Tänapäeval turul olevate loendamatute laenutoodete tõttu on hea võimalus, et ei pea panema isegi poole sellest summast. Siin on mõned parimad võimalused alla 20 protsendi mahakandmiseks.
Sissemakse nõue FHA laen on 3,5 protsenti neile, kelle krediidiskoor on 580 või kõrgem. Kui skoor on vahemikus 500–579, peate maksma 10-protsendise sissemakse.
Kes saavad seda taotleda: Igaüks, kes vastab krediidiskoori miinimumile ja maksimaalne võla ja sissetuleku suhe (43 protsenti) saab FHA laenu. Vastupidiselt levinud arvamusele ei piirdu FHA laenud ainult esimese kodu ostjatega. Isegi kui olete juba võtnud FHA hüpoteegi, võite järgmise kodu jaoks võtta teise.
Piirangud: Kogu võla ja sissetuleku suhe, sealhulgas igakuine hüpoteekmakse, peab olema väiksem kui 43 protsenti. Kuid mõned laenuandjad lubavad DTI-d kuni 50 protsenti.
VA laene saavad nii praegused kui ka endised relvajõudude liikmed, sealhulgas rahvuskaardi ja reservi liikmed.
VA laenudel puudub sissemakse ja neid saab kasutada mitu korda. Näiteks kui võtate maja ostmiseks VA laenu ja müüte selle viie aasta pärast maha, saate järgmise kodu osta VA laenuga.
Piirangud: VA laenu saamiseks on teil endiselt vaja head krediiti, tavaliselt 620 või kõrgemat skoori ja võla ja sissetuleku suhet 41 protsenti või vähem.
Negatiivsed küljed: Mõned müüjad arvavad, et VA laenude sulgemine võtab kauem aega ja teie pakkumise kinnitamine võib olla raskem.
Kes saavad seda taotleda:Selleks, et näha, kas teie potentsiaalne maja sobib tippige siia aadress. Teil peab olema krediidiskoor 640 või kõrgem, võla ja sissetuleku suhe 41 protsenti või vähem ning palk, mis ei ületa aastaseid sissetulekupiire.
Mõned laenuvõtjad arvavad, et kõik tavapärased laenuandjad nõuavad 20-protsendilist sissemaksu, kuid enamik aktsepteerib vaid 5 protsenti. Mõni võib lubada ka 3-protsendise sissemakse, kuid tõenäoliselt saavutate kõrgemad intressimäärad. 3 protsenti allahindamiseks peate olema ka esmakordne koduostja.
Kes saavad seda taotleda: Teie krediidiskoor peab olema 620 või kõrgem ning võla ja sissetuleku suhe peab olema 50 protsenti või vähem.
Piirangud: Laenu kogusumma peab olema väiksem kui aastane piirmäär. 2020. aastal oli see enamikus riigi osades 510 400 dollarit.
Zina Kumok
Kaastöötaja
Zina kirjutab regulaarselt sisu peamistele finantsbrändidele ning seda on kajastatud veebisaitides Lifehacker, DailyWorth ja Time. Kolme aastaga maksis ta ära 28 000 dollari väärtuses õppelaenu ja pakub Conscious Coinsil nüüd üks-ühele finantskoolitust.
