ja Graff on harjunud nägemine. Bell näeb samu sooja toone ja hubaseid vibreid ka lõunas. Isegi kui ilmuvad uued ehitised, "ehitajad mõistavad... sama vana asi ei tööta enam."
Kuna majapidamised on sees, on inimestel vaja välja töötada uued viisid meeli ergutamiseks. Üks selline meetod? Tekstureeritud aktsentseinad. "Majaomanikud soovivad pelgalt ühe seina värvimuutuse asemel ruumi loomingu muutmiseks loovamat viisi," ütleb Opheim.
Koduparandusprojektid on sel aastal tõusnud ja majaomanikud avastavad, et lihtsal nädalavahetuse projektil võib olla ruumi tohutu mõju. Opheim ütleb, et "kui disainerid ja puusepad on oma geomeetriliste kujundustega loovamad, hakkavad inimesed järele jõudma."
Bell on olnud tunnistajaks ka tekstuuriga aktsentseinte järsule levikule, meenutades: „Seintel on puit - kas heledat või tumedat puitu - ainult üks sein, ja mõnikord on see söögitoas, mõnikord elutoas. " Kõikjal, kus kodu vajab väikest iseloomu, on puidust materjal või geomeetriline muster üllatavalt teostatavja ravib igavuse asemel mõne peavarju, lisades kodule siiski mõne intriigi - ja võib-olla isegi väärtuse.
Eksperdid leiavad, et leibkonnad hindavad oma ruume ümber ja muudavad neid vastavalt oma erinevatele vajadustele. Soojematel kuudel oli möödunud suvel üks ilmsemaid suundumusi, mida eksperdid nägid, väliruumide uuendamine, mis jätkub ka 2021. aastal.
Hakkame rohkem hoolitsema ideaalse tagaaia loomise eest, millel on sellised omadused nagu siseõu ja / või tekk, privaatsuse piirdeaed, pergolad, basseinid jne, ”ütleb Wu. Privaatsus turvalisuse huvides on olulisem kui kunagi varem, samuti on kaasasündinud vajadus värske õhu ja puhke järele. Möödunud aasta on selle jäljendanud rahva kollektiivsesse psüühikasse ja nõudmine on tõestuseks.
Lisaks kohandatud hoovidele muudavad majapidamised ruume teisteks ainulaadseteks ruumideks, mis vastavad pere konkreetsetele vajadustele. Benloulou ütleb hiljutisest projektist: „Mis sai alguse sellest, et see kõik, kes kandis palju erinevaid mütse, lõppes sellega olles kodu pärl, tuba, kus kõik olid peaaegu kogu aeg ja teenisid nii paljusid eesmärkidel. "
Samuti muutis duo ruumi selle konkreetse vajadusega pere jaoks töö- ja füsioteraapia toaks. Praegu kättesaamatute ressursside lünkade tuvastamine ja sellele vajadusele vastava tsooni taastamine on paljude leibkondade jaoks osutunud ülioluliseks. Bell on võtnud ainulaadseid võimalusi inspiratsiooni saamiseks, öeldes: "Oleme oma virtuaalses lavastuses isegi joogaruume teinud." (Kui ma seda Benloulou ja Graffiga jagasin, naeris Graff ja jagas: „Ma muutsin ühe oma magamistoast lihtsalt oma joogaks stuudio. ”)
Eksperdid mõistavad lähedalt seda väärtust, mida kodu oma elanikele annab. Bell jõuab asja tuumani, kui ta ütleb oma peavarju aasta kohta: „See on peaaegu nagu sunniks majaomanikke omamoodi ümberkujundama oma kodu pigem unistuste koduks. " Ja kuigi trende saab ennustada, õpime kõik, et mõned asjad lihtsalt ei saa olla oodatud. Bell jagab mõtet, mida me kõik oleme oma endise elu üle imestanud: "Huvitav on vaadata, kas keegi läheb tagasi."
Sarah Magnuson
Kaastöötaja
Sarah Magnuson on Chicagos asuv, Rockfordis Illinoisis sündinud ja aretatud kirjanik ja koomik. Tal on bakalaureusekraad inglise keeles ja sotsioloogias ning magistrikraad avaliku teenuse juhtimises. Kui ta ei intervjueeri kinnisvaraeksperte ega jaga oma mõtteid pesuvannide (major pooldaja), Sarahi võib leida visandikomöödiaid lavastamas ja temast retroartikleid vabastamas vanemate kelder.