Isegi kui te pole ennast veel lootusetult leidnud sõltuvuses „Müüa päikeseloojangut, ”Olete tõenäoliselt Netflixi tutvudes ikka veel näinud glam-forward-pisipiltide pöörlemist. Saate eeldus on häbematult pealiskaudne - ilusad inimesed müüvad ilusatele inimestele ilusaid kodusid -, kuid selle kontseptsiooni juured on tegelikkuses.
Christine Quinn, Chrishell Stause ja ülejäänud filmi “Selling Sunset” osatäitjad on ülistatud kinnisvara mõjutajadvõi agendid, kes kasutavad oma sotsiaalset taskut kodude müümisel. Nende maailm võib tunduda raskesti mõistetav, kuid agendid kipuvad nõustuma, et sotsiaalmeedia kasutamine enda reklaamimiseks on lihtsalt hea äriline mõte. Kuigi palju agente tegema kasutavad sotsiaalmeediat oma kinnisvara turundusvahendina, kinnisvara mõjutajad loovad oma eristuvate isikupärade ja eluviiside ümber kohaloleku - ja tuhandete või enama jälgija.
See on osaliselt tänu mõjutajate kultuur, mis ei kao niipea: järgneb ligi kolmveerand Gen Zersist ja aastatuhandetest mõjutajatest sotsiaalmeedias ja üle 50 protsendi ütleb, et usaldab mõjutajaid, keda nad jälgivad, vastavalt
Mõjutaja aruanne ilmus eelmisel aastal.Kinnisvaramaakleritel kui mõjutajatel on kinnisvaratööstuse kujundamisel ja suunamisel oluline roll. Ja reklaamides sotsiaalmeedias noteerimist, võivad need aidata võimalike ostjate kogumit mitmekesistada ja müüki kiiremini tagada. Ühega töötamise edusammude paremaks mõistmiseks rääkisin kolme kinnisvara mõjutajaga.
Nicole A. Ramos Beauchamp, Engel & Völkers NYC ülemaailmne kinnisvaranõustaja, kasutab sotsiaalmeediat börsil noteerimise reklaamimiseks ja nendega suhtlemiseks potentsiaalsete ostjate jaoks viisil, millel on sisseehitatud mugavustunne meie "ülimalt ühendatud maailmas", ütles ta selgitab.
Beauchamp ütleb, et tema kohalolek sotsiaalmeedias pakub potentsiaalsetele tarbijatele pilku tema elustiilist ja New Yorgi mugavustest. „Minu strateegia keskmes, kui seda võiks nii nimetada, on jagada mõningaid oma elu kirgi: minu lakkamatu armastus oma vastu kodulinn (NYC), arhitektuur, suurepärane toit, kunst, reisimine - see kõik sobib hästi ka minu tööeluga, ”ütles ta ütleb.
Kinnisvaramaakleri jälgimine Instagramis tähendab, et saate aimu nende toimimisest, mis omakorda aitab teil otsustada, kas soovite nendega koostööd teha.
Las Vegases asuva Crighton Rinaldi meeskonna agent Ashley Tingstad kasutab nende segu Instagram ja Tikk-takk ehitada oma agent ja kaubamärk. Ta kasutab oma kontosid, et vastata levinud küsimustele, jagada näiteid tegelikust elust ja näidata oma loovust, huumorimeelt ja heatahtlikkust.
"Kasutan oma sotsiaalmeediat, et illustreerida oma isikupära ja usaldusväärsust kinnisvaramaaklerina," ütleb Tingstad. "See on ametikoht, mille soovite täita võimalikult kvalifitseeritud ja sümpaatse inimese poolt. Sümpaatne olemine lisab lihtsalt kergust; teadmine, et saate usaldada suhteid, mida nad teie esindamise kaudu loovad, on positiivne kogemus kõigile asjaosalistele. "
Kinnisvaramaaklerile Instagrami loo kaudu küsimuste esitamine võimaldab teil enne kohtumist nendega mitteametlikku ühendust luua. Lisaks on kinnisvaramaakleri positiivsete suhete nägemine hea ka teile kui ostjale. Võite anda märku murest, et agent ei ole usaldusväärne, kuna neil on tohutu jälgijaskond, kellele vastata, kui midagi valesti läheb.
Kenny TruongeXp Realtyga Oaklandis asuv agent kasutab Instagrami lugude abil oma reisi agendina dokumenteerimiseks. Sotsiaalmeedia on tema ülesehitamisel olnud oluline #FASTAGENT teiste agentidega.
"Agentid üle kogu Ameerika Ühendriikide järgivad mind, et õppida parimaid näpunäiteid ja strateegiaid kinnisvara müümiseks," ütleb ta. Ja Truongi sõnul võib suure agentide kogumiga ühendamine tähendada juurdepääsu eksklusiivsetele noteerimistele juba nädalaid enne nende turule tulekut.
Kuigi lojaalne jälgijaskond võib olla hea märk, ei tohiks kinnisvaraspetsialisti väärtus kunagi sõltuda ainult jälgijate loendusest, ütleb Beauchamp.
"Iga tarbija jaoks, kes kaalub agendiga töötamist, soovite töötada koos kinnisvaraeksperdiga, kes on teie advokaat ja esindaja teie tehingutes," märgib Beauchamp. "Kui te intervjueerite professionaalidega töötamiseks, siis vaadake, mis on nende kogemus, turuteadmised, läbirääkimised ja suhtlemisoskus."